Saint-Denis — Score global du quartier
Le quartier Franc-Moisin Bel-Air obtient 70/100, un niveau satisfaisant, et se place 10e sur les 13 quartiers de Saint-Denis. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (9,4/10) et la couverture fibre (8,9/10). Son point faible : le profil démographique (3,0/10).
Le prix médian s'établit à 4 286 €/m², soit 20 % en dessous de la moyenne de la Seine-Saint-Denis (5 383 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 393 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a reculé de 87 % (30 909 € en 2020, 4 000 € en 2025).
On y recense 240 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, services, loisirs et restauration. La desserte repose sur 36 arrêts de transport en commun (train).
12 établissements scolaires sont implantés à proximité (collèges, élémentaires et lycées), avec un taux de réussite au baccalauréat de 69 %. L'offre de santé réunit 7 équipements : cabinets médicaux, hôpitaux et pharmacies. Sur 1 859 diagnostics énergétiques, la classe C domine (37 % du parc), pour une consommation moyenne de 187 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Saint-Denis, 89 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (73 676 sur 82 572).
À l'échelle de la commune de Saint-Denis, la délinquance relevée en 2024 atteint 6,3 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de vols sans violence contre des personnes.
Franc-Moisin Bel-Air est 2e sur 13 quartiers de Saint-Denis pour la desserte en transports ; le mieux desservi est Allende. Le prix médian des appartements y est 12 % sous celui de Saint-Denis (3 375 €/m² contre 3 817 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
71/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
69/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
69/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
69/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
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36
Arrets
1/4
Modes de transport
Train / TER
36 arrets
240
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
140 equipements
Services
88 equipements
Loisirs & Culture
10 equipements
Restauration
2 equipements
4 286 €
Prix médian /m²
245 000 €
Prix médian
393
Transactions
5 383 €
Moy. departement /m²
2020
30 909 €/m²
74 ventes
2021
4 459 €/m²
98 ventes
-85.6%
2022
3 883 €/m²
92 ventes
-12.9%
2023
3 824 €/m²
63 ventes
-1.5%
2024
3 442 €/m²
33 ventes
-10%
2025
4 000 €/m²
33 ventes
+16.2%
À l'échelle de la commune de Saint-Denis
Taux global de delinquance (2024)
6.3‰
Vols sans violence contre des personnes
3 445 faits — 23.1‰
Usage de stupéfiants
2 052 faits — 13.8‰
Usage de stupéfiants (AFD)
1 551 faits — 10.4‰
Destructions et dégradations volontaires
1 442 faits — 9.7‰
Vols dans les véhicules
1 323 faits — 8.9‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
945 faits — 6.3‰
Violences physiques hors cadre familial
877 faits — 5.9‰
Violences physiques intrafamiliales
848 faits — 5.7‰
Trafic de stupéfiants
734 faits — 4.9‰
Cambriolages de logement
280 faits — 4.5‰
Vols violents sans arme
575 faits — 3.9‰
Vols de véhicule
445 faits — 3‰
Violences sexuelles
417 faits — 2.8‰
Vols d'accessoires sur véhicules
324 faits — 2.2‰
Vols avec armes
56 faits — 0.4‰
12
Etablissements
3/4
Types presents
69%
Taux bac moyen
Collège Federico Garcia Lorca
public — college
Ecole primaire Colette Besson-Rachel Carson
public — elementaire
Ecole maternelle d'application Franc Moisin
public — elementaire
Ecole élémentaire Auguste Rodin
public — elementaire
Ecole élémentaire Auguste Renoir
public — elementaire
Ecole élémentaire René Descartes
public — elementaire
Section d'enseignement général et professionnel adapté Garcia Lorca
public — college
Ecole élémentaire Louise Michel
public — elementaire
Ecole maternelle Rû de Montfort
public — elementaire
Ecole maternelle Bel Air
public — elementaire
Section d'enseignement professionnel du Lycée Suger
public — lycee
Lycée polyvalent Suger
public — lycee
1859
Diagnostics
49.9/100
Score moyen classe
187
kWh/m²/an moyen
14 778 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
13.9%
Retraites
À l'échelle de la commune de Saint-Denis
89.2%
Couverture fibre
73 676
Locaux fibres
82 572
Total locaux
7
Etablissements
3/6
Types presents
Hôpitaux
4 etablissements
Pharmacies
2 etablissements
Cabinets médicaux
1 etablissement
Le quartier Franc-Moisin Bel-Air obtient un score de 70/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 94/100.
Le prix médian au m² est de 4 286 €, calculé sur 393 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 5 383 €/m².
Le quartier Franc-Moisin Bel-Air dispose de 36 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (train).
On trouve 12 établissements scolaires à proximité (college, elementaire, lycee). Le taux de réussite au baccalauréat y est de 69 %.
Comparez Franc-Moisin Bel-Air aux quartiers voisins de la même commune, classés par score global.
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