Villeneuve-Saint-Georges — Score global du quartier
Le quartier Bois Matar, à Villeneuve-Saint-Georges, obtient un score global de 76/100, un niveau satisfaisant. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (9,6/10) et la couverture fibre (9,6/10). Son point faible : le profil démographique (3,2/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (79/100) et en retrait pour un retraité (74/100).
Le prix médian s'établit à 3 393 €/m², soit 45 % en dessous de la moyenne du Val-de-Marne (6 165 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 875 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a reculé de 17 % (3 765 € en 2020, 3 110 € en 2025).
On y recense 378 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, services, loisirs et restauration. La desserte repose sur 45 arrêts de transport en commun (train).
15 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires, lycées et collèges), avec un taux de réussite au baccalauréat de 88 %. L'offre de santé réunit 26 équipements : cabinets médicaux, cliniques, hôpitaux, EHPAD et pharmacies. Sur 4 160 diagnostics énergétiques, la classe C domine (49 % du parc), pour une consommation moyenne de 155 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Villeneuve-Saint-Georges, 96 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (16 120 sur 16 843).
À l'échelle de la commune de Villeneuve-Saint-Georges, la délinquance relevée en 2024 atteint 4,2 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité d'usage de stupéfiants. Le niveau sonore moyen y est de 62 dB à l'échelle de la commune de Villeneuve-Saint-Georges.
Le prix médian des appartements y est au niveau de celui de Villeneuve-Saint-Georges (2 623 €/m² contre 2 610 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
79/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
78/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
75/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
74/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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45
Arrets
1/4
Modes de transport
Train / TER
45 arrets
378
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
226 equipements
Services
125 equipements
Loisirs & Culture
16 equipements
Restauration
11 equipements
3 393 €
Prix médian /m²
210 000 €
Prix médian
875
Transactions
6 165 €
Moy. departement /m²
2020
3 765 €/m²
133 ventes
2021
3 117 €/m²
200 ventes
-17.2%
2022
3 665 €/m²
186 ventes
+17.6%
2023
3 385 €/m²
179 ventes
-7.6%
2024
3 679 €/m²
141 ventes
+8.7%
2025
3 110 €/m²
36 ventes
-15.5%
À l'échelle de la commune de Villeneuve-Saint-Georges
Taux global de delinquance (2024)
4.2‰
Usage de stupéfiants
368 faits — 10.2‰
Vols sans violence contre des personnes
323 faits — 8.9‰
Destructions et dégradations volontaires
318 faits — 8.8‰
Usage de stupéfiants (AFD)
260 faits — 7.2‰
Violences physiques intrafamiliales
205 faits — 5.7‰
Violences physiques hors cadre familial
197 faits — 5.4‰
Cambriolages de logement
73 faits — 5.3‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
159 faits — 4.4‰
Vols dans les véhicules
147 faits — 4.1‰
Vols de véhicule
101 faits — 2.8‰
Violences sexuelles
87 faits — 2.4‰
Vols d'accessoires sur véhicules
75 faits — 2.1‰
Trafic de stupéfiants
57 faits — 1.6‰
Vols violents sans arme
47 faits — 1.3‰
Vols avec armes
7 faits — 0.2‰
15
Etablissements
3/4
Types presents
88%
Taux bac moyen
Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier
public — elementaire
Ecole maternelle Victor Duruy
public — elementaire
Section d'enseignement professionnel du Lycée François Arago
public — lycee
Lycée polyvalent François Arago
public — lycee
Collège Jules Ferry
public — college
Ecole élémentaire Jules Ferry
public — elementaire
Collège Pierre Brossolette
public — college
Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Brossolette
public — college
Ecole élémentaire Anne Sylvestre
public — elementaire
Ecole maternelle Anne Sylvestre
public — elementaire
Groupe Scolaire Educactive
prive — elementaire
Ecole élémentaire Condorcet A
public — elementaire
Ecole élémentaire Condorcet B
public — elementaire
Ecole maternelle Condorcet
public — elementaire
Ecole élémentaire Berthelot
public — elementaire
À l'échelle de la commune de Villeneuve-Saint-Georges
62 dB
Niveau sonore (Lden)
22 m²
Espaces verts / hab.
4160
Diagnostics
55.6/100
Score moyen classe
155
kWh/m²/an moyen
16 030 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
17.5%
Retraites
À l'échelle de la commune de Villeneuve-Saint-Georges
95.7%
Couverture fibre
16 120
Locaux fibres
16 843
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
26
Etablissements
5/6
Types presents
Cabinets médicaux
9 etablissements
Cliniques
7 etablissements
Hôpitaux
6 etablissements
EHPAD
2 etablissements
Pharmacies
2 etablissements
Le quartier Bois Matar obtient un score de 76/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 96/100.
Le prix médian au m² est de 3 393 €, calculé sur 875 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 6 165 €/m².
Le quartier Bois Matar dispose de 45 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (train).
On trouve 15 établissements scolaires à proximité (elementaire, lycee, college). Le taux de réussite au baccalauréat y est de 88 %.
Comparez Bois Matar aux quartiers voisins de la même commune, classés par score global.
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