Balma — Score global du quartier
Le quartier Centre, à Balma, obtient un score global de 72/100, un niveau satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent la couverture fibre (9,9/10) et la sécurité (9,6/10). Son point faible : les transports (4,8/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (75/100) et en retrait pour un investisseur (68/100).
Le prix médian s'établit à 3 671 €/m², soit 4 % au-dessus de la moyenne de la Haute-Garonne (3 545 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 1 252 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Le marché est resté stable entre 2020 et 2025.
On y recense 317 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, services, loisirs et restauration. La desserte repose sur 173 arrêts de transport en commun (bus).
10 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires, collèges et lycées). L'offre de santé réunit 12 équipements : pharmacies, hôpitaux, cabinets médicaux et EHPAD. Sur 3 154 diagnostics énergétiques, la classe C domine (61 % du parc), pour une consommation moyenne de 109 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Balma, 99 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (10 014 sur 10 081).
À l'échelle de la commune de Balma, la délinquance relevée en 2024 atteint 4,9 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de vols sans violence contre des personnes. Le niveau sonore moyen y est de 58 dB à l'échelle de la commune de Balma. À l'échelle de la commune de Balma, 4 risques naturels ou technologiques sont recensés : inondation, inondation par débordement lent de cours d'eau, radon et rupture de barrage.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
75/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
72/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
68/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
68/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
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173
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
173 arrets
317
Équipements
4/4
Categories
Services
161 equipements
Alimentaire
81 equipements
Restauration
43 equipements
Loisirs & Culture
32 equipements
3 671 €
Prix médian /m²
310 000 €
Prix médian
1252
Transactions
3 545 €
Moy. departement /m²
2020
3 561 €/m²
124 ventes
2021
3 613 €/m²
271 ventes
+1.5%
2022
3 814 €/m²
310 ventes
+5.6%
2023
3 856 €/m²
250 ventes
+1.1%
2024
3 468 €/m²
209 ventes
-10.1%
2025
3 524 €/m²
88 ventes
+1.6%
À l'échelle de la commune de Balma
Taux global de delinquance (2024)
4.9‰
Cambriolages de logement
122 faits — 14.4‰
Vols sans violence contre des personnes
187 faits — 10.7‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
155 faits — 8.9‰
Vols dans les véhicules
154 faits — 8.8‰
Destructions et dégradations volontaires
121 faits — 6.9‰
Usage de stupéfiants
87 faits — 5‰
Usage de stupéfiants (AFD)
80 faits — 4.6‰
Violences physiques intrafamiliales
48 faits — 2.8‰
Vols d'accessoires sur véhicules
48 faits — 2.8‰
Vols de véhicule
43 faits — 2.5‰
Violences physiques hors cadre familial
33 faits — 1.9‰
Violences sexuelles
27 faits — 1.5‰
Vols violents sans arme
6 faits — 0.3‰
10
Etablissements
3/4
Types presents
Ecole maternelle publique Gaston Bonheur
public — elementaire
Ecole élémentaire publique Gaston Bonheur
public — elementaire
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand
public — college
Collège Jean Rostand
public — college
Campus Saliège
prive — lycee
Ecole primaire publique Simone Veil
public — elementaire
Ecole maternelle publique Marie Laurencin
public — elementaire
Ecole élémentaire publique Marie Laurencin
public — elementaire
Ecole primaire publique Antoine de Saint-Exupéry
public — elementaire
école primaire publique José Cabanis
public — elementaire
À l'échelle de la commune de Balma
58 dB
Niveau sonore (Lden)
28 m²
Espaces verts / hab.
À l'échelle de la commune de Balma
4
Types de risques
1/3
Classe radon
Inondation
Inondation par débordement lent de cours d'eau
Radon
Rupture de barrage
3154
Diagnostics
66.5/100
Score moyen classe
109
kWh/m²/an moyen
27 619 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
26.7%
Retraites
À l'échelle de la commune de Balma
99.3%
Couverture fibre
10 014
Locaux fibres
10 081
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
12
Etablissements
4/6
Types presents
Pharmacies
5 etablissements
Cabinets médicaux
4 etablissements
Hôpitaux
2 etablissements
EHPAD
1 etablissement
Le quartier Centre obtient un score de 72/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est internet avec 99/100.
Le prix médian au m² est de 3 671 €, calculé sur 1252 transactions (données DVF). C'est supérieur à la moyenne départementale de 3 545 €/m².
Le quartier Centre dispose de 173 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 10 établissements scolaires à proximité (elementaire, college, lycee).
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