Lèves — Score global du quartier
Lèves, commune d'Eure-et-Loir, obtient un score global de 66/100, un niveau satisfaisant au regard des onze critères analysés. Ses meilleurs résultats portent sur la couverture fibre (9,8/10) et la sécurité (9,8/10). Son point faible : l'exposition aux risques (2,8/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un retraité (68/100) et en retrait pour une famille (64/100).
Le prix médian s'établit à 2 388 €/m², soit 6 % en dessous de la moyenne d'Eure-et-Loir (2 527 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 405 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 6 % (2 263 € en 2020, 2 388 € en 2025).
On y recense 74 commerces et services de proximité, répartis entre services, alimentation, restauration et loisirs. La desserte repose sur 39 arrêts de transport en commun (bus).
2 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires). L'offre de santé réunit 9 équipements : hôpitaux, EHPAD et pharmacies. Sur 897 diagnostics énergétiques, la classe C domine (55 % du parc), pour une consommation moyenne de 126 kWh/m²/an. 99 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (2 834 sur 2 877).
La délinquance relevée en 2024 atteint 2,3 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité d'escroqueries et fraudes aux moyens de paiement. Le niveau sonore moyen y est de 55 dB. 9 risques naturels ou technologiques sont recensés sur la zone : affaissement_minier, affaissements_et_effondrements_d_origine_anthropique__anciennes_carri_res_souterraines__hors_mines_, effondrements_g_n_ralis_s, inondation, mouvement_terrain, par_ruissellement_et_coul_e_de_boue, radon, tassements_diff_rentiels et transport_danger.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
68/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
66/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
64/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
64/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
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39
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
39 arrets
74
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
34 equipements
Services
26 equipements
Loisirs & Culture
10 equipements
Restauration
4 equipements
2 388 €
Prix médian /m²
213 300 €
Prix médian
405
Transactions
2 527 €
Moy. departement /m²
2020
2 263 €/m²
42 ventes
2021
2 326 €/m²
111 ventes
+2.8%
2022
2 500 €/m²
99 ventes
+7.5%
2023
2 509 €/m²
62 ventes
+0.4%
2024
2 358 €/m²
60 ventes
-6%
2025
2 388 €/m²
31 ventes
+1.3%
Taux global de delinquance (2024)
2.3‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
23 faits — 4‰
Destructions et dégradations volontaires
17 faits — 3‰
Vols sans violence contre des personnes
16 faits — 2.8‰
Cambriolages de logement
6 faits — 2.5‰
Violences physiques intrafamiliales
10 faits — 1.8‰
Violences sexuelles
8 faits — 1.4‰
2
Etablissements
1/4
Types presents
Ecole maternelle Jean Pierre Reschoeur
public — elementaire
Ecole élémentaire Vallain
public — elementaire
55 dB
Niveau sonore (Lden)
35 m²
Espaces verts / hab.
9
Types de risques
1/3
Classe radon
affaissement minier
affaissements et effondrements d origine anthropique anciennes carri res souterraines hors mines
effondrements g n ralis s
inondation
mouvement terrain
par ruissellement et coul e de boue
radon
tassements diff rentiels
transport danger
897
Diagnostics
56.8/100
Score moyen classe
126
kWh/m²/an moyen
98.5%
Couverture fibre
2 834
Locaux fibres
2 877
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
9
Etablissements
3/6
Types presents
EHPAD
5 etablissements
Hôpitaux
3 etablissements
Pharmacies
1 etablissement
Lèves obtient un score de 66/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est internet avec 99/100.
Le prix médian au m² est de 2 388 €, calculé sur 405 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 2 527 €/m².
Lèves dispose de 39 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 2 établissements scolaires à proximité (elementaire).
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