Frontignan — Score global du quartier
Le quartier Zus de la Peyrade obtient 64/100, un niveau satisfaisant, et se place 2e sur les 3 quartiers de Frontignan. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (9,7/10) et la couverture fibre (9,7/10). Son point faible : l'exposition aux risques (0,0/10).
Le prix médian s'établit à 2 787 €/m², soit 28 % en dessous de la moyenne de l'Hérault (3 854 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 261 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 17 % (2 439 € en 2020, 2 857 € en 2025).
On y recense 62 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, loisirs, restauration et services. La desserte repose sur 18 arrêts de transport en commun (bus).
4 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires et autres établissements). L'offre de santé réunit 6 équipements : EHPAD, pharmacies et hôpitaux. Sur 764 diagnostics énergétiques, la classe C domine (58 % du parc), pour une consommation moyenne de 101 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Frontignan, 97 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (15 708 sur 16 176).
À l'échelle de la commune de Frontignan, la délinquance relevée en 2024 atteint 2,9 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 58 dB à l'échelle de la commune de Frontignan. À l'échelle de la commune de Frontignan, 13 risques naturels ou technologiques sont recensés : affaissements et effondrements liés aux anciennes carrières souterraines, éboulement ou chutes de pierres et de blocs, effet de surpression, effet thermique, feu de forêt, risque industriel, inondation, mouvement de terrain, inondation par remontées de nappes, radon, séisme, tassements différentiels et transport de marchandises dangereuses.
Zus de la Peyrade est 3e sur 3 quartiers de Frontignan pour la desserte en transports ; La Plage fait partie des 2 mieux desservis. Le prix médian des appartements y est 18 % sous celui de Frontignan (2 789 €/m² contre 3 395 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
66/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
65/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
63/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
63/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
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18
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
18 arrets
62
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
31 equipements
Services
21 equipements
Loisirs & Culture
5 equipements
Restauration
5 equipements
2 787 €
Prix médian /m²
175 000 €
Prix médian
261
Transactions
3 854 €
Moy. departement /m²
2020
2 439 €/m²
27 ventes
2021
2 474 €/m²
70 ventes
+1.4%
2022
2 857 €/m²
72 ventes
+15.5%
2023
2 901 €/m²
54 ventes
+1.5%
2024
2 918 €/m²
26 ventes
+0.6%
2025
2 857 €/m²
12 ventes
-2.1%
À l'échelle de la commune de Frontignan
Taux global de delinquance (2024)
2.9‰
Destructions et dégradations volontaires
239 faits — 10‰
Vols sans violence contre des personnes
163 faits — 6.9‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
162 faits — 6.8‰
Cambriolages de logement
70 faits — 4.9‰
Vols dans les véhicules
101 faits — 4.2‰
Violences physiques intrafamiliales
98 faits — 4.1‰
Violences physiques hors cadre familial
86 faits — 3.6‰
Vols de véhicule
42 faits — 1.8‰
Usage de stupéfiants
27 faits — 1.1‰
Violences sexuelles
27 faits — 1.1‰
Vols d'accessoires sur véhicules
26 faits — 1.1‰
Usage de stupéfiants (AFD)
18 faits — 0.8‰
Vols violents sans arme
9 faits — 0.4‰
Trafic de stupéfiants
5 faits — 0.2‰
4
Etablissements
2/4
Types presents
Ecole maternelle les Lavandins
public — elementaire
Ecole élémentaire Les Lavandins
public — elementaire
Ecole élémentaire Marcel Pagnol
public — elementaire
Institut médico-éducatif les Hirondelles
prive — autre
À l'échelle de la commune de Frontignan
58 dB
Niveau sonore (Lden)
28 m²
Espaces verts / hab.
À l'échelle de la commune de Frontignan
13
Types de risques
1/3
Classe radon
Affaissements et effondrements liés aux anciennes carrières souterraines
Éboulement ou chutes de pierres et de blocs
Effet de surpression
Effet thermique
Feu de forêt
Risque industriel
Inondation
Mouvement de terrain
Inondation par remontées de nappes
Radon
Séisme
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
764
Diagnostics
66.5/100
Score moyen classe
101
kWh/m²/an moyen
20 420 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
34.6%
Retraites
À l'échelle de la commune de Frontignan
97.1%
Couverture fibre
15 708
Locaux fibres
16 176
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
6
Etablissements
3/6
Types presents
Hôpitaux
3 etablissements
Pharmacies
2 etablissements
EHPAD
1 etablissement
Le quartier Zus de la Peyrade obtient un score de 64/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 97/100.
Le prix médian au m² est de 2 787 €, calculé sur 261 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 854 €/m².
Le quartier Zus de la Peyrade dispose de 18 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 4 établissements scolaires à proximité (elementaire, autre).
Comparez Zus de la Peyrade aux quartiers voisins de la même commune, classés par score global.
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