Corbeil-Essonnes — Score global du quartier
Avec 69/100, Montconseil se classe 7e des 8 quartiers de Corbeil-Essonnes — un cadre de vie satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent la sécurité (9,6/10) et la couverture fibre (9,4/10). Son point faible : le profil démographique (3,3/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (70/100) et en retrait pour un retraité (66/100).
Le prix médian s'établit à 3 044 €/m², soit 26 % en dessous de la moyenne de l'Essonne (4 120 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 311 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a reculé de 56 % (4 662 € en 2020, 2 048 € en 2025).
On y recense 121 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, services, loisirs et restauration. La desserte repose sur 22 arrêts de transport en commun (train).
6 établissements scolaires sont implantés à proximité (collèges et élémentaires). L'offre de santé réunit 5 équipements : cabinets médicaux, pharmacies et EHPAD. Sur 1 554 diagnostics énergétiques, la classe C domine (44 % du parc), pour une consommation moyenne de 159 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Corbeil-Essonnes, 94 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (28 894 sur 30 873).
À l'échelle de la commune de Corbeil-Essonnes, la délinquance relevée en 2024 atteint 4,5 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de vols sans violence contre des personnes. Le niveau sonore moyen y est de 62 dB à l'échelle de la commune de Corbeil-Essonnes.
Montconseil fait partie des 7 quartiers les mieux desservis de Corbeil-Essonnes (sur 8), à égalité avec Tarterets et 5 autres. Le prix médian des appartements y est 14 % sous celui de Corbeil-Essonnes (2 092 €/m² contre 2 433 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
70/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
70/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
68/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
66/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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22
Arrets
1/4
Modes de transport
Train / TER
22 arrets
121
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
71 equipements
Services
39 equipements
Loisirs & Culture
8 equipements
Restauration
3 equipements
3 044 €
Prix médian /m²
180 000 €
Prix médian
311
Transactions
4 120 €
Moy. departement /m²
2020
4 662 €/m²
87 ventes
2021
2 694 €/m²
68 ventes
-42.2%
2022
2 594 €/m²
58 ventes
-3.7%
2023
2 915 €/m²
31 ventes
+12.4%
2024
1 998 €/m²
54 ventes
-31.5%
2025
2 048 €/m²
13 ventes
+2.5%
À l'échelle de la commune de Corbeil-Essonnes
Taux global de delinquance (2024)
4.5‰
Vols sans violence contre des personnes
626 faits — 11.7‰
Destructions et dégradations volontaires
597 faits — 11.1‰
Usage de stupéfiants
429 faits — 8‰
Violences physiques intrafamiliales
382 faits — 7.1‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
338 faits — 6.3‰
Vols dans les véhicules
314 faits — 5.8‰
Usage de stupéfiants (AFD)
302 faits — 5.6‰
Cambriolages de logement
133 faits — 5.6‰
Violences physiques hors cadre familial
236 faits — 4.4‰
Vols de véhicule
164 faits — 3.1‰
Violences sexuelles
129 faits — 2.4‰
Vols d'accessoires sur véhicules
102 faits — 1.9‰
Vols violents sans arme
91 faits — 1.7‰
Trafic de stupéfiants
81 faits — 1.5‰
Vols avec armes
18 faits — 0.3‰
6
Etablissements
2/4
Types presents
Collège Louise Michel
public — college
Ecole primaire publique André Malraux
public — elementaire
Ecole élémentaire Paul Eluard
public — elementaire
Ecole maternelle La Source
public — elementaire
Ecole maternelle Paul Langevin
public — elementaire
Ecole élémentaire Paul Langevin
public — elementaire
À l'échelle de la commune de Corbeil-Essonnes
62 dB
Niveau sonore (Lden)
22 m²
Espaces verts / hab.
1554
Diagnostics
53/100
Score moyen classe
159
kWh/m²/an moyen
16 285 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
15.1%
Retraites
À l'échelle de la commune de Corbeil-Essonnes
93.6%
Couverture fibre
28 894
Locaux fibres
30 873
Total locaux
5
Etablissements
3/6
Types presents
Cabinets médicaux
3 etablissements
Pharmacies
1 etablissement
EHPAD
1 etablissement
Le quartier Montconseil obtient un score de 69/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 96/100.
Le prix médian au m² est de 3 044 €, calculé sur 311 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 4 120 €/m².
Le quartier Montconseil dispose de 22 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (train).
On trouve 6 établissements scolaires à proximité (college, elementaire).
Comparez Montconseil aux quartiers voisins de la même commune, classés par score global.
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