Sète — Score global du quartier
Avec 61/100, Ile de Thau se classe 5e des 9 quartiers de Sète — un cadre de vie satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent la sécurité (9,6/10) et la couverture fibre (9,1/10). Son point faible : l'exposition aux risques (0,4/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (63/100) et en retrait pour un retraité (56/100).
Le prix médian s'établit à 3 000 €/m², soit 22 % en dessous de la moyenne de l'Hérault (3 854 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 95 ventes enregistrées entre 2020 et 2025.
On y recense 66 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, services, restauration et loisirs. La desserte repose sur 18 arrêts de transport en commun (bus).
7 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires, collèges et autres établissements). L'offre de santé réunit 1 équipement : pharmacies. Sur 1 218 diagnostics énergétiques, la classe C domine (60 % du parc), pour une consommation moyenne de 90 kWh/m²/an. 91 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (36 285 sur 39 784).
La délinquance relevée en 2024 atteint 4,2 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de vols sans violence contre des personnes. Le niveau sonore moyen y est de 62 dB. 12 risques naturels ou technologiques sont recensés sur la zone : affaissements_et_effondrements_d_origine_anthropique__anciennes_carri_res_souterraines__hors_mines_, eboulement_ou_chutes_de_pierres_et_de_blocs, effet_thermique, feu_de_for_t, industriel, inondation, mouvement_terrain, par_remont_es_de_nappes_naturelles, radon, s_isme, tassements_diff_rentiels et transport_danger.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
63/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
63/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
61/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
56/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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18
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
18 arrets
66
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
37 equipements
Services
16 equipements
Loisirs & Culture
10 equipements
Restauration
3 equipements
3 000 €
Prix médian /m²
262 000 €
Prix médian
95
Transactions
3 854 €
Moy. departement /m²
2020
2 481 €/m²
9 ventes
2021
3 011 €/m²
28 ventes
+21.4%
2022
3 350 €/m²
17 ventes
+11.3%
2023
2 924 €/m²
24 ventes
-12.7%
2024
3 171 €/m²
13 ventes
+8.4%
2025
2 359 €/m²
4 ventes
-25.6%
Taux global de delinquance (2024)
4.2‰
Vols sans violence contre des personnes
643 faits — 14.3‰
Destructions et dégradations volontaires
574 faits — 12.7‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
368 faits — 8.2‰
Usage de stupéfiants
267 faits — 5.9‰
Violences physiques hors cadre familial
240 faits — 5.3‰
Violences physiques intrafamiliales
196 faits — 4.3‰
Cambriolages de logement
135 faits — 4.1‰
Vols dans les véhicules
141 faits — 3.1‰
Trafic de stupéfiants
104 faits — 2.3‰
Vols de véhicule
92 faits — 2‰
Usage de stupéfiants (AFD)
72 faits — 1.6‰
Violences sexuelles
63 faits — 1.4‰
Vols violents sans arme
48 faits — 1.1‰
Vols d'accessoires sur véhicules
36 faits — 0.8‰
7
Etablissements
3/4
Types presents
Ecole maternelle Suzanne Lacore
public — elementaire
Ecole élémentaire Anatole France
public — elementaire
Ecole maternelle Louise Michel
public — elementaire
Ecole élémentaire Georges Brassens
public — elementaire
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin
public — college
Collège Jean Moulin
public — college
Centre d'information et d'orientation de Sète
public — autre
62 dB
Niveau sonore (Lden)
22 m²
Espaces verts / hab.
12
Types de risques
1/3
Classe radon
affaissements et effondrements d origine anthropique anciennes carri res souterraines hors mines
eboulement ou chutes de pierres et de blocs
effet thermique
feu de for t
industriel
inondation
mouvement terrain
par remont es de nappes naturelles
radon
s isme
tassements diff rentiels
transport danger
1218
Diagnostics
70.5/100
Score moyen classe
90
kWh/m²/an moyen
0
Population
16 800 €
Revenu médian
0%
Proprietaires
40 ans
Age moyen
35.8%
Retraites
91.2%
Couverture fibre
36 285
Locaux fibres
39 784
Total locaux
1
Etablissements
1/6
Types presents
Pharmacies
1 etablissement
Le quartier Ile de Thau obtient un score de 61/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 96/100.
Le prix médian au m² est de 3 000 €, calculé sur 95 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 854 €/m².
Le quartier Ile de Thau dispose de 18 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 7 établissements scolaires à proximité (elementaire, college, autre).
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