Biver

Le quartier Biver, à Gardanne, obtient un score global de 75/100, un niveau satisfaisant. Ses meilleurs résultats portent sur l'offre de santé (10,0/10) et la couverture fibre (9,9/10). Son point faible : l'exposition aux risques (0,7/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (80/100) et en retrait pour un investisseur (72/100).

Le prix médian s'établit à 3 950 €/m², soit 18 % en dessous de la moyenne des Bouches-du-Rhône (4 813 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 1 453 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 6 % (3 686 € en 2020, 3 916 € en 2025).

On y recense 418 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, services, restauration et loisirs. La desserte repose sur 134 arrêts de transport en commun (métro).

21 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires, collèges, autres établissements et lycées), avec un taux de réussite au baccalauréat de 99 %. L'offre de santé réunit 20 équipements : pharmacies, hôpitaux, cliniques, EHPAD, cabinets médicaux et laboratoires. Sur 3 796 diagnostics énergétiques, la classe C domine (43 % du parc), pour une consommation moyenne de 103 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Gardanne, 100 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (13 945 sur 14 015).

À l'échelle de la commune de Gardanne, la délinquance relevée en 2024 atteint 5,5 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité d'usage de stupéfiants. Le niveau sonore moyen y est de 58 dB à l'échelle de la commune de Gardanne. À l'échelle de la commune de Gardanne, 11 risques naturels ou technologiques sont recensés : affaissement minier, affaissements et effondrements liés aux anciennes carrières souterraines, éboulement ou chutes de pierres et de blocs, effondrements généralisés, feu de forêt, glissement de terrain, mouvement de terrain, radon, séisme, tassements différentiels et transport de marchandises dangereuses.