Thouars

Le quartier Thouars, à Talence, obtient un score global de 76/100, un niveau satisfaisant. Ses meilleurs résultats portent sur l'offre de santé (10,0/10) et la couverture fibre (9,7/10). Son point faible : l'environnement (4,7/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (82/100) et en retrait pour un investisseur (70/100).

Le prix médian s'établit à 4 696 €/m², soit 7 % au-dessus de la moyenne de la Gironde (4 382 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 4 291 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 32 % (4 190 € en 2020, 5 532 € en 2025).

On y recense 602 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, services, loisirs et restauration. La desserte repose sur 220 arrêts de transport en commun (bus et train).

28 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires, lycées, autres établissements et collèges), avec un taux de réussite au baccalauréat de 96 %. L'offre de santé réunit 38 équipements : hôpitaux, pharmacies, cliniques, cabinets médicaux, EHPAD et laboratoires. Sur 18 705 diagnostics énergétiques, la classe C domine (64 % du parc), pour une consommation moyenne de 138 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Talence, 97 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (27 734 sur 28 501).

À l'échelle de la commune de Talence, la délinquance relevée en 2024 atteint 4,1 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 62 dB à l'échelle de la commune de Talence. À l'échelle de la commune de Talence, 4 risques naturels ou technologiques sont recensés : mouvement de terrain, radon, séisme et tassements différentiels.