La Roche-sur-Yon — Score global du quartier
Le quartier Le Bourg sous la Roche-Coteau obtient 80/100, un niveau excellent, et se place 1er sur les 10 quartiers de La Roche-sur-Yon. Ses meilleurs résultats portent sur l'offre de santé (10,0/10) et la sécurité (9,7/10). Son point faible : l'environnement (4,7/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (83/100) et en retrait pour un retraité (77/100).
Le prix médian s'établit à 2 337 €/m², soit 24 % en dessous de la moyenne de la Vendée (3 092 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 630 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 19 % (1 975 € en 2020, 2 353 € en 2025).
On y recense 78 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, services, restauration et loisirs. La desserte repose sur 55 arrêts de transport en commun (bus et tramway).
11 établissements scolaires sont implantés à proximité (collèges, autres établissements, élémentaires et lycées). L'offre de santé réunit 25 équipements : hôpitaux, cabinets médicaux, cliniques, pharmacies, EHPAD et laboratoires. Sur 1 161 diagnostics énergétiques, la classe C domine (48 % du parc), pour une consommation moyenne de 125 kWh/m²/an. 95 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (37 240 sur 39 120).
La délinquance relevée en 2024 atteint 3,3 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 62 dB.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
83/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
78/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
78/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
77/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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55
Arrets
2/4
Modes de transport
Bus
53 arrets
Tramway
2 arrets
78
Équipements
4/4
Categories
Services
32 equipements
Alimentaire
23 equipements
Loisirs & Culture
13 equipements
Restauration
10 equipements
2 337 €
Prix médian /m²
190 000 €
Prix médian
630
Transactions
3 092 €
Moy. departement /m²
2020
1 975 €/m²
74 ventes
2021
2 195 €/m²
145 ventes
+11.1%
2022
2 474 €/m²
134 ventes
+12.7%
2023
2 505 €/m²
103 ventes
+1.3%
2024
2 490 €/m²
125 ventes
-0.6%
2025
2 353 €/m²
49 ventes
-5.5%
Taux global de delinquance (2024)
3.3‰
Destructions et dégradations volontaires
667 faits — 12.2‰
Vols sans violence contre des personnes
454 faits — 8.3‰
Usage de stupéfiants
315 faits — 5.8‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
298 faits — 5.4‰
Cambriolages de logement
151 faits — 4.9‰
Violences physiques hors cadre familial
246 faits — 4.5‰
Vols dans les véhicules
198 faits — 3.6‰
Violences physiques intrafamiliales
168 faits — 3.1‰
Violences sexuelles
144 faits — 2.6‰
Usage de stupéfiants (AFD)
139 faits — 2.5‰
Vols de véhicule
99 faits — 1.8‰
Vols d'accessoires sur véhicules
53 faits — 1‰
Trafic de stupéfiants
36 faits — 0.7‰
Vols violents sans arme
32 faits — 0.6‰
Vols avec armes
5 faits — 0.1‰
11
Etablissements
4/4
Types presents
Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège Richelieu
prive — college
Collège Richelieu
prive — college
Institution de rééducation de l'alouette
prive — autre
Ecole maternelle publique Marcel Pagnol
public — elementaire
Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol
public — elementaire
Collège Auguste et Jean Renoir
public — college
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Auguste et Jean Renoir
public — college
Ecole maternelle publique d'application Moulin Rouge
public — elementaire
Ecole élémentaire publique d'application Moulin Rouge
public — elementaire
école primaire privée notre dame bourg sous la roche
prive — elementaire
Ecole de production - ICAM Vendée
prive — lycee
62 dB
Niveau sonore (Lden)
22 m²
Espaces verts / hab.
1161
Diagnostics
59.6/100
Score moyen classe
125
kWh/m²/an moyen
0
Population
23 535 €
Revenu médian
0%
Proprietaires
40 ans
Age moyen
38.6%
Retraites
95.2%
Couverture fibre
37 240
Locaux fibres
39 120
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
25
Etablissements
6/6
Types presents
Cabinets médicaux
11 etablissements
Hôpitaux
3 etablissements
Cliniques
3 etablissements
Pharmacies
3 etablissements
EHPAD
3 etablissements
Laboratoires
2 etablissements
Le quartier Le Bourg sous la Roche-Coteau obtient un score de 80/100, soit un cadre de vie excellent. Son meilleur critère est santé avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 2 337 €, calculé sur 630 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 092 €/m².
Le quartier Le Bourg sous la Roche-Coteau dispose de 55 arrêts de transport en commun couvrant 2 modes de transport (bus, tramway).
On trouve 11 établissements scolaires à proximité (college, autre, elementaire, lycee).
Comparez Le Bourg sous la Roche-Coteau aux quartiers voisins de la même commune, classés par score global.
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