La Roche-sur-Yon — Score global du quartier
Le quartier Garenne obtient 79/100, un niveau satisfaisant, et se place 2e sur les 10 quartiers de La Roche-sur-Yon. Ses meilleurs résultats portent sur l'offre de santé (10,0/10) et la sécurité (9,7/10). Son point faible : le profil démographique (3,7/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (84/100) et en retrait pour un investisseur (74/100).
Le prix médian s'établit à 2 755 €/m², soit 11 % en dessous de la moyenne de la Vendée (3 092 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 1 123 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 11 % (2 115 € en 2020, 2 346 € en 2025).
On y recense 156 commerces et services de proximité, répartis entre services, alimentation, loisirs et restauration. La desserte repose sur 78 arrêts de transport en commun (bus et tramway).
13 établissements scolaires sont implantés à proximité (collèges, élémentaires et lycées), avec un taux de réussite au baccalauréat de 98 %. L'offre de santé réunit 22 équipements : EHPAD, cabinets médicaux, laboratoires, hôpitaux, pharmacies et cliniques. Sur 4 057 diagnostics énergétiques, la classe C domine (64 % du parc), pour une consommation moyenne de 142 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de La Roche-sur-Yon, 95 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (37 240 sur 39 120).
À l'échelle de la commune de La Roche-sur-Yon, la délinquance relevée en 2024 atteint 3,3 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 62 dB à l'échelle de la commune de La Roche-sur-Yon.
Garenne est 2e sur 10 quartiers de La Roche-sur-Yon pour la desserte en transports ; le mieux desservi est Gare Sncf-Sacre Coeur. Le prix médian des appartements y est 17 % sous celui de La Roche-sur-Yon (1 962 €/m² contre 2 374 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
84/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
77/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
77/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
74/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
Chargement de la carte...
78
Arrets
2/4
Modes de transport
Bus
75 arrets
Tramway
3 arrets
156
Équipements
4/4
Categories
Services
71 equipements
Alimentaire
51 equipements
Loisirs & Culture
21 equipements
Restauration
13 equipements
2 755 €
Prix médian /m²
180 000 €
Prix médian
1123
Transactions
3 092 €
Moy. departement /m²
2020
2 115 €/m²
97 ventes
2021
2 571 €/m²
243 ventes
+21.6%
2022
2 888 €/m²
215 ventes
+12.3%
2023
23 800 €/m²
319 ventes
+724.1%
2024
2 354 €/m²
157 ventes
-90.1%
2025
2 346 €/m²
92 ventes
-0.3%
À l'échelle de la commune de La Roche-sur-Yon
Taux global de delinquance (2024)
3.3‰
Destructions et dégradations volontaires
667 faits — 12.2‰
Vols sans violence contre des personnes
454 faits — 8.3‰
Usage de stupéfiants
315 faits — 5.8‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
298 faits — 5.4‰
Cambriolages de logement
151 faits — 4.9‰
Violences physiques hors cadre familial
246 faits — 4.5‰
Vols dans les véhicules
198 faits — 3.6‰
Violences physiques intrafamiliales
168 faits — 3.1‰
Violences sexuelles
144 faits — 2.6‰
Usage de stupéfiants (AFD)
139 faits — 2.5‰
Vols de véhicule
99 faits — 1.8‰
Vols d'accessoires sur véhicules
53 faits — 1‰
Trafic de stupéfiants
36 faits — 0.7‰
Vols violents sans arme
32 faits — 0.6‰
Vols avec armes
5 faits — 0.1‰
13
Etablissements
3/4
Types presents
98%
Taux bac moyen
Collège Nicolas Haxo
public — college
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Haxo
public — college
Ecole élémentaire publique Rivoli
public — elementaire
Ecole maternelle publique Rivoli
public — elementaire
Ecole maternelle publique Jean Yole
public — elementaire
Ecole élémentaire publique Jean Yole
public — elementaire
Ecole élémentaire publique des Pyramides
public — elementaire
Ecole maternelle publique des Pyramides
public — elementaire
Ecole primaire privée Charles de Foucauld
prive — elementaire
Lycée polyvalent Notre-Dame du Roc
prive — lycee
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame du Roc
prive — lycee
Lycée agricole privé Les Établières
prive — lycee
Ecole de production des Etablières
prive — lycee
À l'échelle de la commune de La Roche-sur-Yon
62 dB
Niveau sonore (Lden)
22 m²
Espaces verts / hab.
4057
Diagnostics
61.3/100
Score moyen classe
142
kWh/m²/an moyen
18 348 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
38%
Retraites
À l'échelle de la commune de La Roche-sur-Yon
95.2%
Couverture fibre
37 240
Locaux fibres
39 120
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
22
Etablissements
6/6
Types presents
Hôpitaux
7 etablissements
Cabinets médicaux
6 etablissements
Cliniques
4 etablissements
Pharmacies
3 etablissements
EHPAD
1 etablissement
Laboratoires
1 etablissement
Le quartier Garenne obtient un score de 79/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est santé avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 2 755 €, calculé sur 1123 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 092 €/m².
Le quartier Garenne dispose de 78 arrêts de transport en commun couvrant 2 modes de transport (bus, tramway).
On trouve 13 établissements scolaires à proximité (college, elementaire, lycee). Le taux de réussite au baccalauréat y est de 98 %.
Comparez Garenne aux quartiers voisins de la même commune, classés par score global.
Les quartiers les plus proches géographiquement, dans les communes alentour.