Roubaix — Score global du quartier
Avec 68/100, Cul de Four se classe 8e des 13 quartiers de Roubaix — un cadre de vie satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent le marché immobilier (10,0/10) et la sécurité (9,5/10). Son point faible : le profil démographique (3,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (73/100) et en retrait pour un retraité (63/100).
Le prix médian s'établit à 1 333 €/m², soit 60 % en dessous de la moyenne du Nord (3 293 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 628 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 13 % (1 186 € en 2020, 1 342 € en 2025).
On y recense 169 commerces et services de proximité, répartis entre loisirs, alimentation, services et restauration. La desserte repose sur 38 arrêts de transport en commun (bus).
12 établissements scolaires sont implantés à proximité (lycées, élémentaires et collèges), avec un taux de réussite au baccalauréat de 68 %. L'offre de santé réunit 3 équipements : hôpitaux et pharmacies. Sur 1 238 diagnostics énergétiques, la classe D domine (32 % du parc), pour une consommation moyenne de 178 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Roubaix, 92 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (49 149 sur 53 431).
À l'échelle de la commune de Roubaix, la délinquance relevée en 2024 atteint 5,8 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 62 dB à l'échelle de la commune de Roubaix.
Cul de Four est 2e sur 13 quartiers de Roubaix pour la desserte en transports ; le mieux desservi est Fresnoy. Le prix médian des maisons y est 21 % sous celui de Roubaix (1 075 €/m² contre 1 369 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
73/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
70/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
67/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
63/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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38
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
38 arrets
169
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
90 equipements
Services
67 equipements
Loisirs & Culture
10 equipements
Restauration
2 equipements
1 333 €
Prix médian /m²
100 800 €
Prix médian
628
Transactions
3 293 €
Moy. departement /m²
2020
1 186 €/m²
49 ventes
2021
1 267 €/m²
133 ventes
+6.8%
2022
1 603 €/m²
203 ventes
+26.5%
2023
1 327 €/m²
113 ventes
-17.2%
2024
1 354 €/m²
82 ventes
+2%
2025
1 342 €/m²
48 ventes
-0.9%
À l'échelle de la commune de Roubaix
Taux global de delinquance (2024)
5.8‰
Destructions et dégradations volontaires
1 322 faits — 13.3‰
Vols sans violence contre des personnes
1 220 faits — 12.3‰
Vols dans les véhicules
1 092 faits — 11‰
Usage de stupéfiants
1 078 faits — 10.8‰
Cambriolages de logement
437 faits — 10.2‰
Usage de stupéfiants (AFD)
720 faits — 7.2‰
Violences physiques intrafamiliales
681 faits — 6.8‰
Violences physiques hors cadre familial
678 faits — 6.8‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
546 faits — 5.5‰
Vols de véhicule
370 faits — 3.7‰
Trafic de stupéfiants
308 faits — 3.1‰
Violences sexuelles
271 faits — 2.7‰
Vols d'accessoires sur véhicules
219 faits — 2.2‰
Vols violents sans arme
197 faits — 2‰
Vols avec armes
19 faits — 0.2‰
12
Etablissements
3/4
Types presents
68%
Taux bac moyen
Lycée Jean Rostand
public — lycee
Ecole maternelle Alphonse Daudet
public — elementaire
Ecole primaire privée hors contrat Main dans la Main
prive — elementaire
Ecole primaire privée Saint François d'Assise Sainte Famille
prive — elementaire
Ecole primaire publique Buffon
public — elementaire
Ecole primaire Henri Carrette
public — elementaire
Collège Rosa Parks
public — college
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks
public — college
Ecole élémentaire Simone Veil
public — elementaire
Ecole primaire Edgard Quinet - Paul Bert
public — elementaire
Ecole maternelle Albert Samain
public — elementaire
Ecole primaire privée Mère Térèsa
prive — elementaire
À l'échelle de la commune de Roubaix
62 dB
Niveau sonore (Lden)
22 m²
Espaces verts / hab.
1238
Diagnostics
50.1/100
Score moyen classe
178
kWh/m²/an moyen
13 257 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
18.4%
Retraites
À l'échelle de la commune de Roubaix
92%
Couverture fibre
49 149
Locaux fibres
53 431
Total locaux
3
Etablissements
2/6
Types presents
Pharmacies
2 etablissements
Hôpitaux
1 etablissement
Le quartier Cul de Four obtient un score de 68/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est immobilier avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 1 333 €, calculé sur 628 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 293 €/m².
Le quartier Cul de Four dispose de 38 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 12 établissements scolaires à proximité (lycee, elementaire, college). Le taux de réussite au baccalauréat y est de 68 %.
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