Rueil-Malmaison — Score global du quartier
Avec 75/100, Plaine_gare se classe 2e des 8 quartiers de Rueil-Malmaison — un cadre de vie satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent la couverture fibre (9,8/10) et la sécurité (9,7/10). Son point faible : l'environnement (4,7/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (79/100) et en retrait pour un investisseur (71/100).
Le prix médian s'établit à 7 275 €/m², soit 6 % en dessous de la moyenne des Hauts-de-Seine (7 731 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 1 842 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a reculé de 69 % (21 164 € en 2020, 6 518 € en 2025).
On y recense 294 commerces et services de proximité, répartis entre services, restauration, alimentation et loisirs. La desserte repose sur 60 arrêts de transport en commun (train).
13 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires, autres établissements, collèges et lycées). L'offre de santé réunit 19 équipements : cabinets médicaux, cliniques, hôpitaux et pharmacies. Sur 4 863 diagnostics énergétiques, la classe C domine (47 % du parc), pour une consommation moyenne de 160 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Rueil-Malmaison, 98 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (48 062 sur 48 989).
À l'échelle de la commune de Rueil-Malmaison, la délinquance relevée en 2024 atteint 3,0 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de vols sans violence contre des personnes. Le niveau sonore moyen y est de 62 dB à l'échelle de la commune de Rueil-Malmaison.
Plaine_gare fait partie des 6 quartiers les mieux desservis de Rueil-Malmaison (sur 8), à égalité avec Pince_vins et 4 autres. Le prix médian des appartements y est 8 % au-dessus de celui de Rueil-Malmaison (5 865 €/m² contre 5 408 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
79/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
73/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
72/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
71/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
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60
Arrets
1/4
Modes de transport
Train / TER
60 arrets
294
Équipements
4/4
Categories
Services
177 equipements
Alimentaire
76 equipements
Restauration
25 equipements
Loisirs & Culture
16 equipements
7 275 €
Prix médian /m²
500 000 €
Prix médian
1842
Transactions
7 731 €
Moy. departement /m²
2020
21 164 €/m²
374 ventes
2021
8 303 €/m²
536 ventes
-60.8%
2022
7 095 €/m²
336 ventes
-14.5%
2023
6 337 €/m²
274 ventes
-10.7%
2024
6 392 €/m²
250 ventes
+0.9%
2025
6 518 €/m²
72 ventes
+2%
À l'échelle de la commune de Rueil-Malmaison
Taux global de delinquance (2024)
3‰
Vols sans violence contre des personnes
845 faits — 10.5‰
Cambriolages de logement
387 faits — 10.3‰
Destructions et dégradations volontaires
617 faits — 7.6‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
617 faits — 7.6‰
Violences physiques intrafamiliales
269 faits — 3.3‰
Vols dans les véhicules
247 faits — 3.1‰
Vols de véhicule
192 faits — 2.4‰
Usage de stupéfiants
148 faits — 1.8‰
Violences physiques hors cadre familial
136 faits — 1.7‰
Violences sexuelles
109 faits — 1.3‰
Usage de stupéfiants (AFD)
99 faits — 1.2‰
Vols d'accessoires sur véhicules
65 faits — 0.8‰
Trafic de stupéfiants
39 faits — 0.5‰
Vols violents sans arme
39 faits — 0.5‰
Vols avec armes
5 faits — 0.1‰
13
Etablissements
4/4
Types presents
Ecole élémentaire publique Tuck Stell A
public — elementaire
Ecole élémentaire publique Les Trianons
public — elementaire
Circonscription d'inspection du 1er degré de Rueil-Malmaison
public — autre
Ecole élémentaire publique Tuck Stell B
public — elementaire
Ecole maternelle publique Tuck Stell
public — elementaire
Etablissement pour Poly-handicapés Institut médico éducatif - CESAP Les cerisiers
public — autre
Ecole maternelle publique Charles Perrault
public — elementaire
Ecole primaire publique Jean Moulin
public — elementaire
Ecole primaire publique Claude Monet
public — elementaire
Ecole secondaire privée du Centre de référence pour l'évaluation neuropsychologique de l'enfant (CERENE)
prive — college
Ecole élémentaire privée centre de référence pour l'évaluation neuropsychologique de l'enfant
prive — elementaire
Ecole secondaire privée Cours Singulier
prive — college
Ecole 2D degré général privé Cours Singulier
prive — lycee
À l'échelle de la commune de Rueil-Malmaison
62 dB
Niveau sonore (Lden)
22 m²
Espaces verts / hab.
4863
Diagnostics
54.6/100
Score moyen classe
160
kWh/m²/an moyen
30 782 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
15.6%
Retraites
À l'échelle de la commune de Rueil-Malmaison
98.1%
Couverture fibre
48 062
Locaux fibres
48 989
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
19
Etablissements
4/6
Types presents
Cabinets médicaux
9 etablissements
Pharmacies
6 etablissements
Hôpitaux
3 etablissements
Cliniques
1 etablissement
Le quartier Plaine_gare obtient un score de 75/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est internet avec 98/100.
Le prix médian au m² est de 7 275 €, calculé sur 1842 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 7 731 €/m².
Le quartier Plaine_gare dispose de 60 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (train).
On trouve 13 établissements scolaires à proximité (elementaire, autre, college, lycee).
Comparez Plaine_gare aux quartiers voisins de la même commune, classés par score global.
Les quartiers les plus proches géographiquement, dans les communes alentour.