Aulnay-sous-Bois — Score global du quartier
Le quartier Ambourget obtient 72/100, un niveau satisfaisant, et se place 3e sur les 9 quartiers de Aulnay-sous-Bois. Ses meilleurs résultats portent sur le marché immobilier (10,0/10) et la couverture fibre (9,7/10). Son point faible : le profil démographique (3,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (76/100) et en retrait pour un retraité (64/100).
Le prix médian s'établit à 1 915 €/m², soit 64 % en dessous de la moyenne de la Seine-Saint-Denis (5 383 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 354 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 27 % (1 728 € en 2020, 2 190 € en 2025).
On y recense 130 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, services, loisirs et restauration. La desserte repose sur 30 arrêts de transport en commun (train).
12 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires, lycées et collèges), avec un taux de réussite au baccalauréat de 86 %. L'offre de santé réunit 3 équipements : cabinets médicaux et pharmacies. Sur 975 diagnostics énergétiques, la classe D domine (37 % du parc), pour une consommation moyenne de 181 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Aulnay-sous-Bois, 97 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (38 040 sur 39 208).
À l'échelle de la commune de Aulnay-sous-Bois, la délinquance relevée en 2024 atteint 5,0 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de vols sans violence contre des personnes. Le niveau sonore moyen y est de 62 dB à l'échelle de la commune de Aulnay-sous-Bois.
Ambourget fait partie des 8 quartiers les mieux desservis de Aulnay-sous-Bois (sur 9), à égalité avec Fontaine des Pres et 6 autres. Le prix médian des appartements y est 41 % sous celui de Aulnay-sous-Bois (1 957 €/m² contre 3 304 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
76/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
74/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
72/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
64/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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30
Arrets
1/4
Modes de transport
Train / TER
30 arrets
130
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
84 equipements
Services
34 equipements
Loisirs & Culture
10 equipements
Restauration
2 equipements
1 915 €
Prix médian /m²
122 500 €
Prix médian
354
Transactions
5 383 €
Moy. departement /m²
2020
1 728 €/m²
28 ventes
2021
1 868 €/m²
74 ventes
+8.1%
2022
2 000 €/m²
72 ventes
+7.1%
2023
1 915 €/m²
78 ventes
-4.2%
2024
1 918 €/m²
72 ventes
+0.2%
2025
2 190 €/m²
30 ventes
+14.2%
À l'échelle de la commune de Aulnay-sous-Bois
Taux global de delinquance (2024)
5‰
Vols sans violence contre des personnes
1 292 faits — 15‰
Destructions et dégradations volontaires
877 faits — 10.2‰
Usage de stupéfiants
836 faits — 9.7‰
Usage de stupéfiants (AFD)
672 faits — 7.8‰
Cambriolages de logement
253 faits — 7.7‰
Violences physiques intrafamiliales
475 faits — 5.5‰
Vols dans les véhicules
431 faits — 5‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
421 faits — 4.9‰
Vols de véhicule
368 faits — 4.3‰
Violences physiques hors cadre familial
367 faits — 4.2‰
Trafic de stupéfiants
251 faits — 2.9‰
Vols d'accessoires sur véhicules
220 faits — 2.5‰
Violences sexuelles
178 faits — 2.1‰
Vols violents sans arme
159 faits — 1.8‰
Vols avec armes
18 faits — 0.2‰
12
Etablissements
3/4
Types presents
86%
Taux bac moyen
Ecole élémentaire Ormeteau
public — elementaire
Ecole maternelle Ormeteau
public — elementaire
Lycée Voillaume
public — lycee
Lycée professionnel Voillaume
public — lycee
Ecole élémentaire Ambourget 2
public — elementaire
Ecole maternelle Ambourget
public — elementaire
Ecole élémentaire Ambourget 1
public — elementaire
Ecole Primaire Privée Fitrati
prive — elementaire
Ecole maternelle Savigny
public — elementaire
Ecole élémentaire Savigny 1
public — elementaire
Ecole élémentaire Savigny 2
public — elementaire
Collège Claude Debussy
public — college
À l'échelle de la commune de Aulnay-sous-Bois
62 dB
Niveau sonore (Lden)
22 m²
Espaces verts / hab.
975
Diagnostics
49.7/100
Score moyen classe
181
kWh/m²/an moyen
14 827 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
15.9%
Retraites
À l'échelle de la commune de Aulnay-sous-Bois
97%
Couverture fibre
38 040
Locaux fibres
39 208
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
3
Etablissements
2/6
Types presents
Pharmacies
2 etablissements
Cabinets médicaux
1 etablissement
Le quartier Ambourget obtient un score de 72/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est immobilier avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 1 915 €, calculé sur 354 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 5 383 €/m².
Le quartier Ambourget dispose de 30 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (train).
On trouve 12 établissements scolaires à proximité (elementaire, lycee, college). Le taux de réussite au baccalauréat y est de 86 %.
Comparez Ambourget aux quartiers voisins de la même commune, classés par score global.
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