Rueil-Malmaison — Score global du quartier
Avec 72/100, Buzenval se classe 4e des 8 quartiers de Rueil-Malmaison — un cadre de vie satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent la couverture fibre (9,8/10) et la sécurité (9,7/10). Son point faible : la performance énergétique des logements (4,5/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (75/100) et en retrait pour un retraité (67/100).
Le prix médian s'établit à 7 722 €/m², au niveau de la moyenne des Hauts-de-Seine (7 731 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 1 275 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a reculé de 7 % (6 302 € en 2020, 5 844 € en 2025).
On y recense 131 commerces et services de proximité, répartis entre loisirs, restauration, alimentation et services. La desserte repose sur 47 arrêts de transport en commun (train).
9 établissements scolaires sont implantés à proximité (lycées, collèges et élémentaires), avec un taux de réussite au baccalauréat de 98 %. L'offre de santé réunit 5 équipements : hôpitaux, cabinets médicaux et pharmacies. Sur 1 907 diagnostics énergétiques, la classe D domine (49 % du parc), pour une consommation moyenne de 176 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Rueil-Malmaison, 98 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (48 062 sur 48 989).
À l'échelle de la commune de Rueil-Malmaison, la délinquance relevée en 2024 atteint 3,0 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de vols sans violence contre des personnes. Le niveau sonore moyen y est de 62 dB à l'échelle de la commune de Rueil-Malmaison.
Buzenval fait partie des 6 quartiers les mieux desservis de Rueil-Malmaison (sur 8), à égalité avec Plaine_gare et 4 autres. Le prix médian des appartements y est 8 % sous celui de Rueil-Malmaison (4 997 €/m² contre 5 408 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
75/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
71/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
68/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
67/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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47
Arrets
1/4
Modes de transport
Train / TER
47 arrets
131
Équipements
4/4
Categories
Services
46 equipements
Alimentaire
36 equipements
Loisirs & Culture
25 equipements
Restauration
24 equipements
7 722 €
Prix médian /m²
773 500 €
Prix médian
1275
Transactions
7 731 €
Moy. departement /m²
2020
6 302 €/m²
77 ventes
2021
7 511 €/m²
298 ventes
+19.2%
2022
8 472 €/m²
372 ventes
+12.8%
2023
6 362 €/m²
128 ventes
-24.9%
2024
134 298 €/m²
347 ventes
+2010.9%
2025
5 844 €/m²
53 ventes
-95.6%
À l'échelle de la commune de Rueil-Malmaison
Taux global de delinquance (2024)
3‰
Vols sans violence contre des personnes
845 faits — 10.5‰
Cambriolages de logement
387 faits — 10.3‰
Destructions et dégradations volontaires
617 faits — 7.6‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
617 faits — 7.6‰
Violences physiques intrafamiliales
269 faits — 3.3‰
Vols dans les véhicules
247 faits — 3.1‰
Vols de véhicule
192 faits — 2.4‰
Usage de stupéfiants
148 faits — 1.8‰
Violences physiques hors cadre familial
136 faits — 1.7‰
Violences sexuelles
109 faits — 1.3‰
Usage de stupéfiants (AFD)
99 faits — 1.2‰
Vols d'accessoires sur véhicules
65 faits — 0.8‰
Trafic de stupéfiants
39 faits — 0.5‰
Vols violents sans arme
39 faits — 0.5‰
Vols avec armes
5 faits — 0.1‰
9
Etablissements
3/4
Types presents
98%
Taux bac moyen
Lycée professionnel Passy Buzenval
prive — lycee
Collège Passy Saint-Nicolas Buzenval
prive — college
Lycée La Salle Passy Buzenval
prive — lycee
Ecole primaire publique Alphonse Daudet
public — elementaire
Ecole primaire privée Montessori Internationale
prive — elementaire
Ecole élémentaire publique Louis Pasteur
public — elementaire
Ecole maternelle publique Louis Pasteur
public — elementaire
Ecole primaire privée Charles Péguy
prive — elementaire
Collège Henri Dunant
public — college
À l'échelle de la commune de Rueil-Malmaison
62 dB
Niveau sonore (Lden)
22 m²
Espaces verts / hab.
1907
Diagnostics
49.6/100
Score moyen classe
176
kWh/m²/an moyen
34 698 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
22.5%
Retraites
À l'échelle de la commune de Rueil-Malmaison
98.1%
Couverture fibre
48 062
Locaux fibres
48 989
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
5
Etablissements
3/6
Types presents
Cabinets médicaux
2 etablissements
Pharmacies
2 etablissements
Hôpitaux
1 etablissement
Le quartier Buzenval obtient un score de 72/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est internet avec 98/100.
Le prix médian au m² est de 7 722 €, calculé sur 1275 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 7 731 €/m².
Le quartier Buzenval dispose de 47 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (train).
On trouve 9 établissements scolaires à proximité (lycee, college, elementaire). Le taux de réussite au baccalauréat y est de 98 %.
Comparez Buzenval aux quartiers voisins de la même commune, classés par score global.
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