Toulouse — Score global du quartier
Avec 67/100, Caserne Niel se classe 18e des 57 quartiers de Toulouse — un cadre de vie satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent la sécurité (9,5/10) et la couverture fibre (9,2/10). Son point faible : l'environnement (3,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (69/100) et en retrait pour un investisseur (62/100).
Le prix médian s'établit à 3 802 €/m², soit 7 % au-dessus de la moyenne de la Haute-Garonne (3 545 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 652 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 24 % (3 598 € en 2020, 4 449 € en 2025).
On y recense 177 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, services, loisirs et restauration. La desserte repose sur 33 arrêts de transport en commun (bus et train).
11 établissements scolaires sont implantés à proximité (autres établissements, élémentaires et collèges). L'offre de santé réunit 7 équipements : EHPAD, cliniques, cabinets médicaux et pharmacies. Sur 2 418 diagnostics énergétiques, la classe C domine (34 % du parc), pour une consommation moyenne de 159 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Toulouse, 92 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (337 323 sur 368 585).
À l'échelle de la commune de Toulouse, la délinquance relevée en 2024 atteint 5,1 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de vols sans violence contre des personnes. Le niveau sonore moyen y est de 68 dB à l'échelle de la commune de Toulouse. À l'échelle de la commune de Toulouse, 8 risques naturels ou technologiques sont recensés : affaissements et effondrements liés aux anciennes carrières souterraines, effet thermique, risque industriel, inondation, mouvement de terrain, inondation par débordement lent de cours d'eau, radon et rupture de barrage.
Caserne Niel est 3e sur 57 quartiers de Toulouse pour la desserte en transports ; Belfort fait partie des 2 mieux desservis. Le prix médian des appartements y est 12 % au-dessus de celui de Toulouse (3 599 €/m² contre 3 214 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
69/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
67/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
63/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
62/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
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33
Arrets
2/4
Modes de transport
Bus
32 arrets
Train / TER
1 arret
177
Équipements
4/4
Categories
Services
104 equipements
Alimentaire
56 equipements
Restauration
16 equipements
Loisirs & Culture
1 equipement
3 802 €
Prix médian /m²
183 548 €
Prix médian
652
Transactions
3 545 €
Moy. departement /m²
2020
3 598 €/m²
74 ventes
2021
3 947 €/m²
152 ventes
+9.7%
2022
3 920 €/m²
157 ventes
-0.7%
2023
3 642 €/m²
108 ventes
-7.1%
2024
3 737 €/m²
121 ventes
+2.6%
2025
4 449 €/m²
40 ventes
+19.1%
À l'échelle de la commune de Toulouse
Taux global de delinquance (2024)
5.1‰
Vols sans violence contre des personnes
9 871 faits — 19.3‰
Destructions et dégradations volontaires
5 839 faits — 11.4‰
Vols dans les véhicules
5 331 faits — 10.4‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
4 293 faits — 8.4‰
Cambriolages de logement
2 390 faits — 7.6‰
Usage de stupéfiants
3 253 faits — 6.4‰
Violences physiques hors cadre familial
2 346 faits — 4.6‰
Usage de stupéfiants (AFD)
2 258 faits — 4.4‰
Violences physiques intrafamiliales
1 916 faits — 3.7‰
Vols de véhicule
1 326 faits — 2.6‰
Trafic de stupéfiants
1 296 faits — 2.5‰
Violences sexuelles
1 110 faits — 2.2‰
Vols d'accessoires sur véhicules
1 065 faits — 2.1‰
Vols violents sans arme
959 faits — 1.9‰
Vols avec armes
125 faits — 0.2‰
11
Etablissements
3/4
Types presents
Circonscription d'inspection du 1er degré de Toulouse Empalot - Lardenne
public — autre
Rectorat de l'académie de Toulouse
public — autre
Circonscription d'inspection du 1er degré de Toulouse - Adjoint DSDEN
public — autre
Circonscription d'inspection du 1er degré de Toulouse - ASH 1
public — autre
Circonscription d'inspection du 1er degré de Toulouse - ASH 2
public — autre
Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Haute Garonne
public — autre
Ecole élémentaire d'application Ricardie 3
public — elementaire
Ecole maternelle d'application Ricardie 1
public — elementaire
Institut Supérieur Européen de Formation par Alternance et Continue
prive — autre
Ecole primaire privée hors contrat L'école de l'hêtre
prive — elementaire
Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre
prive — college
À l'échelle de la commune de Toulouse
68 dB
Niveau sonore (Lden)
14 m²
Espaces verts / hab.
À l'échelle de la commune de Toulouse
8
Types de risques
1/3
Classe radon
Affaissements et effondrements liés aux anciennes carrières souterraines
Effet thermique
Risque industriel
Inondation
Mouvement de terrain
Inondation par débordement lent de cours d'eau
Radon
Rupture de barrage
2418
Diagnostics
52.7/100
Score moyen classe
159
kWh/m²/an moyen
23 110 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
16.8%
Retraites
À l'échelle de la commune de Toulouse
91.5%
Couverture fibre
337 323
Locaux fibres
368 585
Total locaux
7
Etablissements
4/6
Types presents
Cabinets médicaux
3 etablissements
Pharmacies
2 etablissements
EHPAD
1 etablissement
Cliniques
1 etablissement
Le quartier Caserne Niel obtient un score de 67/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 95/100.
Le prix médian au m² est de 3 802 €, calculé sur 652 transactions (données DVF). C'est supérieur à la moyenne départementale de 3 545 €/m².
Le quartier Caserne Niel dispose de 33 arrêts de transport en commun couvrant 2 modes de transport (bus, train).
On trouve 11 établissements scolaires à proximité (autre, elementaire, college).
Comparez Caserne Niel aux quartiers voisins de la même commune, classés par score global.
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