Toulouse — Score global du quartier
Le quartier Occitane obtient 62/100, un niveau satisfaisant, et se place 46e sur les 57 quartiers de Toulouse. Ses meilleurs résultats portent sur les écoles (9,8/10) et la sécurité (9,5/10). Son point faible : le marché immobilier (1,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (69/100) et en retrait pour un investisseur (51/100).
Le prix médian s'établit à 5 504 €/m², soit 55 % au-dessus de la moyenne de la Haute-Garonne (3 545 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 571 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a reculé de 34 % (6 911 € en 2020, 4 563 € en 2025).
On y recense 1 310 commerces et services de proximité, répartis entre services, restauration, alimentation et loisirs. La desserte repose sur 39 arrêts de transport en commun (bus).
13 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires, lycées, collèges et autres établissements), avec un taux de réussite au baccalauréat de 98 %. L'offre de santé réunit 9 équipements : cabinets médicaux et pharmacies. Sur 2 023 diagnostics énergétiques, la classe D domine (40 % du parc), pour une consommation moyenne de 151 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Toulouse, 92 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (337 323 sur 368 585).
À l'échelle de la commune de Toulouse, la délinquance relevée en 2024 atteint 5,1 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de vols sans violence contre des personnes. Le niveau sonore moyen y est de 68 dB à l'échelle de la commune de Toulouse. À l'échelle de la commune de Toulouse, 8 risques naturels ou technologiques sont recensés : affaissements et effondrements liés aux anciennes carrières souterraines, effet thermique, risque industriel, inondation, mouvement de terrain, inondation par débordement lent de cours d'eau, radon et rupture de barrage.
Occitane est 14e sur 57 quartiers de Toulouse pour la desserte en transports ; Belfort fait partie des 2 mieux desservis. Le prix médian des appartements y est 58 % au-dessus de celui de Toulouse (5 084 €/m² contre 3 214 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
69/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
58/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
58/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
51/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
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39
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
39 arrets
1310
Équipements
4/4
Categories
Services
937 equipements
Restauration
179 equipements
Alimentaire
160 equipements
Loisirs & Culture
34 equipements
5 504 €
Prix médian /m²
347 000 €
Prix médian
571
Transactions
3 545 €
Moy. departement /m²
2020
6 911 €/m²
78 ventes
2021
5 533 €/m²
104 ventes
-19.9%
2022
5 285 €/m²
129 ventes
-4.5%
2023
5 399 €/m²
101 ventes
+2.2%
2024
6 626 €/m²
105 ventes
+22.7%
2025
4 563 €/m²
54 ventes
-31.1%
À l'échelle de la commune de Toulouse
Taux global de delinquance (2024)
5.1‰
Vols sans violence contre des personnes
9 871 faits — 19.3‰
Destructions et dégradations volontaires
5 839 faits — 11.4‰
Vols dans les véhicules
5 331 faits — 10.4‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
4 293 faits — 8.4‰
Cambriolages de logement
2 390 faits — 7.6‰
Usage de stupéfiants
3 253 faits — 6.4‰
Violences physiques hors cadre familial
2 346 faits — 4.6‰
Usage de stupéfiants (AFD)
2 258 faits — 4.4‰
Violences physiques intrafamiliales
1 916 faits — 3.7‰
Vols de véhicule
1 326 faits — 2.6‰
Trafic de stupéfiants
1 296 faits — 2.5‰
Violences sexuelles
1 110 faits — 2.2‰
Vols d'accessoires sur véhicules
1 065 faits — 2.1‰
Vols violents sans arme
959 faits — 1.9‰
Vols avec armes
125 faits — 0.2‰
13
Etablissements
4/4
Types presents
98%
Taux bac moyen
Ecole primaire privée Grand Rond Saint-Etienne
prive — elementaire
ECOLE PRIVE SUPERIEURE D'ESTHETIQUE SILVYA TERRADE TOULOUSE SAINT-AGNE
prive — lycee
Ecole primaire publique Alexandre Fourtanier
public — elementaire
Ecole secondaire privée hors contrat ACADOMIA CAMPUS TOULOUSE
prive — college
ECOLE PRIVE SUPERIEURE D'ESTHETIQUE SILVYA TERRADE TOULOUSE SAINT-AUBIN
prive — lycee
Lycée professionnel privé hors contrat Ecole de dentaire française de prothesiste dentaire
prive — lycee
Ecole primaire privée Saint-Aubin
prive — elementaire
Ecole maternelle publique le Béarnais
public — elementaire
Institut Supérieur Technique privé d'Enseignement et de Formation Toulouse
prive — autre
Ecole Technique Privée ISSEC PIGIER - Sections Post-BTS
prive — autre
Lycée professionnel privé Sainte-Marie de Nevers
prive — lycee
Lycée général et technologique privé Sainte-Marie de Nevers
prive — lycee
Ecole technique privée Grand Sud Formation Toulouse
prive — autre
À l'échelle de la commune de Toulouse
68 dB
Niveau sonore (Lden)
14 m²
Espaces verts / hab.
À l'échelle de la commune de Toulouse
8
Types de risques
1/3
Classe radon
Affaissements et effondrements liés aux anciennes carrières souterraines
Effet thermique
Risque industriel
Inondation
Mouvement de terrain
Inondation par débordement lent de cours d'eau
Radon
Rupture de barrage
2023
Diagnostics
51.3/100
Score moyen classe
151
kWh/m²/an moyen
29 155 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
26.1%
Retraites
À l'échelle de la commune de Toulouse
91.5%
Couverture fibre
337 323
Locaux fibres
368 585
Total locaux
9
Etablissements
2/6
Types presents
Pharmacies
5 etablissements
Cabinets médicaux
4 etablissements
Le quartier Occitane obtient un score de 62/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est éducation avec 98/100.
Le prix médian au m² est de 5 504 €, calculé sur 571 transactions (données DVF). C'est supérieur à la moyenne départementale de 3 545 €/m².
Le quartier Occitane dispose de 39 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 13 établissements scolaires à proximité (elementaire, lycee, college, autre). Le taux de réussite au baccalauréat y est de 98 %.
Comparez Occitane aux quartiers voisins de la même commune, classés par score global.
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