Saint-Denis — Score global du quartier
Avec 77/100, Delaunay Belleville se classe 2e des 13 quartiers de Saint-Denis — un cadre de vie satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent le marché immobilier (9,6/10) et la sécurité (9,4/10). Son point faible : le profil démographique (3,5/10).
Le prix médian s'établit à 2 955 €/m², soit 45 % en dessous de la moyenne de la Seine-Saint-Denis (5 383 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 307 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a reculé de 33 % (4 321 € en 2020, 2 900 € en 2025).
On y recense 171 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, restauration, services et loisirs. La desserte repose sur 28 arrêts de transport en commun (train).
12 établissements scolaires sont implantés à proximité (lycées, collèges, élémentaires et autres établissements), avec un taux de réussite au baccalauréat de 56 %. L'offre de santé réunit 21 équipements : EHPAD, cabinets médicaux, hôpitaux, cliniques et pharmacies. Sur 2 074 diagnostics énergétiques, la classe C domine (58 % du parc), pour une consommation moyenne de 165 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Saint-Denis, 89 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (73 676 sur 82 572).
À l'échelle de la commune de Saint-Denis, la délinquance relevée en 2024 atteint 6,3 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de vols sans violence contre des personnes.
Delaunay Belleville est 2e sur 13 quartiers de Saint-Denis pour la desserte en transports ; le mieux desservi est Allende. Le prix médian des appartements y est 35 % sous celui de Saint-Denis (2 487 €/m² contre 3 817 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
79/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
79/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
77/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
76/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
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28
Arrets
1/4
Modes de transport
Train / TER
28 arrets
171
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
97 equipements
Services
57 equipements
Loisirs & Culture
15 equipements
Restauration
2 equipements
2 955 €
Prix médian /m²
180 000 €
Prix médian
307
Transactions
5 383 €
Moy. departement /m²
2020
4 321 €/m²
64 ventes
2021
2 968 €/m²
67 ventes
-31.3%
2022
2 859 €/m²
73 ventes
-3.7%
2023
3 087 €/m²
42 ventes
+8%
2024
2 425 €/m²
46 ventes
-21.4%
2025
2 900 €/m²
15 ventes
+19.6%
À l'échelle de la commune de Saint-Denis
Taux global de delinquance (2024)
6.3‰
Vols sans violence contre des personnes
3 445 faits — 23.1‰
Usage de stupéfiants
2 052 faits — 13.8‰
Usage de stupéfiants (AFD)
1 551 faits — 10.4‰
Destructions et dégradations volontaires
1 442 faits — 9.7‰
Vols dans les véhicules
1 323 faits — 8.9‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
945 faits — 6.3‰
Violences physiques hors cadre familial
877 faits — 5.9‰
Violences physiques intrafamiliales
848 faits — 5.7‰
Trafic de stupéfiants
734 faits — 4.9‰
Cambriolages de logement
280 faits — 4.5‰
Vols violents sans arme
575 faits — 3.9‰
Vols de véhicule
445 faits — 3‰
Violences sexuelles
417 faits — 2.8‰
Vols d'accessoires sur véhicules
324 faits — 2.2‰
Vols avec armes
56 faits — 0.4‰
12
Etablissements
4/4
Types presents
56%
Taux bac moyen
Lycée polyvalent d'application de l'ENNA
public — lycee
Collège Elsa Triolet
public — college
Section d'enseignement professionnel du Lycée d'application de l'ENNA
public — lycee
Ecole maternelle L'Hermitage
public — elementaire
Ecole élémentaire Victor Hugo
public — elementaire
Ecole élémentaire Honoré de Balzac
public — elementaire
IME Les Moulins Gémeaux
prive — autre
Ecole maternelle Delaunay-Belleville
public — elementaire
Section d'enseignement général et professionnel adapté Fabien
public — college
Collège Fabien
public — college
Ecole élémentaire Pierre Sémard
public — elementaire
Ecole maternelle du Stade
public — elementaire
2074
Diagnostics
58.6/100
Score moyen classe
165
kWh/m²/an moyen
17 313 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
21.9%
Retraites
À l'échelle de la commune de Saint-Denis
89.2%
Couverture fibre
73 676
Locaux fibres
82 572
Total locaux
21
Etablissements
5/6
Types presents
Cabinets médicaux
11 etablissements
Hôpitaux
6 etablissements
Pharmacies
2 etablissements
EHPAD
1 etablissement
Cliniques
1 etablissement
Le quartier Delaunay Belleville obtient un score de 77/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est immobilier avec 96/100.
Le prix médian au m² est de 2 955 €, calculé sur 307 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 5 383 €/m².
Le quartier Delaunay Belleville dispose de 28 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (train).
On trouve 12 établissements scolaires à proximité (lycee, college, elementaire, autre). Le taux de réussite au baccalauréat y est de 56 %.
Comparez Delaunay Belleville aux quartiers voisins de la même commune, classés par score global.
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