L'Union — Score global du quartier
Le quartier Belveze, à L'Union, obtient un score global de 72/100, un niveau satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent la couverture fibre (10,0/10) et la sécurité (9,6/10). Son point faible : les transports (4,8/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un retraité (73/100) et en retrait pour un étudiant (69/100).
Le prix médian s'établit à 3 366 €/m², soit 5 % en dessous de la moyenne de la Haute-Garonne (3 545 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 856 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a reculé de 9 % (3 259 € en 2020, 2 962 € en 2025).
On y recense 338 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, services, restauration et loisirs. La desserte repose sur 149 arrêts de transport en commun (bus).
7 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires et collèges). L'offre de santé réunit 13 équipements : cabinets médicaux, pharmacies, EHPAD et cliniques. Sur 1 661 diagnostics énergétiques, la classe C domine (45 % du parc), pour une consommation moyenne de 136 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de L'Union, 100 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (7 874 sur 7 889).
À l'échelle de la commune de L'Union, la délinquance relevée en 2024 atteint 4,3 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de cambriolages de logement. Le niveau sonore moyen y est de 58 dB à l'échelle de la commune de L'Union. À l'échelle de la commune de L'Union, 3 risques naturels ou technologiques sont recensés : inondation, inondation par débordement lent de cours d'eau et radon.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
73/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
73/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
69/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
69/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
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149
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
149 arrets
338
Équipements
4/4
Categories
Services
150 equipements
Alimentaire
130 equipements
Restauration
29 equipements
Loisirs & Culture
29 equipements
3 366 €
Prix médian /m²
320 000 €
Prix médian
856
Transactions
3 545 €
Moy. departement /m²
2020
3 259 €/m²
88 ventes
2021
3 436 €/m²
212 ventes
+5.4%
2022
3 535 €/m²
180 ventes
+2.9%
2023
3 400 €/m²
140 ventes
-3.8%
2024
3 260 €/m²
172 ventes
-4.1%
2025
2 962 €/m²
64 ventes
-9.1%
À l'échelle de la commune de L'Union
Taux global de delinquance (2024)
4.3‰
Cambriolages de logement
113 faits — 18‰
Vols dans les véhicules
98 faits — 7.9‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
96 faits — 7.7‰
Vols sans violence contre des personnes
94 faits — 7.6‰
Destructions et dégradations volontaires
63 faits — 5.1‰
Usage de stupéfiants
38 faits — 3.1‰
Usage de stupéfiants (AFD)
31 faits — 2.5‰
Vols d'accessoires sur véhicules
31 faits — 2.5‰
Violences physiques hors cadre familial
25 faits — 2‰
Violences physiques intrafamiliales
25 faits — 2‰
Violences sexuelles
20 faits — 1.6‰
Vols de véhicule
18 faits — 1.5‰
Aucun fait enregistré en 2024 pour : vols avec armes.
7
Etablissements
2/4
Types presents
Ecole maternelle publique Montizalguier
public — elementaire
Ecole élémentaire publique Montizalguier
public — elementaire
Ecole maternelle publique Belbèze les Toulouse
public — elementaire
Ecole élémentaire publique Belbèze les Toulouse
public — elementaire
Ecole primaire publique Borde d'Olivier
public — elementaire
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Chaumeton
public — college
Collège Georges Chaumeton
public — college
À l'échelle de la commune de L'Union
58 dB
Niveau sonore (Lden)
28 m²
Espaces verts / hab.
À l'échelle de la commune de L'Union
3
Types de risques
1/3
Classe radon
Inondation
Inondation par débordement lent de cours d'eau
Radon
1661
Diagnostics
58/100
Score moyen classe
136
kWh/m²/an moyen
27 634 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
39.5%
Retraites
À l'échelle de la commune de L'Union
99.8%
Couverture fibre
7 874
Locaux fibres
7 889
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
13
Etablissements
4/6
Types presents
Cabinets médicaux
5 etablissements
Pharmacies
5 etablissements
EHPAD
2 etablissements
Cliniques
1 etablissement
Le quartier Belveze obtient un score de 72/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est internet avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 3 366 €, calculé sur 856 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 545 €/m².
Le quartier Belveze dispose de 149 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 7 établissements scolaires à proximité (elementaire, college).
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