Rueil-Malmaison — Score global du quartier
Le quartier Pince_vins obtient 66/100, un niveau satisfaisant, et se place 8e sur les 8 quartiers de Rueil-Malmaison. Ses meilleurs résultats portent sur la couverture fibre (9,8/10) et la sécurité (9,7/10). Son point faible : la performance énergétique des logements (3,1/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (68/100) et en retrait pour un retraité (59/100).
Le prix médian s'établit à 8 374 €/m², soit 8 % au-dessus de la moyenne des Hauts-de-Seine (7 731 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 224 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 22 % (6 739 € en 2020, 8 250 € en 2025).
On y recense 26 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, services, restauration et loisirs. La desserte repose sur 31 arrêts de transport en commun (train).
4 établissements scolaires sont implantés à proximité (collèges, lycées et élémentaires), avec un taux de réussite au baccalauréat de 100 %. L'offre de santé réunit 3 équipements : EHPAD. Sur 419 diagnostics énergétiques, la classe D domine (27 % du parc), pour une consommation moyenne de 209 kWh/m²/an. 98 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (48 062 sur 48 989).
La délinquance relevée en 2024 atteint 3,0 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de vols sans violence contre des personnes. Le niveau sonore moyen y est de 62 dB.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
68/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
65/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
61/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
59/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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31
Arrets
1/4
Modes de transport
Train / TER
31 arrets
26
Équipements
4/4
Categories
Services
11 equipements
Loisirs & Culture
7 equipements
Restauration
5 equipements
Alimentaire
3 equipements
8 374 €
Prix médian /m²
1 264 600 €
Prix médian
224
Transactions
7 731 €
Moy. departement /m²
2020
6 739 €/m²
21 ventes
2021
9 000 €/m²
67 ventes
+33.6%
2022
8 367 €/m²
46 ventes
-7%
2023
8 691 €/m²
47 ventes
+3.9%
2024
9 301 €/m²
24 ventes
+7%
2025
8 250 €/m²
19 ventes
-11.3%
Taux global de delinquance (2024)
3‰
Vols sans violence contre des personnes
845 faits — 10.5‰
Cambriolages de logement
387 faits — 10.3‰
Destructions et dégradations volontaires
617 faits — 7.6‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
617 faits — 7.6‰
Violences physiques intrafamiliales
269 faits — 3.3‰
Vols dans les véhicules
247 faits — 3.1‰
Vols de véhicule
192 faits — 2.4‰
Usage de stupéfiants
148 faits — 1.8‰
Violences physiques hors cadre familial
136 faits — 1.7‰
Violences sexuelles
109 faits — 1.3‰
Usage de stupéfiants (AFD)
99 faits — 1.2‰
Vols d'accessoires sur véhicules
65 faits — 0.8‰
Trafic de stupéfiants
39 faits — 0.5‰
Vols violents sans arme
39 faits — 0.5‰
Vols avec armes
5 faits — 0.1‰
4
Etablissements
3/4
Types presents
100%
Taux bac moyen
Collège Madeleine Daniélou
prive — college
Lycée Madeleine Daniélou
prive — lycee
Collège Malmaison
public — college
Ecole primaire privée Montessori Bilingue
prive — elementaire
62 dB
Niveau sonore (Lden)
22 m²
Espaces verts / hab.
419
Diagnostics
43.3/100
Score moyen classe
209
kWh/m²/an moyen
0
Population
51 580 €
Revenu médian
0%
Proprietaires
40 ans
Age moyen
18.5%
Retraites
98.1%
Couverture fibre
48 062
Locaux fibres
48 989
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
3
Etablissements
1/6
Types presents
EHPAD
3 etablissements
Le quartier Pince_vins obtient un score de 66/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est internet avec 98/100.
Le prix médian au m² est de 8 374 €, calculé sur 224 transactions (données DVF). C'est supérieur à la moyenne départementale de 7 731 €/m².
Le quartier Pince_vins dispose de 31 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (train).
On trouve 4 établissements scolaires à proximité (college, lycee, elementaire). Le taux de réussite au baccalauréat y est de 100 %.
Comparez Pince_vins aux quartiers voisins de la même commune, classés par score global.
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