La Roche-sur-Yon — Score global du quartier
Le quartier La Vigne aux Roses obtient 76/100, un niveau satisfaisant, et se place 5e sur les 10 quartiers de La Roche-sur-Yon. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (9,7/10) et la couverture fibre (9,5/10). Son point faible : le profil démographique (3,9/10).
Le prix médian s'établit à 2 480 €/m², soit 20 % en dessous de la moyenne de la Vendée (3 092 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 411 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 19 % (1 973 € en 2020, 2 349 € en 2025).
On y recense 64 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, services, loisirs et restauration. La desserte repose sur 31 arrêts de transport en commun (bus et tramway).
8 établissements scolaires sont implantés à proximité (lycées et élémentaires), avec un taux de réussite au baccalauréat de 94 %. L'offre de santé réunit 14 équipements : laboratoires, pharmacies, EHPAD, cliniques et hôpitaux. Sur 1 835 diagnostics énergétiques, la classe C domine (51 % du parc), pour une consommation moyenne de 134 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de La Roche-sur-Yon, 95 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (37 240 sur 39 120).
À l'échelle de la commune de La Roche-sur-Yon, la délinquance relevée en 2024 atteint 3,3 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 62 dB à l'échelle de la commune de La Roche-sur-Yon.
La Vigne aux Roses est 2e sur 10 quartiers de La Roche-sur-Yon pour la desserte en transports ; le mieux desservi est Gare Sncf-Sacre Coeur. Le prix médian des appartements y est au niveau de celui de La Roche-sur-Yon (2 338 €/m² contre 2 374 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
78/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
75/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
74/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
74/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
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31
Arrets
2/4
Modes de transport
Bus
27 arrets
Tramway
4 arrets
64
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
30 equipements
Services
24 equipements
Restauration
6 equipements
Loisirs & Culture
4 equipements
2 480 €
Prix médian /m²
178 155 €
Prix médian
411
Transactions
3 092 €
Moy. departement /m²
2020
1 973 €/m²
38 ventes
2021
2 322 €/m²
92 ventes
+17.7%
2022
2 571 €/m²
95 ventes
+10.7%
2023
2 864 €/m²
105 ventes
+11.4%
2024
2 565 €/m²
55 ventes
-10.4%
2025
2 349 €/m²
26 ventes
-8.4%
À l'échelle de la commune de La Roche-sur-Yon
Taux global de delinquance (2024)
3.3‰
Destructions et dégradations volontaires
667 faits — 12.2‰
Vols sans violence contre des personnes
454 faits — 8.3‰
Usage de stupéfiants
315 faits — 5.8‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
298 faits — 5.4‰
Cambriolages de logement
151 faits — 4.9‰
Violences physiques hors cadre familial
246 faits — 4.5‰
Vols dans les véhicules
198 faits — 3.6‰
Violences physiques intrafamiliales
168 faits — 3.1‰
Violences sexuelles
144 faits — 2.6‰
Usage de stupéfiants (AFD)
139 faits — 2.5‰
Vols de véhicule
99 faits — 1.8‰
Vols d'accessoires sur véhicules
53 faits — 1‰
Trafic de stupéfiants
36 faits — 0.7‰
Vols violents sans arme
32 faits — 0.6‰
Vols avec armes
5 faits — 0.1‰
8
Etablissements
2/4
Types presents
94%
Taux bac moyen
Lycée polyvalent Rosa Parks
public — lycee
Section d'enseignement professionnel Rosa Parks
public — lycee
Ecole maternelle publique Pont Boileau
public — elementaire
Ecole élémentaire publique Pont Boileau
public — elementaire
Ecole maternelle publique Laënnec
public — elementaire
Ecole élémentaire publique Laënnec
public — elementaire
Ecole élémentaire publique Léonce Gluard
public — elementaire
Ecole maternelle publique Léonce Gluard
public — elementaire
À l'échelle de la commune de La Roche-sur-Yon
62 dB
Niveau sonore (Lden)
22 m²
Espaces verts / hab.
1835
Diagnostics
58.8/100
Score moyen classe
134
kWh/m²/an moyen
19 625 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
26.6%
Retraites
À l'échelle de la commune de La Roche-sur-Yon
95.2%
Couverture fibre
37 240
Locaux fibres
39 120
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
14
Etablissements
5/6
Types presents
Cliniques
6 etablissements
Laboratoires
4 etablissements
Pharmacies
2 etablissements
EHPAD
1 etablissement
Hôpitaux
1 etablissement
Le quartier La Vigne aux Roses obtient un score de 76/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 97/100.
Le prix médian au m² est de 2 480 €, calculé sur 411 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 092 €/m².
Le quartier La Vigne aux Roses dispose de 31 arrêts de transport en commun couvrant 2 modes de transport (bus, tramway).
On trouve 8 établissements scolaires à proximité (lycee, elementaire). Le taux de réussite au baccalauréat y est de 94 %.
Comparez La Vigne aux Roses aux quartiers voisins de la même commune, classés par score global.
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