Villeneuve-le-Roi — Score global du quartier
Le quartier Bord de l'eau et Zone Industrielle, à Villeneuve-le-Roi, obtient un score global de 77/100, un niveau satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent la couverture fibre (10,0/10) et la sécurité (9,7/10). Son point faible : la performance énergétique des logements (4,2/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (80/100) et en retrait pour un retraité (73/100).
Le prix médian s'établit à 3 965 €/m², soit 36 % en dessous de la moyenne du Val-de-Marne (6 165 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 1 378 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a reculé de 17 % (4 027 € en 2020, 3 325 € en 2025).
On y recense 448 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, services, restauration et loisirs. La desserte repose sur 69 arrêts de transport en commun (train).
16 établissements scolaires sont implantés à proximité (autres établissements, lycées, collèges et élémentaires), avec un taux de réussite au baccalauréat de 88 %. L'offre de santé réunit 13 équipements : hôpitaux, pharmacies et cabinets médicaux. Sur 3 621 diagnostics énergétiques, la classe C domine (45 % du parc), pour une consommation moyenne de 184 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Villeneuve-le-Roi, 100 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (9 958 sur 9 979).
À l'échelle de la commune de Villeneuve-le-Roi, la délinquance relevée en 2024 atteint 3,1 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 58 dB à l'échelle de la commune de Villeneuve-le-Roi.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
80/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
76/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
76/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
73/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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69
Arrets
1/4
Modes de transport
Train / TER
69 arrets
448
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
245 equipements
Services
156 equipements
Loisirs & Culture
25 equipements
Restauration
22 equipements
3 965 €
Prix médian /m²
261 250 €
Prix médian
1378
Transactions
6 165 €
Moy. departement /m²
2020
4 027 €/m²
188 ventes
2021
3 917 €/m²
372 ventes
-2.7%
2022
4 093 €/m²
318 ventes
+4.5%
2023
4 068 €/m²
219 ventes
-0.6%
2024
3 850 €/m²
227 ventes
-5.4%
2025
3 325 €/m²
54 ventes
-13.6%
À l'échelle de la commune de Villeneuve-le-Roi
Taux global de delinquance (2024)
3.1‰
Destructions et dégradations volontaires
172 faits — 8.2‰
Vols sans violence contre des personnes
129 faits — 6.2‰
Cambriolages de logement
50 faits — 5.7‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
110 faits — 5.3‰
Vols dans les véhicules
86 faits — 4.1‰
Violences physiques intrafamiliales
74 faits — 3.5‰
Vols de véhicule
70 faits — 3.4‰
Violences physiques hors cadre familial
68 faits — 3.3‰
Usage de stupéfiants
60 faits — 2.9‰
Vols d'accessoires sur véhicules
36 faits — 1.7‰
Violences sexuelles
26 faits — 1.2‰
Usage de stupéfiants (AFD)
19 faits — 0.9‰
Trafic de stupéfiants
14 faits — 0.7‰
Vols violents sans arme
14 faits — 0.7‰
16
Etablissements
4/4
Types presents
88%
Taux bac moyen
IME L'Avenir
prive — autre
Institut Médico Educatif IMP L'Avenir
public — autre
Section d'enseignement professionnel du Lycée Marianne
public — lycee
Collège Christiane Desroches Noblecourt
public — college
Lycée polyvalent Marianne
public — lycee
Ecole élémentaire Jean Moulin
public — elementaire
Collège Jean Macé
public — college
Collège Jules Ferry
public — college
Ecole élémentaire Jules Ferry
public — elementaire
Ecole maternelle Cités Unies
public — elementaire
Ecole maternelle Pauline Kergomard
public — elementaire
Ecole maternelle Annie Fratellini
public — elementaire
Ecole maternelle Paul Painlevé
public — elementaire
Ecole élémentaire Paul Painlevé
public — elementaire
Ecole maternelle Paul Eluard
public — elementaire
Ecole maternelle Camille Claudel
public — elementaire
À l'échelle de la commune de Villeneuve-le-Roi
58 dB
Niveau sonore (Lden)
28 m²
Espaces verts / hab.
3621
Diagnostics
49.3/100
Score moyen classe
184
kWh/m²/an moyen
21 718 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
23%
Retraites
À l'échelle de la commune de Villeneuve-le-Roi
99.8%
Couverture fibre
9 958
Locaux fibres
9 979
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
13
Etablissements
3/6
Types presents
Pharmacies
6 etablissements
Cabinets médicaux
6 etablissements
Hôpitaux
1 etablissement
Le quartier Bord de l'eau et Zone Industrielle obtient un score de 77/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est internet avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 3 965 €, calculé sur 1378 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 6 165 €/m².
Le quartier Bord de l'eau et Zone Industrielle dispose de 69 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (train).
On trouve 16 établissements scolaires à proximité (autre, lycee, college, elementaire). Le taux de réussite au baccalauréat y est de 88 %.
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