Toulouse — Score global du quartier
Le quartier Occitane obtient 62/100, un niveau satisfaisant, et se place 46e sur les 57 quartiers de Toulouse. Ses meilleurs résultats portent sur les écoles (9,8/10) et la sécurité (9,5/10). Son point faible : le marché immobilier (1,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (69/100) et en retrait pour un investisseur (51/100).
Le prix médian s'établit à 5 504 €/m², soit 55 % au-dessus de la moyenne de la Haute-Garonne (3 545 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 571 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a reculé de 34 % (6 911 € en 2020, 4 563 € en 2025).
On y recense 1 310 commerces et services de proximité, répartis entre services, restauration, alimentation et loisirs. La desserte repose sur 39 arrêts de transport en commun (bus).
13 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires, lycées, collèges et autres établissements), avec un taux de réussite au baccalauréat de 98 %. L'offre de santé réunit 9 équipements : cabinets médicaux et pharmacies. Sur 2 023 diagnostics énergétiques, la classe D domine (40 % du parc), pour une consommation moyenne de 151 kWh/m²/an. 92 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (337 323 sur 368 585).
La délinquance relevée en 2024 atteint 5,1 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de vols sans violence contre des personnes. Le niveau sonore moyen y est de 68 dB. 8 risques naturels ou technologiques sont recensés sur la zone : affaissements_et_effondrements_d_origine_anthropique__anciennes_carri_res_souterraines__hors_mines_, effet_thermique, industriel, inondation, mouvement_terrain, par_une_crue___d_bordement_lent_de_cours_d_eau, radon et rupture_barrage.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
69/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
58/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
58/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
51/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
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39
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
39 arrets
1310
Équipements
4/4
Categories
Services
937 equipements
Restauration
179 equipements
Alimentaire
160 equipements
Loisirs & Culture
34 equipements
5 504 €
Prix médian /m²
347 000 €
Prix médian
571
Transactions
3 545 €
Moy. departement /m²
2020
6 911 €/m²
78 ventes
2021
5 533 €/m²
104 ventes
-19.9%
2022
5 285 €/m²
129 ventes
-4.5%
2023
5 399 €/m²
101 ventes
+2.2%
2024
6 626 €/m²
105 ventes
+22.7%
2025
4 563 €/m²
54 ventes
-31.1%
Taux global de delinquance (2024)
5.1‰
Vols sans violence contre des personnes
9 871 faits — 19.3‰
Destructions et dégradations volontaires
5 839 faits — 11.4‰
Vols dans les véhicules
5 331 faits — 10.4‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
4 293 faits — 8.4‰
Cambriolages de logement
2 390 faits — 7.6‰
Usage de stupéfiants
3 253 faits — 6.4‰
Violences physiques hors cadre familial
2 346 faits — 4.6‰
Usage de stupéfiants (AFD)
2 258 faits — 4.4‰
Violences physiques intrafamiliales
1 916 faits — 3.7‰
Vols de véhicule
1 326 faits — 2.6‰
Trafic de stupéfiants
1 296 faits — 2.5‰
Violences sexuelles
1 110 faits — 2.2‰
Vols d'accessoires sur véhicules
1 065 faits — 2.1‰
Vols violents sans arme
959 faits — 1.9‰
Vols avec armes
125 faits — 0.2‰
13
Etablissements
4/4
Types presents
98%
Taux bac moyen
Ecole primaire privée Grand Rond Saint-Etienne
prive — elementaire
ECOLE PRIVE SUPERIEURE D'ESTHETIQUE SILVYA TERRADE TOULOUSE SAINT-AGNE
prive — lycee
Ecole primaire publique Alexandre Fourtanier
public — elementaire
Ecole secondaire privée hors contrat ACADOMIA CAMPUS TOULOUSE
prive — college
ECOLE PRIVE SUPERIEURE D'ESTHETIQUE SILVYA TERRADE TOULOUSE SAINT-AUBIN
prive — lycee
Lycée professionnel privé hors contrat Ecole de dentaire française de prothesiste dentaire
prive — lycee
Ecole primaire privée Saint-Aubin
prive — elementaire
Ecole maternelle publique le Béarnais
public — elementaire
Institut Supérieur Technique privé d'Enseignement et de Formation Toulouse
prive — autre
Ecole Technique Privée ISSEC PIGIER - Sections Post-BTS
prive — autre
Lycée professionnel privé Sainte-Marie de Nevers
prive — lycee
Lycée général et technologique privé Sainte-Marie de Nevers
prive — lycee
Ecole technique privée Grand Sud Formation Toulouse
prive — autre
68 dB
Niveau sonore (Lden)
14 m²
Espaces verts / hab.
8
Types de risques
1/3
Classe radon
affaissements et effondrements d origine anthropique anciennes carri res souterraines hors mines
effet thermique
industriel
inondation
mouvement terrain
par une crue d bordement lent de cours d eau
radon
rupture barrage
2023
Diagnostics
51.3/100
Score moyen classe
151
kWh/m²/an moyen
0
Population
29 155 €
Revenu médian
0%
Proprietaires
40 ans
Age moyen
26.1%
Retraites
91.5%
Couverture fibre
337 323
Locaux fibres
368 585
Total locaux
9
Etablissements
2/6
Types presents
Pharmacies
5 etablissements
Cabinets médicaux
4 etablissements
Le quartier Occitane obtient un score de 62/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est éducation avec 98/100.
Le prix médian au m² est de 5 504 €, calculé sur 571 transactions (données DVF). C'est supérieur à la moyenne départementale de 3 545 €/m².
Le quartier Occitane dispose de 39 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 13 établissements scolaires à proximité (elementaire, lycee, college, autre). Le taux de réussite au baccalauréat y est de 98 %.
Comparez Occitane aux quartiers voisins de la même commune, classés par score global.
Les quartiers les plus proches géographiquement, dans les communes alentour.