Sète — Score global du quartier
Avec 56/100, Caraussane-Jean Vilar se classe 9e des 9 quartiers de Sète — un cadre de vie moyen. Ses deux meilleures notes concernent la sécurité (9,6/10) et la couverture fibre (9,1/10). Son point faible : l'exposition aux risques (0,4/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (58/100) et en retrait pour un investisseur (48/100).
Le prix médian s'établit à 6 092 €/m², soit 58 % au-dessus de la moyenne de l'Hérault (3 854 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 580 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 60 % (4 799 € en 2020, 7 658 € en 2025).
On y recense 58 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, services, loisirs et restauration. La desserte repose sur 33 arrêts de transport en commun (bus).
3 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires, collèges et lycées), avec un taux de réussite au baccalauréat de 97 %. Sur 763 diagnostics énergétiques, la classe C domine (41 % du parc), pour une consommation moyenne de 114 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Sète, 91 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (36 285 sur 39 784).
À l'échelle de la commune de Sète, la délinquance relevée en 2024 atteint 4,2 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de vols sans violence contre des personnes. Le niveau sonore moyen y est de 62 dB à l'échelle de la commune de Sète. À l'échelle de la commune de Sète, 12 risques naturels ou technologiques sont recensés : affaissements et effondrements liés aux anciennes carrières souterraines, éboulement ou chutes de pierres et de blocs, effet thermique, feu de forêt, risque industriel, inondation, mouvement de terrain, inondation par remontées de nappes, radon, séisme, tassements différentiels et transport de marchandises dangereuses.
Caraussane-Jean Vilar est 2e sur 9 quartiers de Sète pour la desserte en transports ; le mieux desservi est La Gare. Le prix médian des appartements y est 34 % au-dessus de celui de Sète (4 635 €/m² contre 3 457 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
58/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
55/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
53/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
48/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
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33
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
33 arrets
58
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
25 equipements
Services
21 equipements
Restauration
8 equipements
Loisirs & Culture
4 equipements
6 092 €
Prix médian /m²
635 167 €
Prix médian
580
Transactions
3 854 €
Moy. departement /m²
2020
4 799 €/m²
64 ventes
2021
5 591 €/m²
154 ventes
+16.5%
2022
6 526 €/m²
116 ventes
+16.7%
2023
6 599 €/m²
138 ventes
+1.1%
2024
6 323 €/m²
75 ventes
-4.2%
2025
7 658 €/m²
33 ventes
+21.1%
À l'échelle de la commune de Sète
Taux global de delinquance (2024)
4.2‰
Vols sans violence contre des personnes
643 faits — 14.3‰
Destructions et dégradations volontaires
574 faits — 12.7‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
368 faits — 8.2‰
Usage de stupéfiants
267 faits — 5.9‰
Violences physiques hors cadre familial
240 faits — 5.3‰
Violences physiques intrafamiliales
196 faits — 4.3‰
Cambriolages de logement
135 faits — 4.1‰
Vols dans les véhicules
141 faits — 3.1‰
Trafic de stupéfiants
104 faits — 2.3‰
Vols de véhicule
92 faits — 2‰
Usage de stupéfiants (AFD)
72 faits — 1.6‰
Violences sexuelles
63 faits — 1.4‰
Vols violents sans arme
48 faits — 1.1‰
Vols d'accessoires sur véhicules
36 faits — 0.8‰
3
Etablissements
3/4
Types presents
97%
Taux bac moyen
Ecole élémentaire Paul Bert
public — elementaire
Collège Paul Valéry
public — college
Lycée Paul Valéry
public — lycee
À l'échelle de la commune de Sète
62 dB
Niveau sonore (Lden)
22 m²
Espaces verts / hab.
À l'échelle de la commune de Sète
12
Types de risques
1/3
Classe radon
Affaissements et effondrements liés aux anciennes carrières souterraines
Éboulement ou chutes de pierres et de blocs
Effet thermique
Feu de forêt
Risque industriel
Inondation
Mouvement de terrain
Inondation par remontées de nappes
Radon
Séisme
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
763
Diagnostics
63.1/100
Score moyen classe
114
kWh/m²/an moyen
24 750 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
42.9%
Retraites
À l'échelle de la commune de Sète
91.2%
Couverture fibre
36 285
Locaux fibres
39 784
Total locaux
0
Etablissements
0/6
Types presents
Le quartier Caraussane-Jean Vilar obtient un score de 56/100, soit un cadre de vie moyen. Son meilleur critère est sécurité avec 96/100.
Le prix médian au m² est de 6 092 €, calculé sur 580 transactions (données DVF). C'est supérieur à la moyenne départementale de 3 854 €/m².
Le quartier Caraussane-Jean Vilar dispose de 33 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 3 établissements scolaires à proximité (elementaire, college, lycee). Le taux de réussite au baccalauréat y est de 97 %.
Comparez Caraussane-Jean Vilar aux quartiers voisins de la même commune, classés par score global.
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