Chartres — Score global du quartier
Le quartier Coteau d'aboville obtient 64/100, un niveau satisfaisant, et se place 7e sur les 8 quartiers de Chartres. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (9,6/10) et la couverture fibre (9,1/10). Son point faible : l'exposition aux risques (2,8/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (67/100) et en retrait pour un retraité (61/100).
Le prix médian s'établit à 2 500 €/m², au niveau de la moyenne d'Eure-et-Loir (2 527 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 297 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 10 % (2 237 € en 2020, 2 462 € en 2025).
On y recense 37 commerces et services de proximité, répartis entre services, restauration, alimentation et loisirs. La desserte repose sur 21 arrêts de transport en commun (bus).
5 établissements scolaires sont implantés à proximité (lycées, collèges et élémentaires), avec un taux de réussite au baccalauréat de 99 %. L'offre de santé réunit 5 équipements : EHPAD, hôpitaux et pharmacies. Sur 1 075 diagnostics énergétiques, la classe D domine (51 % du parc), pour une consommation moyenne de 138 kWh/m²/an. 91 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (28 429 sur 31 092).
La délinquance relevée en 2024 atteint 3,9 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de vols sans violence contre des personnes. Le niveau sonore moyen y est de 62 dB. 9 risques naturels ou technologiques sont recensés sur la zone : affaissement_minier, affaissements_et_effondrements_d_origine_anthropique__anciennes_carri_res_souterraines__hors_mines_, effondrements_g_n_ralis_s, inondation, mouvement_terrain, par_ruissellement_et_coul_e_de_boue, radon, tassements_diff_rentiels et transport_danger.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
67/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
64/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
62/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
61/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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21
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
21 arrets
37
Équipements
4/4
Categories
Services
14 equipements
Alimentaire
11 equipements
Restauration
7 equipements
Loisirs & Culture
5 equipements
2 500 €
Prix médian /m²
184 300 €
Prix médian
297
Transactions
2 527 €
Moy. departement /m²
2020
2 237 €/m²
31 ventes
2021
2 299 €/m²
78 ventes
+2.8%
2022
2 674 €/m²
54 ventes
+16.3%
2023
2 874 €/m²
62 ventes
+7.5%
2024
2 458 €/m²
57 ventes
-14.5%
2025
2 462 €/m²
15 ventes
+0.2%
Taux global de delinquance (2024)
3.9‰
Vols sans violence contre des personnes
525 faits — 13.8‰
Destructions et dégradations volontaires
462 faits — 12.2‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
240 faits — 6.3‰
Violences physiques hors cadre familial
181 faits — 4.8‰
Violences physiques intrafamiliales
170 faits — 4.5‰
Cambriolages de logement
85 faits — 3.7‰
Usage de stupéfiants
129 faits — 3.4‰
Violences sexuelles
114 faits — 3‰
Vols dans les véhicules
110 faits — 2.9‰
Usage de stupéfiants (AFD)
70 faits — 1.8‰
Vols de véhicule
54 faits — 1.4‰
Vols d'accessoires sur véhicules
47 faits — 1.2‰
Vols violents sans arme
26 faits — 0.7‰
Trafic de stupéfiants
15 faits — 0.4‰
5
Etablissements
3/4
Types presents
99%
Taux bac moyen
Lycée privé Notre-Dame
prive — lycee
Lycée professionnel privé Notre Dame
prive — lycee
Collège privé Notre Dame
prive — college
Ecole maternelle Marie Pape Carpantier
public — elementaire
Ecole élémentaire Henri Matisse
public — elementaire
62 dB
Niveau sonore (Lden)
22 m²
Espaces verts / hab.
9
Types de risques
1/3
Classe radon
affaissement minier
affaissements et effondrements d origine anthropique anciennes carri res souterraines hors mines
effondrements g n ralis s
inondation
mouvement terrain
par ruissellement et coul e de boue
radon
tassements diff rentiels
transport danger
1075
Diagnostics
55/100
Score moyen classe
138
kWh/m²/an moyen
0
Population
20 850 €
Revenu médian
0%
Proprietaires
40 ans
Age moyen
24.1%
Retraites
91.4%
Couverture fibre
28 429
Locaux fibres
31 092
Total locaux
5
Etablissements
3/6
Types presents
EHPAD
2 etablissements
Pharmacies
2 etablissements
Hôpitaux
1 etablissement
Le quartier Coteau d'aboville obtient un score de 64/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 96/100.
Le prix médian au m² est de 2 500 €, calculé sur 297 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 2 527 €/m².
Le quartier Coteau d'aboville dispose de 21 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 5 établissements scolaires à proximité (lycee, college, elementaire). Le taux de réussite au baccalauréat y est de 99 %.
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