Balaruc-les-Bains — Score global du quartier
Le quartier Quartier des Usines, à Balaruc-les-Bains, obtient un score global de 61/100, un niveau satisfaisant. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (9,6/10) et la couverture fibre (9,6/10). Son point faible : l'exposition aux risques (0,7/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un retraité (64/100) et en retrait pour un investisseur (58/100).
Le prix médian s'établit à 4 287 €/m², soit 11 % au-dessus de la moyenne de l'Hérault (3 854 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 1 968 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a reculé de 98 % (255 922 € en 2020, 4 013 € en 2025).
On y recense 236 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, services, restauration et loisirs. La desserte repose sur 49 arrêts de transport en commun (bus).
4 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires). L'offre de santé réunit 6 équipements : hôpitaux, pharmacies et cabinets médicaux. Sur 2 439 diagnostics énergétiques, la classe C domine (49 % du parc), pour une consommation moyenne de 118 kWh/m²/an. 96 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (7 582 sur 7 874).
La délinquance relevée en 2024 atteint 4,0 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 55 dB. 11 risques naturels ou technologiques sont recensés sur la zone : affaissements_et_effondrements_d_origine_anthropique__anciennes_carri_res_souterraines__hors_mines_, eboulement_ou_chutes_de_pierres_et_de_blocs, feu_de_for_t, glissement_de_terrain, inondation, mouvement_terrain, par_remont_es_de_nappes_naturelles, radon, s_isme, tassements_diff_rentiels et transport_danger.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
64/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
61/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
61/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
58/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
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49
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
49 arrets
236
Équipements
4/4
Categories
Services
109 equipements
Alimentaire
78 equipements
Restauration
25 equipements
Loisirs & Culture
24 equipements
4 287 €
Prix médian /m²
166 468 €
Prix médian
1968
Transactions
3 854 €
Moy. departement /m²
2020
255 922 €/m²
477 ventes
2021
3 840 €/m²
300 ventes
-98.5%
2022
4 158 €/m²
404 ventes
+8.3%
2023
4 140 €/m²
336 ventes
-0.4%
2024
4 038 €/m²
306 ventes
-2.5%
2025
4 013 €/m²
145 ventes
-0.6%
Taux global de delinquance (2024)
4‰
Destructions et dégradations volontaires
81 faits — 11.4‰
Vols sans violence contre des personnes
63 faits — 8.8‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
60 faits — 8.4‰
Violences physiques intrafamiliales
34 faits — 4.8‰
Cambriolages de logement
28 faits — 3.7‰
Usage de stupéfiants
24 faits — 3.4‰
Usage de stupéfiants (AFD)
18 faits — 2.5‰
Violences physiques hors cadre familial
16 faits — 2.2‰
Vols dans les véhicules
16 faits — 2.2‰
Vols de véhicule
14 faits — 2‰
Violences sexuelles
13 faits — 1.8‰
Vols d'accessoires sur véhicules
8 faits — 1.1‰
4
Etablissements
1/4
Types presents
Ecole élémentaire Le Petit Prince
public — elementaire
Ecole maternelle Georges Sand
public — elementaire
Ecole élémentaire Lou Planas
public — elementaire
Ecole maternelle Robinson
public — elementaire
55 dB
Niveau sonore (Lden)
35 m²
Espaces verts / hab.
11
Types de risques
2/3
Classe radon
affaissements et effondrements d origine anthropique anciennes carri res souterraines hors mines
eboulement ou chutes de pierres et de blocs
feu de for t
glissement de terrain
inondation
mouvement terrain
par remont es de nappes naturelles
radon
s isme
tassements diff rentiels
transport danger
2439
Diagnostics
61.6/100
Score moyen classe
118
kWh/m²/an moyen
0
Population
22 355 €
Revenu médian
0%
Proprietaires
40 ans
Age moyen
41.1%
Retraites
96.3%
Couverture fibre
7 582
Locaux fibres
7 874
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
6
Etablissements
3/6
Types presents
Pharmacies
3 etablissements
Cabinets médicaux
2 etablissements
Hôpitaux
1 etablissement
Le quartier Quartier des Usines obtient un score de 61/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 96/100.
Le prix médian au m² est de 4 287 €, calculé sur 1968 transactions (données DVF). C'est supérieur à la moyenne départementale de 3 854 €/m².
Le quartier Quartier des Usines dispose de 49 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 4 établissements scolaires à proximité (elementaire).
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