Toulouse — Score global du quartier
Avec 66/100, Bourbaki se classe 21e des 57 quartiers de Toulouse — un cadre de vie satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent la sécurité (9,5/10) et l'offre de santé (9,3/10). Son point faible : l'environnement (3,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (69/100) et en retrait pour un investisseur (63/100).
Le prix médian s'établit à 3 525 €/m², au niveau de la moyenne de la Haute-Garonne (3 545 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 2 782 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Le marché est resté stable entre 2020 et 2025.
On y recense 385 commerces et services de proximité, répartis entre services, alimentation, loisirs et restauration. La desserte repose sur 58 arrêts de transport en commun (bus).
11 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires et collèges). L'offre de santé réunit 20 équipements : pharmacies, hôpitaux, laboratoires, cabinets médicaux et EHPAD. Sur 7 511 diagnostics énergétiques, la classe C domine (49 % du parc), pour une consommation moyenne de 131 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Toulouse, 92 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (337 323 sur 368 585).
À l'échelle de la commune de Toulouse, la délinquance relevée en 2024 atteint 5,1 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de vols sans violence contre des personnes. Le niveau sonore moyen y est de 68 dB à l'échelle de la commune de Toulouse. À l'échelle de la commune de Toulouse, 8 risques naturels ou technologiques sont recensés : affaissements et effondrements liés aux anciennes carrières souterraines, effet thermique, risque industriel, inondation, mouvement de terrain, inondation par débordement lent de cours d'eau, radon et rupture de barrage.
Bourbaki est 14e sur 57 quartiers de Toulouse pour la desserte en transports ; Belfort fait partie des 2 mieux desservis. Le prix médian des appartements y est au niveau de celui de Toulouse (3 247 €/m² contre 3 214 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
69/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
66/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
64/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
63/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
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58
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
58 arrets
385
Équipements
4/4
Categories
Services
194 equipements
Alimentaire
136 equipements
Restauration
36 equipements
Loisirs & Culture
19 equipements
3 525 €
Prix médian /m²
206 600 €
Prix médian
2782
Transactions
3 545 €
Moy. departement /m²
2020
3 335 €/m²
326 ventes
2021
3 428 €/m²
630 ventes
+2.8%
2022
3 692 €/m²
710 ventes
+7.7%
2023
3 570 €/m²
500 ventes
-3.3%
2024
3 505 €/m²
434 ventes
-1.8%
2025
3 324 €/m²
182 ventes
-5.2%
À l'échelle de la commune de Toulouse
Taux global de delinquance (2024)
5.1‰
Vols sans violence contre des personnes
9 871 faits — 19.3‰
Destructions et dégradations volontaires
5 839 faits — 11.4‰
Vols dans les véhicules
5 331 faits — 10.4‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
4 293 faits — 8.4‰
Cambriolages de logement
2 390 faits — 7.6‰
Usage de stupéfiants
3 253 faits — 6.4‰
Violences physiques hors cadre familial
2 346 faits — 4.6‰
Usage de stupéfiants (AFD)
2 258 faits — 4.4‰
Violences physiques intrafamiliales
1 916 faits — 3.7‰
Vols de véhicule
1 326 faits — 2.6‰
Trafic de stupéfiants
1 296 faits — 2.5‰
Violences sexuelles
1 110 faits — 2.2‰
Vols d'accessoires sur véhicules
1 065 faits — 2.1‰
Vols violents sans arme
959 faits — 1.9‰
Vols avec armes
125 faits — 0.2‰
11
Etablissements
2/4
Types presents
Ecole primaire publique des ponts jumeaux
public — elementaire
Collège Sainte-Famille des Minimes
prive — college
Ecole primaire privée Sainte-Famille des Minimes
prive — elementaire
Ecole maternelle publique Claude Nougaro
public — elementaire
Collège Claude Nougaro
public — college
Ecole élémentaire publique Claude Nougaro
public — elementaire
Ecole maternelle publique Marie et Pierre Curie
public — elementaire
Ecole élémentaire publique Marie et Pierre Curie
public — elementaire
Ecole maternelle publique Négreneys
public — elementaire
Ecole élémentaire publique Alfred de Musset
public — elementaire
Ecole maternelle publique Alfred de Musset
public — elementaire
À l'échelle de la commune de Toulouse
68 dB
Niveau sonore (Lden)
14 m²
Espaces verts / hab.
À l'échelle de la commune de Toulouse
8
Types de risques
1/3
Classe radon
Affaissements et effondrements liés aux anciennes carrières souterraines
Effet thermique
Risque industriel
Inondation
Mouvement de terrain
Inondation par débordement lent de cours d'eau
Radon
Rupture de barrage
7511
Diagnostics
58.6/100
Score moyen classe
131
kWh/m²/an moyen
23 069 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
20%
Retraites
À l'échelle de la commune de Toulouse
91.5%
Couverture fibre
337 323
Locaux fibres
368 585
Total locaux
20
Etablissements
5/6
Types presents
Pharmacies
11 etablissements
Hôpitaux
3 etablissements
Cabinets médicaux
3 etablissements
Laboratoires
2 etablissements
EHPAD
1 etablissement
Le quartier Bourbaki obtient un score de 66/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 95/100.
Le prix médian au m² est de 3 525 €, calculé sur 2782 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 545 €/m².
Le quartier Bourbaki dispose de 58 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 11 établissements scolaires à proximité (elementaire, college).
Comparez Bourbaki aux quartiers voisins de la même commune, classés par score global.
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