Thiais — Score global du quartier
Le quartier La Belle Epine, à Thiais, obtient un score global de 77/100, un niveau satisfaisant. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (9,6/10) et l'offre de santé (9,3/10). Son point faible : l'environnement (4,7/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (82/100) et en retrait pour un retraité (74/100).
Le prix médian s'établit à 4 268 €/m², soit 31 % en dessous de la moyenne du Val-de-Marne (6 165 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 2 299 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a reculé de 2 % (4 291 € en 2020, 4 194 € en 2025).
On y recense 412 commerces et services de proximité, répartis entre services, alimentation, loisirs et restauration. La desserte repose sur 120 arrêts de transport en commun (train).
28 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires, collèges, lycées et autres établissements), avec un taux de réussite au baccalauréat de 92 %. L'offre de santé réunit 26 équipements : cabinets médicaux, hôpitaux, pharmacies, cliniques et EHPAD. Sur 6 408 diagnostics énergétiques, la classe C domine (50 % du parc), pour une consommation moyenne de 161 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Thiais, 90 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (16 762 sur 18 634).
À l'échelle de la commune de Thiais, la délinquance relevée en 2024 atteint 4,4 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de vols sans violence contre des personnes. Le niveau sonore moyen y est de 62 dB à l'échelle de la commune de Thiais.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
82/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
76/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
75/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
74/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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120
Arrets
1/4
Modes de transport
Train / TER
120 arrets
412
Équipements
4/4
Categories
Services
193 equipements
Alimentaire
171 equipements
Restauration
27 equipements
Loisirs & Culture
21 equipements
4 268 €
Prix médian /m²
244 000 €
Prix médian
2299
Transactions
6 165 €
Moy. departement /m²
2020
4 291 €/m²
325 ventes
2021
4 118 €/m²
571 ventes
-4%
2022
4 456 €/m²
543 ventes
+8.2%
2023
4 351 €/m²
400 ventes
-2.4%
2024
3 941 €/m²
336 ventes
-9.4%
2025
4 194 €/m²
124 ventes
+6.4%
À l'échelle de la commune de Thiais
Taux global de delinquance (2024)
4.4‰
Vols sans violence contre des personnes
633 faits — 19.8‰
Destructions et dégradations volontaires
289 faits — 9‰
Vols dans les véhicules
218 faits — 6.8‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
205 faits — 6.4‰
Cambriolages de logement
69 faits — 4.8‰
Violences physiques intrafamiliales
143 faits — 4.5‰
Vols d'accessoires sur véhicules
134 faits — 4.2‰
Vols de véhicule
95 faits — 3‰
Usage de stupéfiants
78 faits — 2.4‰
Violences physiques hors cadre familial
78 faits — 2.4‰
Violences sexuelles
55 faits — 1.7‰
Usage de stupéfiants (AFD)
48 faits — 1.5‰
Vols violents sans arme
45 faits — 1.4‰
Trafic de stupéfiants
17 faits — 0.5‰
28
Etablissements
4/4
Types presents
92%
Taux bac moyen
Ecole primaire Cité Jardins
public — elementaire
Ecole primaire privée Poullart des Places
prive — elementaire
Ecole maternelle le Hameau des Tilleuls
public — elementaire
Collège Cours du Hameau
prive — college
Lycée Cours du Hameau
prive — lycee
Ecole primaire privée Ozar Hatorah
prive — elementaire
Lycée Guillaume Apollinaire
public — lycee
Ecole maternelle Robert Schuman
public — elementaire
Ecole élémentaire Robert Schuman
public — elementaire
Collège Paul Klee
public — college
Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Klee
public — college
Ecole élémentaire Saint Exupéry
public — elementaire
Ecole maternelle Saint Exupéry
public — elementaire
IME L'Arc en Ciel
prive — autre
Collège Paul Valéry
public — college
Ecole maternelle privée Sainte Marie
prive — elementaire
Ecole élémentaire Paul Eluard
public — elementaire
Ecole maternelle Jacques Prévert
public — elementaire
Ecole élémentaire Camille Claudel
public — elementaire
Ecole maternelle Jeanne d'Arc
public — elementaire
IME Le Poujal
prive — autre
Institut Médico Educatif Le Poujal
public — autre
Ecole élémentaire Romain Gary
public — elementaire
Ecole maternelle Romain Gary
public — elementaire
Lycée professionnel Poullart des Places (Fondation apprentis d'Auteuil)
prive — lycee
Collège Albert Camus
public — college
Ecole maternelle Charles Péguy
public — elementaire
Ecole élémentaire Charles Péguy
public — elementaire
À l'échelle de la commune de Thiais
62 dB
Niveau sonore (Lden)
22 m²
Espaces verts / hab.
6408
Diagnostics
55.4/100
Score moyen classe
161
kWh/m²/an moyen
24 163 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
21.5%
Retraites
À l'échelle de la commune de Thiais
90%
Couverture fibre
16 762
Locaux fibres
18 634
Total locaux
26
Etablissements
5/6
Types presents
Pharmacies
9 etablissements
Cabinets médicaux
7 etablissements
Hôpitaux
7 etablissements
EHPAD
2 etablissements
Cliniques
1 etablissement
Le quartier La Belle Epine obtient un score de 77/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 96/100.
Le prix médian au m² est de 4 268 €, calculé sur 2299 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 6 165 €/m².
Le quartier La Belle Epine dispose de 120 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (train).
On trouve 28 établissements scolaires à proximité (elementaire, college, lycee, autre). Le taux de réussite au baccalauréat y est de 92 %.
Les quartiers les plus proches géographiquement, dans les communes alentour.