Caen — Score global du quartier
Avec 66/100, Saint-Julien se classe 18e des 19 quartiers de Caen — un cadre de vie satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent la sécurité (9,7/10) et la couverture fibre (9,7/10). Son point faible : l'exposition aux risques (3,6/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un étudiant (68/100) et en retrait pour un investisseur (61/100).
Le prix médian s'établit à 3 834 €/m², soit 9 % au-dessus de la moyenne du Calvados (3 506 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 432 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 11 % (3 158 € en 2020, 3 519 € en 2025).
On y recense 72 commerces et services de proximité, répartis entre services, alimentation, loisirs et restauration. La desserte repose sur 41 arrêts de transport en commun (métro et bus).
3 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires et autres établissements). L'offre de santé réunit 5 équipements : hôpitaux, laboratoires, cliniques et cabinets médicaux. Sur 1 195 diagnostics énergétiques, la classe C domine (31 % du parc), pour une consommation moyenne de 184 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Caen, 97 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (81 271 sur 84 142).
À l'échelle de la commune de Caen, la délinquance relevée en 2024 atteint 3,8 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de vols sans violence contre des personnes. Le niveau sonore moyen y est de 65 dB à l'échelle de la commune de Caen. À l'échelle de la commune de Caen, 8 risques naturels ou technologiques sont recensés : inondation, inondation par remontées de nappes, inondation par débordement lent de cours d'eau, phénomène lié à l'atmosphère, radon, séisme, tempête et grains (vent) et transport de marchandises dangereuses.
Saint-Julien est 2e sur 19 quartiers de Caen pour la desserte en transports ; le mieux desservi est Claude Decaen. Le prix médian des appartements y est 22 % au-dessus de celui de Caen (3 519 €/m² contre 2 878 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
68/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
65/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
64/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
61/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
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41
Arrets
2/4
Modes de transport
Métro
24 arrets
Bus
17 arrets
72
Équipements
4/4
Categories
Services
54 equipements
Alimentaire
8 equipements
Loisirs & Culture
6 equipements
Restauration
4 equipements
3 834 €
Prix médian /m²
180 000 €
Prix médian
432
Transactions
3 506 €
Moy. departement /m²
2020
3 158 €/m²
48 ventes
2021
3 600 €/m²
81 ventes
+14%
2022
3 827 €/m²
84 ventes
+6.3%
2023
3 757 €/m²
76 ventes
-1.8%
2024
5 949 €/m²
106 ventes
+58.3%
2025
3 519 €/m²
37 ventes
-40.8%
À l'échelle de la commune de Caen
Taux global de delinquance (2024)
3.8‰
Vols sans violence contre des personnes
1 625 faits — 15‰
Destructions et dégradations volontaires
1 010 faits — 9.3‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
663 faits — 6.1‰
Vols dans les véhicules
654 faits — 6‰
Usage de stupéfiants
613 faits — 5.7‰
Violences physiques hors cadre familial
592 faits — 5.5‰
Usage de stupéfiants (AFD)
431 faits — 4‰
Cambriolages de logement
265 faits — 3.8‰
Violences physiques intrafamiliales
322 faits — 3‰
Violences sexuelles
308 faits — 2.8‰
Vols de véhicule
199 faits — 1.8‰
Vols violents sans arme
90 faits — 0.8‰
Vols d'accessoires sur véhicules
88 faits — 0.8‰
Trafic de stupéfiants
55 faits — 0.5‰
Vols avec armes
11 faits — 0.1‰
3
Etablissements
2/4
Types presents
Ecole primaire Pigacière
public — elementaire
Ecole primaire Bosnieres
public — elementaire
Centre d'information et d'orientation de Caen
public — autre
À l'échelle de la commune de Caen
65 dB
Niveau sonore (Lden)
18 m²
Espaces verts / hab.
À l'échelle de la commune de Caen
8
Types de risques
1/3
Classe radon
Inondation
Inondation par remontées de nappes
Inondation par débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Séisme
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
1195
Diagnostics
44.5/100
Score moyen classe
184
kWh/m²/an moyen
28 250 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
22.3%
Retraites
À l'échelle de la commune de Caen
96.6%
Couverture fibre
81 271
Locaux fibres
84 142
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
5
Etablissements
4/6
Types presents
Hôpitaux
2 etablissements
Laboratoires
1 etablissement
Cliniques
1 etablissement
Cabinets médicaux
1 etablissement
Le quartier Saint-Julien obtient un score de 66/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 97/100.
Le prix médian au m² est de 3 834 €, calculé sur 432 transactions (données DVF). C'est supérieur à la moyenne départementale de 3 506 €/m².
Le quartier Saint-Julien dispose de 41 arrêts de transport en commun couvrant 2 modes de transport (métro, bus).
On trouve 3 établissements scolaires à proximité (elementaire, autre).
Comparez Saint-Julien aux quartiers voisins de la même commune, classés par score global.
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