Toulouse — Score global du quartier
Le quartier Heredia obtient 67/100, un niveau satisfaisant, et se place 11e sur les 57 quartiers de Toulouse. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (9,5/10) et la couverture fibre (9,2/10). Son point faible : l'environnement (3,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (69/100) et en retrait pour un retraité (61/100).
Le prix médian s'établit à 3 379 €/m², soit 5 % en dessous de la moyenne de la Haute-Garonne (3 545 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 735 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 15 % (2 899 € en 2020, 3 322 € en 2025).
On y recense 136 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, services, restauration et loisirs. La desserte repose sur 34 arrêts de transport en commun (bus et train).
8 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires, lycées et collèges), avec un taux de réussite au baccalauréat de 98 %. L'offre de santé réunit 4 équipements : cabinets médicaux et pharmacies. Sur 2 756 diagnostics énergétiques, la classe C domine (61 % du parc), pour une consommation moyenne de 130 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Toulouse, 92 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (337 323 sur 368 585).
À l'échelle de la commune de Toulouse, la délinquance relevée en 2024 atteint 5,1 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de vols sans violence contre des personnes. Le niveau sonore moyen y est de 68 dB à l'échelle de la commune de Toulouse. À l'échelle de la commune de Toulouse, 8 risques naturels ou technologiques sont recensés : affaissements et effondrements liés aux anciennes carrières souterraines, effet thermique, risque industriel, inondation, mouvement de terrain, inondation par débordement lent de cours d'eau, radon et rupture de barrage.
Heredia est 3e sur 57 quartiers de Toulouse pour la desserte en transports ; Belfort fait partie des 2 mieux desservis. Le prix médian des appartements y est 8 % sous celui de Toulouse (2 961 €/m² contre 3 214 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
69/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
68/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
65/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
61/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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34
Arrets
2/4
Modes de transport
Bus
33 arrets
Train / TER
1 arret
136
Équipements
4/4
Categories
Services
62 equipements
Alimentaire
39 equipements
Loisirs & Culture
20 equipements
Restauration
15 equipements
3 379 €
Prix médian /m²
212 150 €
Prix médian
735
Transactions
3 545 €
Moy. departement /m²
2020
2 899 €/m²
82 ventes
2021
3 434 €/m²
173 ventes
+18.5%
2022
3 630 €/m²
149 ventes
+5.7%
2023
3 423 €/m²
153 ventes
-5.7%
2024
3 329 €/m²
136 ventes
-2.7%
2025
3 322 €/m²
42 ventes
-0.2%
À l'échelle de la commune de Toulouse
Taux global de delinquance (2024)
5.1‰
Vols sans violence contre des personnes
9 871 faits — 19.3‰
Destructions et dégradations volontaires
5 839 faits — 11.4‰
Vols dans les véhicules
5 331 faits — 10.4‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
4 293 faits — 8.4‰
Cambriolages de logement
2 390 faits — 7.6‰
Usage de stupéfiants
3 253 faits — 6.4‰
Violences physiques hors cadre familial
2 346 faits — 4.6‰
Usage de stupéfiants (AFD)
2 258 faits — 4.4‰
Violences physiques intrafamiliales
1 916 faits — 3.7‰
Vols de véhicule
1 326 faits — 2.6‰
Trafic de stupéfiants
1 296 faits — 2.5‰
Violences sexuelles
1 110 faits — 2.2‰
Vols d'accessoires sur véhicules
1 065 faits — 2.1‰
Vols violents sans arme
959 faits — 1.9‰
Vols avec armes
125 faits — 0.2‰
8
Etablissements
3/4
Types presents
98%
Taux bac moyen
Ecole maternelle publique Jolimont
public — elementaire
Ecole élémentaire publique Jolimont
public — elementaire
Lycée professionnel Stéphane Hessel
public — lycee
Lycée général et technologique Stéphane Hessel
public — lycee
Collège Jolimont
public — college
Ecole maternelle publique La Juncasse
public — elementaire
Ecole maternelle privée hors contrat Ma première page
prive — elementaire
Ecole élémentaire publique La Juncasse
public — elementaire
À l'échelle de la commune de Toulouse
68 dB
Niveau sonore (Lden)
14 m²
Espaces verts / hab.
À l'échelle de la commune de Toulouse
8
Types de risques
1/3
Classe radon
Affaissements et effondrements liés aux anciennes carrières souterraines
Effet thermique
Risque industriel
Inondation
Mouvement de terrain
Inondation par débordement lent de cours d'eau
Radon
Rupture de barrage
2756
Diagnostics
61.6/100
Score moyen classe
130
kWh/m²/an moyen
21 400 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
21%
Retraites
À l'échelle de la commune de Toulouse
91.5%
Couverture fibre
337 323
Locaux fibres
368 585
Total locaux
4
Etablissements
2/6
Types presents
Cabinets médicaux
2 etablissements
Pharmacies
2 etablissements
Le quartier Heredia obtient un score de 67/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 95/100.
Le prix médian au m² est de 3 379 €, calculé sur 735 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 545 €/m².
Le quartier Heredia dispose de 34 arrêts de transport en commun couvrant 2 modes de transport (bus, train).
On trouve 8 établissements scolaires à proximité (elementaire, lycee, college). Le taux de réussite au baccalauréat y est de 98 %.
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