Aix-en-Provence — Score global du quartier
Avec 71/100, Beauvalle se classe 2e des 9 quartiers de Aix-en-Provence — un cadre de vie satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent la sécurité (9,6/10) et l'offre de santé (9,3/10). Son point faible : l'exposition aux risques (0,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (74/100) et en retrait pour un investisseur (67/100).
Le prix médian s'établit à 4 460 €/m², soit 7 % en dessous de la moyenne des Bouches-du-Rhône (4 813 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 1 759 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 9 % (4 096 € en 2020, 4 454 € en 2025).
On y recense 226 commerces et services de proximité, répartis entre services, alimentation, loisirs et restauration. La desserte repose sur 185 arrêts de transport en commun (métro et bus).
13 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires, collèges, lycées et autres établissements). L'offre de santé réunit 24 équipements : cabinets médicaux, pharmacies, laboratoires, cliniques et hôpitaux. Sur 4 169 diagnostics énergétiques, la classe D domine (39 % du parc), pour une consommation moyenne de 154 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Aix-en-Provence, 92 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (100 858 sur 109 667).
À l'échelle de la commune de Aix-en-Provence, la délinquance relevée en 2024 atteint 4,7 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de vols sans violence contre des personnes. Le niveau sonore moyen y est de 65 dB à l'échelle de la commune de Aix-en-Provence. À l'échelle de la commune de Aix-en-Provence, 15 risques naturels ou technologiques sont recensés : affaissement minier, affaissements et effondrements liés aux anciennes carrières souterraines, éboulement ou chutes de pierres et de blocs, effondrements généralisés, feu de forêt, glissement de terrain, inondation, mouvement de terrain, inondation par ruissellement et coulée de boue, inondation par crue torrentielle ou montée rapide de cours d'eau, radon, rupture de barrage, séisme, tassements différentiels et transport de marchandises dangereuses.
Beauvalle fait partie des 6 quartiers les mieux desservis de Aix-en-Provence (sur 9), à égalité avec Cardeurs et 4 autres. Le prix médian des appartements y est 11 % sous celui de Aix-en-Provence (4 279 €/m² contre 4 823 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
74/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
72/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
68/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
67/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
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185
Arrets
2/4
Modes de transport
Métro
172 arrets
Bus
13 arrets
226
Équipements
4/4
Categories
Services
108 equipements
Alimentaire
74 equipements
Restauration
24 equipements
Loisirs & Culture
20 equipements
4 460 €
Prix médian /m²
262 000 €
Prix médian
1759
Transactions
4 813 €
Moy. departement /m²
2020
4 096 €/m²
196 ventes
2021
4 245 €/m²
398 ventes
+3.6%
2022
4 612 €/m²
444 ventes
+8.6%
2023
4 323 €/m²
258 ventes
-6.3%
2024
4 974 €/m²
317 ventes
+15.1%
2025
4 454 €/m²
146 ventes
-10.5%
À l'échelle de la commune de Aix-en-Provence
Taux global de delinquance (2024)
4.7‰
Vols sans violence contre des personnes
2 098 faits — 14.2‰
Cambriolages de logement
1 016 faits — 11.5‰
Usage de stupéfiants
1 293 faits — 8.7‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
1 203 faits — 8.1‰
Destructions et dégradations volontaires
1 138 faits — 7.7‰
Usage de stupéfiants (AFD)
934 faits — 6.3‰
Vols dans les véhicules
923 faits — 6.2‰
Vols de véhicule
601 faits — 4.1‰
Violences physiques hors cadre familial
593 faits — 4‰
Vols d'accessoires sur véhicules
492 faits — 3.3‰
Violences physiques intrafamiliales
367 faits — 2.5‰
Trafic de stupéfiants
307 faits — 2.1‰
Violences sexuelles
233 faits — 1.6‰
Vols violents sans arme
159 faits — 1.1‰
Vols avec armes
21 faits — 0.1‰
13
Etablissements
4/4
Types presents
Ecole élémentaire Fenouillères
public — elementaire
Ecole primaire Marcel Pagnol
public — elementaire
Ecole élémentaire Les Floralies
public — elementaire
Ecole maternelle Les Floralies
public — elementaire
ECOLE VAL SAINT ANDRE
prive — college
Ecole maternelle Les Trois Sautets
public — elementaire
Ecole privée Val Saint André (Ecole secondaire générale)
prive — lycee
Lycée professionnel Gambetta
public — lycee
Ecole élémentaire de Cuques
public — elementaire
Ecole maternelle de Cuques
public — elementaire
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Aix-en-Provence - ASH Est
public — autre
I.T.E.P ET SESSAD SAINTE VICTOIRE
public — autre
Ecole maternelle La Beauvalle
public — elementaire
À l'échelle de la commune de Aix-en-Provence
65 dB
Niveau sonore (Lden)
18 m²
Espaces verts / hab.
À l'échelle de la commune de Aix-en-Provence
15
Types de risques
2/3
Classe radon
Affaissement minier
Affaissements et effondrements liés aux anciennes carrières souterraines
Éboulement ou chutes de pierres et de blocs
Effondrements généralisés
Feu de forêt
Glissement de terrain
Inondation
Mouvement de terrain
Inondation par ruissellement et coulée de boue
Inondation par crue torrentielle ou montée rapide de cours d'eau
Radon
Rupture de barrage
Séisme
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
4169
Diagnostics
56.1/100
Score moyen classe
154
kWh/m²/an moyen
25 231 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
28.3%
Retraites
À l'échelle de la commune de Aix-en-Provence
92%
Couverture fibre
100 858
Locaux fibres
109 667
Total locaux
24
Etablissements
5/6
Types presents
Cabinets médicaux
6 etablissements
Laboratoires
6 etablissements
Hôpitaux
5 etablissements
Pharmacies
4 etablissements
Cliniques
3 etablissements
Le quartier Beauvalle obtient un score de 71/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 96/100.
Le prix médian au m² est de 4 460 €, calculé sur 1759 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 4 813 €/m².
Le quartier Beauvalle dispose de 185 arrêts de transport en commun couvrant 2 modes de transport (métro, bus).
On trouve 13 établissements scolaires à proximité (elementaire, college, lycee, autre).
Comparez Beauvalle aux quartiers voisins de la même commune, classés par score global.
Les quartiers les plus proches géographiquement, dans les communes alentour.