Sète — Score global du quartier
Le quartier Chateau Vert obtient 65/100, un niveau satisfaisant, et se place 3e sur les 9 quartiers de Sète. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (9,6/10) et le marché immobilier (9,2/10). Son point faible : l'exposition aux risques (0,4/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (69/100) et en retrait pour un retraité (61/100).
Le prix médian s'établit à 2 265 €/m², soit 41 % en dessous de la moyenne de l'Hérault (3 854 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 529 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 26 % (1 907 € en 2020, 2 398 € en 2025).
On y recense 84 commerces et services de proximité, répartis entre restauration, alimentation, services et loisirs. La desserte repose sur 25 arrêts de transport en commun (bus).
8 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires, autres établissements et lycées). L'offre de santé réunit 4 équipements : pharmacies, hôpitaux et cabinets médicaux. Sur 1 352 diagnostics énergétiques, la classe C domine (35 % du parc), pour une consommation moyenne de 125 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Sète, 91 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (36 285 sur 39 784).
À l'échelle de la commune de Sète, la délinquance relevée en 2024 atteint 4,2 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de vols sans violence contre des personnes. Le niveau sonore moyen y est de 62 dB à l'échelle de la commune de Sète. À l'échelle de la commune de Sète, 12 risques naturels ou technologiques sont recensés : affaissements et effondrements liés aux anciennes carrières souterraines, éboulement ou chutes de pierres et de blocs, effet thermique, feu de forêt, risque industriel, inondation, mouvement de terrain, inondation par remontées de nappes, radon, séisme, tassements différentiels et transport de marchandises dangereuses.
Chateau Vert est 2e sur 9 quartiers de Sète pour la desserte en transports ; le mieux desservi est La Gare. Le prix médian des appartements y est 27 % sous celui de Sète (2 529 €/m² contre 3 457 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
69/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
68/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
66/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
61/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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25
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
25 arrets
84
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
47 equipements
Services
29 equipements
Restauration
5 equipements
Loisirs & Culture
3 equipements
2 265 €
Prix médian /m²
145 000 €
Prix médian
529
Transactions
3 854 €
Moy. departement /m²
2020
1 907 €/m²
46 ventes
2021
2 046 €/m²
114 ventes
+7.3%
2022
2 251 €/m²
140 ventes
+10%
2023
2 417 €/m²
104 ventes
+7.4%
2024
2 556 €/m²
86 ventes
+5.8%
2025
2 398 €/m²
39 ventes
-6.2%
À l'échelle de la commune de Sète
Taux global de delinquance (2024)
4.2‰
Vols sans violence contre des personnes
643 faits — 14.3‰
Destructions et dégradations volontaires
574 faits — 12.7‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
368 faits — 8.2‰
Usage de stupéfiants
267 faits — 5.9‰
Violences physiques hors cadre familial
240 faits — 5.3‰
Violences physiques intrafamiliales
196 faits — 4.3‰
Cambriolages de logement
135 faits — 4.1‰
Vols dans les véhicules
141 faits — 3.1‰
Trafic de stupéfiants
104 faits — 2.3‰
Vols de véhicule
92 faits — 2‰
Usage de stupéfiants (AFD)
72 faits — 1.6‰
Violences sexuelles
63 faits — 1.4‰
Vols violents sans arme
48 faits — 1.1‰
Vols d'accessoires sur véhicules
36 faits — 0.8‰
8
Etablissements
3/4
Types presents
Ecole maternelle Eugénie Cotton
public — elementaire
Ecole primaire privée Notre Dame du Sous Bois
prive — elementaire
Circonscription d'inspection du 1er degré de Sète
public — autre
Ecole élémentaire Jean Macé
public — elementaire
Ecole maternelle Agnès Varda
public — elementaire
Lycée Charles de Gaulle
public — lycee
Ecole primaire privée Calandreta Los Dalfinets
prive — elementaire
Ecole maternelle Hélène Boucher
public — elementaire
À l'échelle de la commune de Sète
62 dB
Niveau sonore (Lden)
22 m²
Espaces verts / hab.
À l'échelle de la commune de Sète
12
Types de risques
1/3
Classe radon
Affaissements et effondrements liés aux anciennes carrières souterraines
Éboulement ou chutes de pierres et de blocs
Effet thermique
Feu de forêt
Risque industriel
Inondation
Mouvement de terrain
Inondation par remontées de nappes
Radon
Séisme
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
1352
Diagnostics
63/100
Score moyen classe
125
kWh/m²/an moyen
18 930 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
42.1%
Retraites
À l'échelle de la commune de Sète
91.2%
Couverture fibre
36 285
Locaux fibres
39 784
Total locaux
4
Etablissements
3/6
Types presents
Pharmacies
2 etablissements
Hôpitaux
1 etablissement
Cabinets médicaux
1 etablissement
Le quartier Chateau Vert obtient un score de 65/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 96/100.
Le prix médian au m² est de 2 265 €, calculé sur 529 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 854 €/m².
Le quartier Chateau Vert dispose de 25 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 8 établissements scolaires à proximité (elementaire, autre, lycee).
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