La Roche-sur-Yon — Score global du quartier
Le quartier La Courtaisiere obtient 69/100, un niveau satisfaisant, et se place 10e sur les 10 quartiers de La Roche-sur-Yon. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (9,7/10) et la couverture fibre (9,5/10). Son point faible : l'offre de santé (4,4/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un étudiant (72/100) et en retrait pour un retraité (65/100).
Le prix médian s'établit à 2 299 €/m², soit 26 % en dessous de la moyenne de la Vendée (3 092 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 206 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 36 % (1 728 € en 2020, 2 358 € en 2025).
On y recense 21 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, loisirs, services et restauration. La desserte repose sur 22 arrêts de transport en commun (bus et tramway).
2 établissements scolaires sont implantés à proximité (lycées), avec un taux de réussite au baccalauréat de 93 %. L'offre de santé réunit 4 équipements : EHPAD et cliniques. Sur 291 diagnostics énergétiques, la classe C domine (54 % du parc), pour une consommation moyenne de 115 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de La Roche-sur-Yon, 95 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (37 240 sur 39 120).
À l'échelle de la commune de La Roche-sur-Yon, la délinquance relevée en 2024 atteint 3,3 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 62 dB à l'échelle de la commune de La Roche-sur-Yon.
La Courtaisiere est 2e sur 10 quartiers de La Roche-sur-Yon pour la desserte en transports ; le mieux desservi est Gare Sncf-Sacre Coeur. Le prix médian des appartements y est 5 % sous celui de La Roche-sur-Yon (2 246 €/m² contre 2 374 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
72/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
72/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
66/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
65/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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22
Arrets
2/4
Modes de transport
Bus
19 arrets
Tramway
3 arrets
21
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
10 equipements
Services
5 equipements
Loisirs & Culture
4 equipements
Restauration
2 equipements
2 299 €
Prix médian /m²
177 000 €
Prix médian
206
Transactions
3 092 €
Moy. departement /m²
2020
1 728 €/m²
23 ventes
2021
2 183 €/m²
56 ventes
+26.3%
2022
2 745 €/m²
56 ventes
+25.7%
2023
2 469 €/m²
38 ventes
-10.1%
2024
2 633 €/m²
22 ventes
+6.6%
2025
2 358 €/m²
11 ventes
-10.4%
À l'échelle de la commune de La Roche-sur-Yon
Taux global de delinquance (2024)
3.3‰
Destructions et dégradations volontaires
667 faits — 12.2‰
Vols sans violence contre des personnes
454 faits — 8.3‰
Usage de stupéfiants
315 faits — 5.8‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
298 faits — 5.4‰
Cambriolages de logement
151 faits — 4.9‰
Violences physiques hors cadre familial
246 faits — 4.5‰
Vols dans les véhicules
198 faits — 3.6‰
Violences physiques intrafamiliales
168 faits — 3.1‰
Violences sexuelles
144 faits — 2.6‰
Usage de stupéfiants (AFD)
139 faits — 2.5‰
Vols de véhicule
99 faits — 1.8‰
Vols d'accessoires sur véhicules
53 faits — 1‰
Trafic de stupéfiants
36 faits — 0.7‰
Vols violents sans arme
32 faits — 0.6‰
Vols avec armes
5 faits — 0.1‰
2
Etablissements
1/4
Types presents
93%
Taux bac moyen
LEGTPA Nature
public — lycee
Lycée Jean de Lattre-de-Tassigny
public — lycee
À l'échelle de la commune de La Roche-sur-Yon
62 dB
Niveau sonore (Lden)
22 m²
Espaces verts / hab.
291
Diagnostics
59.8/100
Score moyen classe
115
kWh/m²/an moyen
24 555 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
23.3%
Retraites
À l'échelle de la commune de La Roche-sur-Yon
95.2%
Couverture fibre
37 240
Locaux fibres
39 120
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
4
Etablissements
2/6
Types presents
Cliniques
3 etablissements
EHPAD
1 etablissement
Le quartier La Courtaisiere obtient un score de 69/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 97/100.
Le prix médian au m² est de 2 299 €, calculé sur 206 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 092 €/m².
Le quartier La Courtaisiere dispose de 22 arrêts de transport en commun couvrant 2 modes de transport (bus, tramway).
On trouve 2 établissements scolaires à proximité (lycee). Le taux de réussite au baccalauréat y est de 93 %.
Comparez La Courtaisiere aux quartiers voisins de la même commune, classés par score global.
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