Escaillon

Le quartier Escaillon, à Bouc-Bel-Air, obtient un score global de 68/100, un niveau satisfaisant. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (9,5/10) et les commerces (9,0/10). Son point faible : l'exposition aux risques (0,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (70/100) et en retrait pour un investisseur (64/100).

Le prix médian s'établit à 5 044 €/m², soit 5 % au-dessus de la moyenne des Bouches-du-Rhône (4 813 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 856 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 10 % (4 567 € en 2020, 5 041 € en 2025).

On y recense 287 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, restauration, loisirs et services. La desserte repose sur 117 arrêts de transport en commun (métro).

10 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires et collèges). L'offre de santé réunit 12 équipements : EHPAD, pharmacies, cabinets médicaux et hôpitaux. Sur 1 529 diagnostics énergétiques, la classe C domine (49 % du parc), pour une consommation moyenne de 92 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Bouc-Bel-Air, 89 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (6 929 sur 7 806).

À l'échelle de la commune de Bouc-Bel-Air, la délinquance relevée en 2024 atteint 5,4 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité d'usage de stupéfiants. Le niveau sonore moyen y est de 58 dB à l'échelle de la commune de Bouc-Bel-Air. À l'échelle de la commune de Bouc-Bel-Air, 13 risques naturels ou technologiques sont recensés : affaissement minier, affaissements et effondrements liés aux anciennes carrières souterraines, éboulement ou chutes de pierres et de blocs, effondrements généralisés, feu de forêt, glissement de terrain, inondation, mouvement de terrain, inondation par crue torrentielle ou montée rapide de cours d'eau, radon, séisme, tassements différentiels et transport de marchandises dangereuses.