Aulnay-sous-Bois — Score global du quartier
Le quartier Emile Zola obtient 67/100, un niveau satisfaisant, et se place 9e sur les 9 quartiers de Aulnay-sous-Bois. Ses meilleurs résultats portent sur la couverture fibre (9,7/10) et la sécurité (9,6/10). Son point faible : la performance énergétique des logements (3,3/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un étudiant (68/100) et en retrait pour un retraité (64/100).
Le prix médian s'établit à 4 174 €/m², soit 22 % en dessous de la moyenne de la Seine-Saint-Denis (5 383 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 421 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a reculé de 12 % (4 178 € en 2020, 3 664 € en 2025).
On y recense 182 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, services, restauration et loisirs. La desserte repose sur 17 arrêts de transport en commun (train).
5 établissements scolaires sont implantés à proximité (autres établissements et élémentaires). L'offre de santé réunit 4 équipements : hôpitaux, cabinets médicaux et pharmacies. Sur 694 diagnostics énergétiques, la classe D domine (37 % du parc), pour une consommation moyenne de 199 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Aulnay-sous-Bois, 97 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (38 040 sur 39 208).
À l'échelle de la commune de Aulnay-sous-Bois, la délinquance relevée en 2024 atteint 5,0 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de vols sans violence contre des personnes. Le niveau sonore moyen y est de 62 dB à l'échelle de la commune de Aulnay-sous-Bois.
Emile Zola est 9e sur 9 quartiers de Aulnay-sous-Bois pour la desserte en transports ; Fontaine des Pres fait partie des 8 mieux desservis. Le prix médian des appartements y est 29 % sous celui de Aulnay-sous-Bois (2 344 €/m² contre 3 304 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
68/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
67/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
67/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
64/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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17
Arrets
1/4
Modes de transport
Train / TER
17 arrets
182
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
122 equipements
Services
49 equipements
Restauration
8 equipements
Loisirs & Culture
3 equipements
4 174 €
Prix médian /m²
300 000 €
Prix médian
421
Transactions
5 383 €
Moy. departement /m²
2020
4 178 €/m²
39 ventes
2021
4 296 €/m²
122 ventes
+2.8%
2022
3 991 €/m²
94 ventes
-7.1%
2023
4 250 €/m²
75 ventes
+6.5%
2024
4 228 €/m²
65 ventes
-0.5%
2025
3 664 €/m²
26 ventes
-13.3%
À l'échelle de la commune de Aulnay-sous-Bois
Taux global de delinquance (2024)
5‰
Vols sans violence contre des personnes
1 292 faits — 15‰
Destructions et dégradations volontaires
877 faits — 10.2‰
Usage de stupéfiants
836 faits — 9.7‰
Usage de stupéfiants (AFD)
672 faits — 7.8‰
Cambriolages de logement
253 faits — 7.7‰
Violences physiques intrafamiliales
475 faits — 5.5‰
Vols dans les véhicules
431 faits — 5‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
421 faits — 4.9‰
Vols de véhicule
368 faits — 4.3‰
Violences physiques hors cadre familial
367 faits — 4.2‰
Trafic de stupéfiants
251 faits — 2.9‰
Vols d'accessoires sur véhicules
220 faits — 2.5‰
Violences sexuelles
178 faits — 2.1‰
Vols violents sans arme
159 faits — 1.8‰
Vols avec armes
18 faits — 0.2‰
5
Etablissements
2/4
Types presents
IME Lalouette
prive — autre
Ecole élémentaire Les Prévoyants
public — elementaire
Ecole élémentaire Pont de L'Union
public — elementaire
Ecole maternelle Gustave Courbet
public — elementaire
Ecole maternelle Emile Zola
public — elementaire
À l'échelle de la commune de Aulnay-sous-Bois
62 dB
Niveau sonore (Lden)
22 m²
Espaces verts / hab.
694
Diagnostics
42.8/100
Score moyen classe
199
kWh/m²/an moyen
22 217 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
23.9%
Retraites
À l'échelle de la commune de Aulnay-sous-Bois
97%
Couverture fibre
38 040
Locaux fibres
39 208
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
4
Etablissements
3/6
Types presents
Hôpitaux
2 etablissements
Cabinets médicaux
1 etablissement
Pharmacies
1 etablissement
Le quartier Emile Zola obtient un score de 67/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est internet avec 97/100.
Le prix médian au m² est de 4 174 €, calculé sur 421 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 5 383 €/m².
Le quartier Emile Zola dispose de 17 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (train).
On trouve 5 établissements scolaires à proximité (autre, elementaire).
Comparez Emile Zola aux quartiers voisins de la même commune, classés par score global.
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