Toulouse — Score global du quartier
Le quartier Belfort obtient 69/100, un niveau satisfaisant, et se place 6e sur les 57 quartiers de Toulouse. Ses meilleurs résultats portent sur les écoles (9,8/10) et la sécurité (9,5/10). Son point faible : le marché immobilier (1,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (76/100) et en retrait pour un investisseur (57/100).
Le prix médian s'établit à 5 708 €/m², soit 61 % au-dessus de la moyenne de la Haute-Garonne (3 545 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 1 423 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a reculé de 4 % (5 200 € en 2020, 5 000 € en 2025).
On y recense 956 commerces et services de proximité, répartis entre services, loisirs, alimentation et restauration. La desserte repose sur 62 arrêts de transport en commun (bus, métro et train).
17 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires, autres établissements, lycées et collèges), avec un taux de réussite au baccalauréat de 98 %. L'offre de santé réunit 14 équipements : cabinets médicaux, pharmacies, cliniques, hôpitaux et laboratoires. Sur 3 349 diagnostics énergétiques, la classe C domine (42 % du parc), pour une consommation moyenne de 140 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Toulouse, 92 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (337 323 sur 368 585).
À l'échelle de la commune de Toulouse, la délinquance relevée en 2024 atteint 5,1 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de vols sans violence contre des personnes. Le niveau sonore moyen y est de 68 dB à l'échelle de la commune de Toulouse. À l'échelle de la commune de Toulouse, 8 risques naturels ou technologiques sont recensés : affaissements et effondrements liés aux anciennes carrières souterraines, effet thermique, risque industriel, inondation, mouvement de terrain, inondation par débordement lent de cours d'eau, radon et rupture de barrage.
Belfort fait partie des 2 quartiers les mieux desservis de Toulouse (sur 57), à égalité avec Periole. Le prix médian des appartements y est 36 % au-dessus de celui de Toulouse (4 381 €/m² contre 3 214 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
76/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
67/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
67/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
57/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
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62
Arrets
3/4
Modes de transport
Bus
60 arrets
Métro
1 arret
Train / TER
1 arret
956
Équipements
4/4
Categories
Services
646 equipements
Alimentaire
145 equipements
Restauration
116 equipements
Loisirs & Culture
49 equipements
5 708 €
Prix médian /m²
368 950 €
Prix médian
1423
Transactions
3 545 €
Moy. departement /m²
2020
5 200 €/m²
116 ventes
2021
137 970 €/m²
521 ventes
+2553.3%
2022
5 227 €/m²
317 ventes
-96.2%
2023
4 958 €/m²
216 ventes
-5.1%
2024
4 383 €/m²
145 ventes
-11.6%
2025
5 000 €/m²
108 ventes
+14.1%
À l'échelle de la commune de Toulouse
Taux global de delinquance (2024)
5.1‰
Vols sans violence contre des personnes
9 871 faits — 19.3‰
Destructions et dégradations volontaires
5 839 faits — 11.4‰
Vols dans les véhicules
5 331 faits — 10.4‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
4 293 faits — 8.4‰
Cambriolages de logement
2 390 faits — 7.6‰
Usage de stupéfiants
3 253 faits — 6.4‰
Violences physiques hors cadre familial
2 346 faits — 4.6‰
Usage de stupéfiants (AFD)
2 258 faits — 4.4‰
Violences physiques intrafamiliales
1 916 faits — 3.7‰
Vols de véhicule
1 326 faits — 2.6‰
Trafic de stupéfiants
1 296 faits — 2.5‰
Violences sexuelles
1 110 faits — 2.2‰
Vols d'accessoires sur véhicules
1 065 faits — 2.1‰
Vols violents sans arme
959 faits — 1.9‰
Vols avec armes
125 faits — 0.2‰
17
Etablissements
4/4
Types presents
98%
Taux bac moyen
Ecole maternelle publique le Béarnais
public — elementaire
Institut Supérieur Technique privé d'Enseignement et de Formation Toulouse
prive — autre
Ecole Technique Privée ISSEC PIGIER - Sections Post-BTS
prive — autre
Lycée professionnel privé Sainte-Marie de Nevers
prive — lycee
Lycée général et technologique privé Sainte-Marie de Nevers
prive — lycee
Ecole technique privée Grand Sud Formation Toulouse
prive — autre
Collège Sainte-Marie de Nevers
prive — college
Institut Supérieur d'Optique Toulouse
prive — autre
Ecole primaire privée Sainte-Marie de Nevers
prive — elementaire
Circonscription d'inspection du 1er degré de Toulouse Reynerie - Sept Deniers
public — autre
Circonscription d'inspection du 1er degré de Toulouse Fleurance - Matabiau
public — autre
Circonscription d'inspection du 1er degré de Toulouse Jolimont -Borderouge
public — autre
Circonscription d'inspection du 1er degré de Toulouse Nougaro Les 2 mers
public — autre
Circonscription d'inspection du 1er degré de Toulouse Rangueil - Les Carmes
public — autre
Ecole maternelle publique Matabiau
public — elementaire
Ecole élémentaire publique Bayard-Matabiau
public — elementaire
Ecole primaire privée Immaculée Conception
prive — elementaire
À l'échelle de la commune de Toulouse
68 dB
Niveau sonore (Lden)
14 m²
Espaces verts / hab.
À l'échelle de la commune de Toulouse
8
Types de risques
1/3
Classe radon
Affaissements et effondrements liés aux anciennes carrières souterraines
Effet thermique
Risque industriel
Inondation
Mouvement de terrain
Inondation par débordement lent de cours d'eau
Radon
Rupture de barrage
3349
Diagnostics
53.8/100
Score moyen classe
140
kWh/m²/an moyen
25 200 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
24.6%
Retraites
À l'échelle de la commune de Toulouse
91.5%
Couverture fibre
337 323
Locaux fibres
368 585
Total locaux
14
Etablissements
5/6
Types presents
Cabinets médicaux
4 etablissements
Cliniques
4 etablissements
Pharmacies
3 etablissements
Hôpitaux
2 etablissements
Laboratoires
1 etablissement
Le quartier Belfort obtient un score de 69/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est éducation avec 98/100.
Le prix médian au m² est de 5 708 €, calculé sur 1423 transactions (données DVF). C'est supérieur à la moyenne départementale de 3 545 €/m².
Le quartier Belfort dispose de 62 arrêts de transport en commun couvrant 3 modes de transport (bus, métro, train).
On trouve 17 établissements scolaires à proximité (elementaire, autre, lycee, college). Le taux de réussite au baccalauréat y est de 98 %.
Comparez Belfort aux quartiers voisins de la même commune, classés par score global.
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