Bouc-Bel-Air — Score global du quartier
Le quartier Escaillon, à Bouc-Bel-Air, obtient un score global de 68/100, un niveau satisfaisant. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (9,5/10) et les commerces (9,0/10). Son point faible : l'exposition aux risques (0,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (70/100) et en retrait pour un investisseur (64/100).
Le prix médian s'établit à 5 044 €/m², soit 5 % au-dessus de la moyenne des Bouches-du-Rhône (4 813 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 856 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 10 % (4 567 € en 2020, 5 041 € en 2025).
On y recense 287 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, restauration, loisirs et services. La desserte repose sur 117 arrêts de transport en commun (métro).
10 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires et collèges). L'offre de santé réunit 12 équipements : EHPAD, pharmacies, cabinets médicaux et hôpitaux. Sur 1 529 diagnostics énergétiques, la classe C domine (49 % du parc), pour une consommation moyenne de 92 kWh/m²/an. 89 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (6 929 sur 7 806).
La délinquance relevée en 2024 atteint 5,4 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité d'usage de stupéfiants. Le niveau sonore moyen y est de 58 dB. 13 risques naturels ou technologiques sont recensés sur la zone : affaissement_minier, affaissements_et_effondrements_d_origine_anthropique__anciennes_carri_res_souterraines__hors_mines_, eboulement_ou_chutes_de_pierres_et_de_blocs, effondrements_g_n_ralis_s, feu_de_for_t, glissement_de_terrain, inondation, mouvement_terrain, par_une_crue_torrentielle_ou___mont_e_rapide_de_cours_d_eau, radon, s_isme, tassements_diff_rentiels et transport_danger.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
70/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
69/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
69/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
64/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
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117
Arrets
1/4
Modes de transport
Métro
117 arrets
287
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
132 equipements
Services
118 equipements
Restauration
23 equipements
Loisirs & Culture
14 equipements
5 044 €
Prix médian /m²
475 000 €
Prix médian
856
Transactions
4 813 €
Moy. departement /m²
2020
4 567 €/m²
103 ventes
2021
4 850 €/m²
197 ventes
+6.2%
2022
5 292 €/m²
212 ventes
+9.1%
2023
5 364 €/m²
142 ventes
+1.4%
2024
5 069 €/m²
151 ventes
-5.5%
2025
5 041 €/m²
51 ventes
-0.6%
Taux global de delinquance (2024)
5.4‰
Usage de stupéfiants
197 faits — 12.8‰
Usage de stupéfiants (AFD)
174 faits — 11.3‰
Vols sans violence contre des personnes
122 faits — 7.9‰
Vols dans les véhicules
118 faits — 7.7‰
Cambriolages de logement
48 faits — 7.3‰
Destructions et dégradations volontaires
108 faits — 7‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
97 faits — 6.3‰
Vols d'accessoires sur véhicules
37 faits — 2.4‰
Vols de véhicule
34 faits — 2.2‰
Violences physiques intrafamiliales
31 faits — 2‰
Violences physiques hors cadre familial
23 faits — 1.5‰
Violences sexuelles
16 faits — 1‰
10
Etablissements
2/4
Types presents
Ecoe primaire privée pot-en-ciel
prive — elementaire
Collège Georges Brassens
public — college
Ecole maternelle Virginie Dedieu
public — elementaire
ECOLE ELEMENTAIRE VIRGINIE DEDIEU
public — elementaire
Ecole maternelle La Salle
public — elementaire
Ecole élémentaire La Salle
public — elementaire
Ecole élémentaire Centre
public — elementaire
Ecole maternelle Centre les Pins
public — elementaire
Ecole maternelle La Bergerie
public — elementaire
Ecole élémentaire La Bergerie
public — elementaire
58 dB
Niveau sonore (Lden)
28 m²
Espaces verts / hab.
13
Types de risques
2/3
Classe radon
affaissement minier
affaissements et effondrements d origine anthropique anciennes carri res souterraines hors mines
eboulement ou chutes de pierres et de blocs
effondrements g n ralis s
feu de for t
glissement de terrain
inondation
mouvement terrain
par une crue torrentielle ou mont e rapide de cours d eau
radon
s isme
tassements diff rentiels
transport danger
1529
Diagnostics
68.2/100
Score moyen classe
92
kWh/m²/an moyen
0
Population
30 080 €
Revenu médian
0%
Proprietaires
40 ans
Age moyen
27.1%
Retraites
88.8%
Couverture fibre
6 929
Locaux fibres
7 806
Total locaux
12
Etablissements
4/6
Types presents
Pharmacies
4 etablissements
Hôpitaux
4 etablissements
Cabinets médicaux
3 etablissements
EHPAD
1 etablissement
Le quartier Escaillon obtient un score de 68/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 95/100.
Le prix médian au m² est de 5 044 €, calculé sur 856 transactions (données DVF). C'est supérieur à la moyenne départementale de 4 813 €/m².
Le quartier Escaillon dispose de 117 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (métro).
On trouve 10 établissements scolaires à proximité (elementaire, college).
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