Le Raincy — Score global du quartier
Le quartier Chatrian, à Le Raincy, obtient un score global de 76/100, un niveau satisfaisant. Ses meilleurs résultats portent sur la couverture fibre (9,6/10) et la sécurité (9,5/10). Son point faible : la performance énergétique des logements (3,4/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (81/100) et en retrait pour un investisseur (71/100).
Le prix médian s'établit à 4 739 €/m², soit 12 % en dessous de la moyenne de la Seine-Saint-Denis (5 383 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 1 503 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a reculé de 17 % (5 210 € en 2020, 4 333 € en 2025).
On y recense 490 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, services, restauration et loisirs. La desserte repose sur 26 arrêts de transport en commun (train).
23 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires, collèges, lycées et autres établissements), avec un taux de réussite au baccalauréat de 93 %. L'offre de santé réunit 17 équipements : pharmacies, cabinets médicaux, hôpitaux et cliniques. Sur 3 462 diagnostics énergétiques, la classe C domine (28 % du parc), pour une consommation moyenne de 192 kWh/m²/an. 96 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (9 254 sur 9 601).
La délinquance relevée en 2024 atteint 5,4 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de vols sans violence contre des personnes. Le niveau sonore moyen y est de 58 dB.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
81/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
73/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
72/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
71/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
Chargement de la carte...
26
Arrets
1/4
Modes de transport
Train / TER
26 arrets
490
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
239 equipements
Services
192 equipements
Restauration
41 equipements
Loisirs & Culture
18 equipements
4 739 €
Prix médian /m²
331 500 €
Prix médian
1503
Transactions
5 383 €
Moy. departement /m²
2020
5 210 €/m²
216 ventes
2021
4 812 €/m²
388 ventes
-7.6%
2022
4 922 €/m²
353 ventes
+2.3%
2023
4 603 €/m²
242 ventes
-6.5%
2024
4 426 €/m²
207 ventes
-3.8%
2025
4 333 €/m²
97 ventes
-2.1%
Taux global de delinquance (2024)
5.4‰
Cambriolages de logement
102 faits — 13.7‰
Vols sans violence contre des personnes
165 faits — 11.2‰
Destructions et dégradations volontaires
144 faits — 9.7‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
93 faits — 6.3‰
Vols dans les véhicules
92 faits — 6.2‰
Usage de stupéfiants
74 faits — 5‰
Violences physiques hors cadre familial
61 faits — 4.1‰
Violences physiques intrafamiliales
59 faits — 4‰
Usage de stupéfiants (AFD)
56 faits — 3.8‰
Vols d'accessoires sur véhicules
53 faits — 3.6‰
Vols de véhicule
48 faits — 3.2‰
Violences sexuelles
38 faits — 2.6‰
Vols violents sans arme
18 faits — 1.2‰
23
Etablissements
4/4
Types presents
93.3%
Taux bac moyen
Ecole élémentaire Les Fougères
public — elementaire
Ecole maternelle les Fougères
public — elementaire
Collège Saint-Louis Sainte-Clotilde
prive — college
Lycée général privé Saint-Louis Sainte-Clotilde
prive — lycee
IME Edelweiss AIPEI
prive — autre
IME Le Nid
prive — autre
Ecole maternelle Jean De La Fontaine
public — elementaire
Collège Merkaz Hatorah Filles
prive — college
Lycée général privé de fille Merkaz Hatorah
prive — lycee
Ecole élémentaire La Fontaine
public — elementaire
Ecole primaire privée Saint Louis- Sainte Clotilde
prive — elementaire
Lycée Albert Schweitzer
public — lycee
Lycée polyvalent René Cassin
public — lycee
Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin
public — lycee
Circonscription d'inspection du 1er degré du Raincy-Clichy sous Bois
public — autre
Ecole élémentaire Thiers
public — elementaire
Ecole maternelle Thiers
public — elementaire
Collège Jean-Baptiste Corot
public — college
Collège privé Tebrotzassère
prive — college
Ecole primaire privée Tébrotzassère
prive — elementaire
Lycée professionnel privé Jeanne la Lorraine
prive — lycee
Collège Sainte Louise de Marillac
prive — college
Institut Médico Educatif Excelsior
prive — autre
58 dB
Niveau sonore (Lden)
28 m²
Espaces verts / hab.
3462
Diagnostics
42.7/100
Score moyen classe
192
kWh/m²/an moyen
0
Population
28 002 €
Revenu médian
0%
Proprietaires
40 ans
Age moyen
22.8%
Retraites
96.4%
Couverture fibre
9 254
Locaux fibres
9 601
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
17
Etablissements
4/6
Types presents
Hôpitaux
7 etablissements
Pharmacies
5 etablissements
Cabinets médicaux
4 etablissements
Cliniques
1 etablissement
Le quartier Chatrian obtient un score de 76/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est internet avec 96/100.
Le prix médian au m² est de 4 739 €, calculé sur 1503 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 5 383 €/m².
Le quartier Chatrian dispose de 26 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (train).
On trouve 23 établissements scolaires à proximité (elementaire, college, lycee, autre). Le taux de réussite au baccalauréat y est de 93.3 %.
Les quartiers les plus proches géographiquement, dans les communes alentour.