Chartres — Score global du quartier
Le quartier Hauts de Chartres obtient 65/100, un niveau satisfaisant, et se place 6e sur les 8 quartiers de Chartres. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (9,6/10) et la couverture fibre (9,1/10). Son point faible : l'exposition aux risques (2,8/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (66/100) et en retrait pour un retraité (60/100).
Le prix médian s'établit à 2 092 €/m², soit 17 % en dessous de la moyenne d'Eure-et-Loir (2 527 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 458 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 104 % (1 098 € en 2020, 2 240 € en 2025).
On y recense 53 commerces et services de proximité, répartis entre services, loisirs, alimentation et restauration. La desserte repose sur 40 arrêts de transport en commun (bus).
5 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires, collèges et lycées), avec un taux de réussite au baccalauréat de 99 %. L'offre de santé réunit 2 équipements : cabinets médicaux et hôpitaux. Sur 1 315 diagnostics énergétiques, la classe C domine (52 % du parc), pour une consommation moyenne de 145 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Chartres, 91 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (28 429 sur 31 092).
À l'échelle de la commune de Chartres, la délinquance relevée en 2024 atteint 3,9 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de vols sans violence contre des personnes. Le niveau sonore moyen y est de 62 dB à l'échelle de la commune de Chartres. À l'échelle de la commune de Chartres, 9 risques naturels ou technologiques sont recensés : affaissement minier, affaissements et effondrements liés aux anciennes carrières souterraines, effondrements généralisés, inondation, mouvement de terrain, inondation par ruissellement et coulée de boue, radon, tassements différentiels et transport de marchandises dangereuses.
Hauts de Chartres est 2e sur 8 quartiers de Chartres pour la desserte en transports ; le mieux desservi est Bas Menus Rechevres. Le prix médian des appartements y est 15 % sous celui de Chartres (2 093 €/m² contre 2 449 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
66/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
66/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
65/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
60/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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40
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
40 arrets
53
Équipements
4/4
Categories
Services
22 equipements
Alimentaire
17 equipements
Loisirs & Culture
10 equipements
Restauration
4 equipements
2 092 €
Prix médian /m²
139 635 €
Prix médian
458
Transactions
2 527 €
Moy. departement /m²
2020
1 098 €/m²
102 ventes
2021
1 990 €/m²
81 ventes
+81.2%
2022
2 470 €/m²
100 ventes
+24.1%
2023
2 281 €/m²
76 ventes
-7.7%
2024
2 043 €/m²
79 ventes
-10.4%
2025
2 240 €/m²
20 ventes
+9.6%
À l'échelle de la commune de Chartres
Taux global de delinquance (2024)
3.9‰
Vols sans violence contre des personnes
525 faits — 13.8‰
Destructions et dégradations volontaires
462 faits — 12.2‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
240 faits — 6.3‰
Violences physiques hors cadre familial
181 faits — 4.8‰
Violences physiques intrafamiliales
170 faits — 4.5‰
Cambriolages de logement
85 faits — 3.7‰
Usage de stupéfiants
129 faits — 3.4‰
Violences sexuelles
114 faits — 3‰
Vols dans les véhicules
110 faits — 2.9‰
Usage de stupéfiants (AFD)
70 faits — 1.8‰
Vols de véhicule
54 faits — 1.4‰
Vols d'accessoires sur véhicules
47 faits — 1.2‰
Vols violents sans arme
26 faits — 0.7‰
Trafic de stupéfiants
15 faits — 0.4‰
5
Etablissements
3/4
Types presents
99%
Taux bac moyen
Ecole primaire privée Jean Paul II
prive — elementaire
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mathurin Regnier
public — college
Collège Mathurin Régnier
public — college
Lycée Fulbert
public — lycee
Ecole primaire Farman
public — elementaire
À l'échelle de la commune de Chartres
62 dB
Niveau sonore (Lden)
22 m²
Espaces verts / hab.
À l'échelle de la commune de Chartres
9
Types de risques
1/3
Classe radon
Affaissement minier
Affaissements et effondrements liés aux anciennes carrières souterraines
Effondrements généralisés
Inondation
Mouvement de terrain
Inondation par ruissellement et coulée de boue
Radon
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
1315
Diagnostics
57.7/100
Score moyen classe
145
kWh/m²/an moyen
21 120 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
31.5%
Retraites
À l'échelle de la commune de Chartres
91.4%
Couverture fibre
28 429
Locaux fibres
31 092
Total locaux
2
Etablissements
2/6
Types presents
Cabinets médicaux
1 etablissement
Hôpitaux
1 etablissement
Le quartier Hauts de Chartres obtient un score de 65/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 96/100.
Le prix médian au m² est de 2 092 €, calculé sur 458 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 2 527 €/m².
Le quartier Hauts de Chartres dispose de 40 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 5 établissements scolaires à proximité (elementaire, college, lycee). Le taux de réussite au baccalauréat y est de 99 %.
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