La Roche-sur-Yon — Score global du quartier
Avec 77/100, Gare Sncf se classe 4e des 10 quartiers de La Roche-sur-Yon — un cadre de vie satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent la sécurité (9,7/10) et la couverture fibre (9,5/10). Son point faible : le profil démographique (4,6/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (79/100) et en retrait pour un retraité (72/100).
Le prix médian s'établit à 2 492 €/m², soit 19 % en dessous de la moyenne de la Vendée (3 092 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 597 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 3 % (2 122 € en 2020, 2 193 € en 2025).
On y recense 81 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, services, restauration et loisirs. La desserte repose sur 46 arrêts de transport en commun (bus et tramway).
10 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires, lycées et collèges), avec un taux de réussite au baccalauréat de 96 %. L'offre de santé réunit 9 équipements : EHPAD, pharmacies, cabinets médicaux et hôpitaux. Sur 1 416 diagnostics énergétiques, la classe D domine (47 % du parc), pour une consommation moyenne de 150 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de La Roche-sur-Yon, 95 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (37 240 sur 39 120).
À l'échelle de la commune de La Roche-sur-Yon, la délinquance relevée en 2024 atteint 3,3 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 62 dB à l'échelle de la commune de La Roche-sur-Yon.
Gare Sncf est 2e sur 10 quartiers de La Roche-sur-Yon pour la desserte en transports ; le mieux desservi est Gare Sncf-Sacre Coeur. Le prix médian des appartements y est 6 % au-dessus de celui de La Roche-sur-Yon (2 508 €/m² contre 2 374 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
79/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
77/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
75/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
72/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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46
Arrets
2/4
Modes de transport
Bus
44 arrets
Tramway
2 arrets
81
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
30 equipements
Services
29 equipements
Loisirs & Culture
16 equipements
Restauration
6 equipements
2 492 €
Prix médian /m²
190 000 €
Prix médian
597
Transactions
3 092 €
Moy. departement /m²
2020
2 122 €/m²
86 ventes
2021
2 291 €/m²
138 ventes
+8%
2022
2 572 €/m²
130 ventes
+12.3%
2023
2 792 €/m²
85 ventes
+8.6%
2024
2 789 €/m²
132 ventes
-0.1%
2025
2 193 €/m²
26 ventes
-21.4%
À l'échelle de la commune de La Roche-sur-Yon
Taux global de delinquance (2024)
3.3‰
Destructions et dégradations volontaires
667 faits — 12.2‰
Vols sans violence contre des personnes
454 faits — 8.3‰
Usage de stupéfiants
315 faits — 5.8‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
298 faits — 5.4‰
Cambriolages de logement
151 faits — 4.9‰
Violences physiques hors cadre familial
246 faits — 4.5‰
Vols dans les véhicules
198 faits — 3.6‰
Violences physiques intrafamiliales
168 faits — 3.1‰
Violences sexuelles
144 faits — 2.6‰
Usage de stupéfiants (AFD)
139 faits — 2.5‰
Vols de véhicule
99 faits — 1.8‰
Vols d'accessoires sur véhicules
53 faits — 1‰
Trafic de stupéfiants
36 faits — 0.7‰
Vols violents sans arme
32 faits — 0.6‰
Vols avec armes
5 faits — 0.1‰
10
Etablissements
3/4
Types presents
95.5%
Taux bac moyen
école primaire privée saint andré
prive — elementaire
Ecole maternelle publique Flora Tristan
public — elementaire
Ecole élémentaire publique Flora Tristan
public — elementaire
Lycée Pierre Mendès France
public — lycee
Ecole maternelle publique Montjoie
public — elementaire
Ecole élémentaire publique Montjoie
public — elementaire
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Edouard Branly
public — lycee
Lycée polyvalent Édouard Branly
public — lycee
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Gondoliers
public — college
Collège Les Gondoliers
public — college
À l'échelle de la commune de La Roche-sur-Yon
62 dB
Niveau sonore (Lden)
22 m²
Espaces verts / hab.
1416
Diagnostics
54.8/100
Score moyen classe
150
kWh/m²/an moyen
23 025 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
33.2%
Retraites
À l'échelle de la commune de La Roche-sur-Yon
95.2%
Couverture fibre
37 240
Locaux fibres
39 120
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
9
Etablissements
4/6
Types presents
Hôpitaux
4 etablissements
Pharmacies
2 etablissements
Cabinets médicaux
2 etablissements
EHPAD
1 etablissement
Le quartier Gare Sncf obtient un score de 77/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 97/100.
Le prix médian au m² est de 2 492 €, calculé sur 597 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 092 €/m².
Le quartier Gare Sncf dispose de 46 arrêts de transport en commun couvrant 2 modes de transport (bus, tramway).
On trouve 10 établissements scolaires à proximité (elementaire, lycee, college). Le taux de réussite au baccalauréat y est de 95.5 %.
Comparez Gare Sncf aux quartiers voisins de la même commune, classés par score global.
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