Frontignan — Score global du quartier
Le quartier Zus de la Peyrade obtient 64/100, un niveau satisfaisant, et se place 2e sur les 3 quartiers de Frontignan. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (9,7/10) et la couverture fibre (9,7/10). Son point faible : l'exposition aux risques (0,0/10).
Le prix médian s'établit à 2 787 €/m², soit 28 % en dessous de la moyenne de l'Hérault (3 854 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 261 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 17 % (2 439 € en 2020, 2 857 € en 2025).
On y recense 62 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, loisirs, restauration et services. La desserte repose sur 18 arrêts de transport en commun (bus).
4 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires et autres établissements). L'offre de santé réunit 6 équipements : EHPAD, pharmacies et hôpitaux. Sur 764 diagnostics énergétiques, la classe C domine (58 % du parc), pour une consommation moyenne de 101 kWh/m²/an. 97 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (15 708 sur 16 176).
La délinquance relevée en 2024 atteint 2,9 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 58 dB. 13 risques naturels ou technologiques sont recensés sur la zone : affaissements_et_effondrements_d_origine_anthropique__anciennes_carri_res_souterraines__hors_mines_, eboulement_ou_chutes_de_pierres_et_de_blocs, effet_de_surpression, effet_thermique, feu_de_for_t, industriel, inondation, mouvement_terrain, par_remont_es_de_nappes_naturelles, radon, s_isme, tassements_diff_rentiels et transport_danger.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
66/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
65/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
63/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
63/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
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18
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
18 arrets
62
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
31 equipements
Services
21 equipements
Loisirs & Culture
5 equipements
Restauration
5 equipements
2 787 €
Prix médian /m²
175 000 €
Prix médian
261
Transactions
3 854 €
Moy. departement /m²
2020
2 439 €/m²
27 ventes
2021
2 474 €/m²
70 ventes
+1.4%
2022
2 857 €/m²
72 ventes
+15.5%
2023
2 901 €/m²
54 ventes
+1.5%
2024
2 918 €/m²
26 ventes
+0.6%
2025
2 857 €/m²
12 ventes
-2.1%
Taux global de delinquance (2024)
2.9‰
Destructions et dégradations volontaires
239 faits — 10‰
Vols sans violence contre des personnes
163 faits — 6.9‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
162 faits — 6.8‰
Cambriolages de logement
70 faits — 4.9‰
Vols dans les véhicules
101 faits — 4.2‰
Violences physiques intrafamiliales
98 faits — 4.1‰
Violences physiques hors cadre familial
86 faits — 3.6‰
Vols de véhicule
42 faits — 1.8‰
Usage de stupéfiants
27 faits — 1.1‰
Violences sexuelles
27 faits — 1.1‰
Vols d'accessoires sur véhicules
26 faits — 1.1‰
Usage de stupéfiants (AFD)
18 faits — 0.8‰
Vols violents sans arme
9 faits — 0.4‰
Trafic de stupéfiants
5 faits — 0.2‰
4
Etablissements
2/4
Types presents
Ecole maternelle les Lavandins
public — elementaire
Ecole élémentaire Les Lavandins
public — elementaire
Ecole élémentaire Marcel Pagnol
public — elementaire
Institut médico-éducatif les Hirondelles
prive — autre
58 dB
Niveau sonore (Lden)
28 m²
Espaces verts / hab.
13
Types de risques
1/3
Classe radon
affaissements et effondrements d origine anthropique anciennes carri res souterraines hors mines
eboulement ou chutes de pierres et de blocs
effet de surpression
effet thermique
feu de for t
industriel
inondation
mouvement terrain
par remont es de nappes naturelles
radon
s isme
tassements diff rentiels
transport danger
764
Diagnostics
66.5/100
Score moyen classe
101
kWh/m²/an moyen
0
Population
20 420 €
Revenu médian
0%
Proprietaires
40 ans
Age moyen
34.6%
Retraites
97.1%
Couverture fibre
15 708
Locaux fibres
16 176
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
6
Etablissements
3/6
Types presents
Hôpitaux
3 etablissements
Pharmacies
2 etablissements
EHPAD
1 etablissement
Le quartier Zus de la Peyrade obtient un score de 64/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 97/100.
Le prix médian au m² est de 2 787 €, calculé sur 261 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 854 €/m².
Le quartier Zus de la Peyrade dispose de 18 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 4 établissements scolaires à proximité (elementaire, autre).
Comparez Zus de la Peyrade aux quartiers voisins de la même commune, classés par score global.
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