Lucé — Score global du quartier
Avec 65/100, Centre Ancien se classe 2e des 4 quartiers de Lucé — un cadre de vie satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent la sécurité (9,7/10) et la couverture fibre (9,7/10). Son point faible : l'exposition aux risques (2,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (67/100) et en retrait pour un retraité (62/100).
Le prix médian s'établit à 2 236 €/m², soit 12 % en dessous de la moyenne d'Eure-et-Loir (2 527 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 385 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 3 % (2 143 € en 2020, 2 214 € en 2025).
On y recense 86 commerces et services de proximité, répartis entre services, alimentation, loisirs et restauration. La desserte repose sur 17 arrêts de transport en commun (bus).
9 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires, autres établissements et lycées). L'offre de santé réunit 4 équipements : pharmacies, hôpitaux et laboratoires. Sur 1 682 diagnostics énergétiques, la classe C domine (48 % du parc), pour une consommation moyenne de 149 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Lucé, 97 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (9 746 sur 10 040).
À l'échelle de la commune de Lucé, la délinquance relevée en 2024 atteint 2,9 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 58 dB à l'échelle de la commune de Lucé. À l'échelle de la commune de Lucé, 10 risques naturels ou technologiques sont recensés : affaissement minier, affaissements et effondrements liés aux anciennes carrières souterraines, effondrements généralisés, risque industriel, inondation, mouvement de terrain, inondation par ruissellement et coulée de boue, radon, tassements différentiels et transport de marchandises dangereuses.
Centre Ancien est 4e sur 4 quartiers de Lucé pour la desserte en transports ; le mieux desservi est Marechal Leclerc. Le prix médian des appartements y est au niveau de celui de Lucé (2 229 €/m² contre 2 222 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
67/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
64/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
64/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
62/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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17
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
17 arrets
86
Équipements
4/4
Categories
Services
44 equipements
Alimentaire
24 equipements
Loisirs & Culture
11 equipements
Restauration
7 equipements
2 236 €
Prix médian /m²
116 900 €
Prix médian
385
Transactions
2 527 €
Moy. departement /m²
2020
2 143 €/m²
53 ventes
2021
2 206 €/m²
100 ventes
+2.9%
2022
2 270 €/m²
85 ventes
+2.9%
2023
2 356 €/m²
62 ventes
+3.8%
2024
2 333 €/m²
51 ventes
-1%
2025
2 214 €/m²
34 ventes
-5.1%
À l'échelle de la commune de Lucé
Taux global de delinquance (2024)
2.9‰
Destructions et dégradations volontaires
166 faits — 10.6‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
85 faits — 5.4‰
Violences physiques intrafamiliales
77 faits — 4.9‰
Vols sans violence contre des personnes
69 faits — 4.4‰
Cambriolages de logement
36 faits — 4.2‰
Violences physiques hors cadre familial
51 faits — 3.3‰
Vols dans les véhicules
30 faits — 1.9‰
Vols de véhicule
26 faits — 1.7‰
Violences sexuelles
22 faits — 1.4‰
Usage de stupéfiants
21 faits — 1.3‰
Vols d'accessoires sur véhicules
14 faits — 0.9‰
Usage de stupéfiants (AFD)
11 faits — 0.7‰
Trafic de stupéfiants
6 faits — 0.4‰
9
Etablissements
3/4
Types presents
Ecole maternelle Les Lutins
public — elementaire
Ecole élémentaire Jean Zay
public — elementaire
SESSAD 2SAI - Lucé
prive — autre
Lycée Philibert de l'Orme
public — lycee
Ecole élémentaire Jules Ferry
public — elementaire
Ecole maternelle Maurice Viollette
public — elementaire
DAME BORROMEI-DEBAY - Lucé
prive — autre
Ecole primaire Jean Jaurès
public — elementaire
Lycée professionnel Elsa Triolet
public — lycee
À l'échelle de la commune de Lucé
58 dB
Niveau sonore (Lden)
28 m²
Espaces verts / hab.
À l'échelle de la commune de Lucé
10
Types de risques
1/3
Classe radon
Affaissement minier
Affaissements et effondrements liés aux anciennes carrières souterraines
Effondrements généralisés
Risque industriel
Inondation
Mouvement de terrain
Inondation par ruissellement et coulée de boue
Radon
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
1682
Diagnostics
55.9/100
Score moyen classe
149
kWh/m²/an moyen
19 340 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
31.3%
Retraites
À l'échelle de la commune de Lucé
97.1%
Couverture fibre
9 746
Locaux fibres
10 040
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
4
Etablissements
3/6
Types presents
Hôpitaux
2 etablissements
Pharmacies
1 etablissement
Laboratoires
1 etablissement
Le quartier Centre Ancien obtient un score de 65/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 97/100.
Le prix médian au m² est de 2 236 €, calculé sur 385 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 2 527 €/m².
Le quartier Centre Ancien dispose de 17 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 9 établissements scolaires à proximité (elementaire, autre, lycee).
Comparez Centre Ancien aux quartiers voisins de la même commune, classés par score global.
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