Sète — Score global du quartier
Avec 61/100, Ile de Thau se classe 5e des 9 quartiers de Sète — un cadre de vie satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent la sécurité (9,6/10) et la couverture fibre (9,1/10). Son point faible : l'exposition aux risques (0,4/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (63/100) et en retrait pour un retraité (56/100).
Le prix médian s'établit à 3 000 €/m², soit 22 % en dessous de la moyenne de l'Hérault (3 854 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 95 ventes enregistrées entre 2020 et 2025.
On y recense 66 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, services, restauration et loisirs. La desserte repose sur 18 arrêts de transport en commun (bus).
7 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires, collèges et autres établissements). L'offre de santé réunit 1 équipement : pharmacies. Sur 1 218 diagnostics énergétiques, la classe C domine (60 % du parc), pour une consommation moyenne de 90 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Sète, 91 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (36 285 sur 39 784).
À l'échelle de la commune de Sète, la délinquance relevée en 2024 atteint 4,2 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de vols sans violence contre des personnes. Le niveau sonore moyen y est de 62 dB à l'échelle de la commune de Sète. À l'échelle de la commune de Sète, 12 risques naturels ou technologiques sont recensés : affaissements et effondrements liés aux anciennes carrières souterraines, éboulement ou chutes de pierres et de blocs, effet thermique, feu de forêt, risque industriel, inondation, mouvement de terrain, inondation par remontées de nappes, radon, séisme, tassements différentiels et transport de marchandises dangereuses.
Ile de Thau est 8e sur 9 quartiers de Sète pour la desserte en transports ; le mieux desservi est La Gare. Le prix médian des maisons y est 11 % au-dessus de celui de Sète (4 283 €/m² contre 3 860 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
63/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
63/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
61/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
56/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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18
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
18 arrets
66
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
37 equipements
Services
16 equipements
Loisirs & Culture
10 equipements
Restauration
3 equipements
3 000 €
Prix médian /m²
262 000 €
Prix médian
95
Transactions
3 854 €
Moy. departement /m²
2020
2 481 €/m²
9 ventes
2021
3 011 €/m²
28 ventes
+21.4%
2022
3 350 €/m²
17 ventes
+11.3%
2023
2 924 €/m²
24 ventes
-12.7%
2024
3 171 €/m²
13 ventes
+8.4%
2025
2 359 €/m²
4 ventes
-25.6%
À l'échelle de la commune de Sète
Taux global de delinquance (2024)
4.2‰
Vols sans violence contre des personnes
643 faits — 14.3‰
Destructions et dégradations volontaires
574 faits — 12.7‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
368 faits — 8.2‰
Usage de stupéfiants
267 faits — 5.9‰
Violences physiques hors cadre familial
240 faits — 5.3‰
Violences physiques intrafamiliales
196 faits — 4.3‰
Cambriolages de logement
135 faits — 4.1‰
Vols dans les véhicules
141 faits — 3.1‰
Trafic de stupéfiants
104 faits — 2.3‰
Vols de véhicule
92 faits — 2‰
Usage de stupéfiants (AFD)
72 faits — 1.6‰
Violences sexuelles
63 faits — 1.4‰
Vols violents sans arme
48 faits — 1.1‰
Vols d'accessoires sur véhicules
36 faits — 0.8‰
7
Etablissements
3/4
Types presents
Ecole maternelle Suzanne Lacore
public — elementaire
Ecole élémentaire Anatole France
public — elementaire
Ecole maternelle Louise Michel
public — elementaire
Ecole élémentaire Georges Brassens
public — elementaire
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin
public — college
Collège Jean Moulin
public — college
Centre d'information et d'orientation de Sète
public — autre
À l'échelle de la commune de Sète
62 dB
Niveau sonore (Lden)
22 m²
Espaces verts / hab.
À l'échelle de la commune de Sète
12
Types de risques
1/3
Classe radon
Affaissements et effondrements liés aux anciennes carrières souterraines
Éboulement ou chutes de pierres et de blocs
Effet thermique
Feu de forêt
Risque industriel
Inondation
Mouvement de terrain
Inondation par remontées de nappes
Radon
Séisme
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
1218
Diagnostics
70.5/100
Score moyen classe
90
kWh/m²/an moyen
16 800 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
35.8%
Retraites
À l'échelle de la commune de Sète
91.2%
Couverture fibre
36 285
Locaux fibres
39 784
Total locaux
1
Etablissements
1/6
Types presents
Pharmacies
1 etablissement
Le quartier Ile de Thau obtient un score de 61/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 96/100.
Le prix médian au m² est de 3 000 €, calculé sur 95 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 854 €/m².
Le quartier Ile de Thau dispose de 18 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 7 établissements scolaires à proximité (elementaire, college, autre).
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