Venelles — Score global du quartier
Le quartier Centre Urbain, à Venelles, obtient un score global de 67/100, un niveau satisfaisant. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (9,7/10) et la couverture fibre (9,7/10). Son point faible : l'exposition aux risques (2,3/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un étudiant (70/100) et en retrait pour un investisseur (65/100).
Le prix médian s'établit à 4 914 €/m², au niveau de la moyenne des Bouches-du-Rhône (4 813 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 620 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 4 % (4 535 € en 2020, 4 715 € en 2025).
On y recense 275 commerces et services de proximité, répartis entre restauration, services, alimentation et loisirs. La desserte repose sur 59 arrêts de transport en commun (métro).
5 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires). L'offre de santé réunit 4 équipements : pharmacies et cabinets médicaux. Sur 1 103 diagnostics énergétiques, la classe C domine (53 % du parc), pour une consommation moyenne de 95 kWh/m²/an. 97 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (5 104 sur 5 281).
La délinquance relevée en 2024 atteint 3,1 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité d'escroqueries et fraudes aux moyens de paiement. Le niveau sonore moyen y est de 55 dB. 9 risques naturels ou technologiques sont recensés sur la zone : affaissements_et_effondrements_d_origine_anthropique__anciennes_carri_res_souterraines__hors_mines_, eboulement_ou_chutes_de_pierres_et_de_blocs, feu_de_for_t, glissement_de_terrain, mouvement_terrain, radon, s_isme, tassements_diff_rentiels et transport_danger.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
70/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
68/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
65/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
65/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
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59
Arrets
1/4
Modes de transport
Métro
59 arrets
275
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
119 equipements
Services
116 equipements
Restauration
26 equipements
Loisirs & Culture
14 equipements
4 914 €
Prix médian /m²
430 705 €
Prix médian
620
Transactions
4 813 €
Moy. departement /m²
2020
4 535 €/m²
64 ventes
2021
4 476 €/m²
137 ventes
-1.3%
2022
4 871 €/m²
146 ventes
+8.8%
2023
5 333 €/m²
123 ventes
+9.5%
2024
5 143 €/m²
104 ventes
-3.6%
2025
4 715 €/m²
46 ventes
-8.3%
Taux global de delinquance (2024)
3.1‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
77 faits — 9.1‰
Destructions et dégradations volontaires
58 faits — 6.9‰
Cambriolages de logement
25 faits — 6.2‰
Vols sans violence contre des personnes
45 faits — 5.3‰
Usage de stupéfiants
37 faits — 4.4‰
Usage de stupéfiants (AFD)
20 faits — 2.4‰
Vols d'accessoires sur véhicules
20 faits — 2.4‰
Vols dans les véhicules
17 faits — 2‰
Violences sexuelles
11 faits — 1.3‰
Violences physiques hors cadre familial
8 faits — 1‰
Vols de véhicule
6 faits — 0.7‰
Violences physiques intrafamiliales
5 faits — 0.6‰
5
Etablissements
1/4
Types presents
Ecole élémentaire des Cabassols
public — elementaire
Ecole maternelle du Mail
public — elementaire
Ecole élémentaire Marcel Pagnol
public — elementaire
Ecole maternelle Centre
public — elementaire
Ecole élémentaire Maurice Plantier
public — elementaire
55 dB
Niveau sonore (Lden)
35 m²
Espaces verts / hab.
9
Types de risques
2/3
Classe radon
affaissements et effondrements d origine anthropique anciennes carri res souterraines hors mines
eboulement ou chutes de pierres et de blocs
feu de for t
glissement de terrain
mouvement terrain
radon
s isme
tassements diff rentiels
transport danger
1103
Diagnostics
67.1/100
Score moyen classe
95
kWh/m²/an moyen
0
Population
28 300 €
Revenu médian
0%
Proprietaires
40 ans
Age moyen
32%
Retraites
96.6%
Couverture fibre
5 104
Locaux fibres
5 281
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
4
Etablissements
2/6
Types presents
Pharmacies
2 etablissements
Cabinets médicaux
2 etablissements
Le quartier Centre Urbain obtient un score de 67/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 97/100.
Le prix médian au m² est de 4 914 €, calculé sur 620 transactions (données DVF). C'est supérieur à la moyenne départementale de 4 813 €/m².
Le quartier Centre Urbain dispose de 59 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (métro).
On trouve 5 établissements scolaires à proximité (elementaire).
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