Montereau-Fault-Yonne — Score global du quartier
Le quartier Ville Haute-Centre, à Montereau-Fault-Yonne, obtient un score global de 76/100, un niveau satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent le marché immobilier (10,0/10) et la sécurité (9,5/10). Son point faible : le profil démographique (3,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (78/100) et en retrait pour un retraité (71/100).
Le prix médian s'établit à 1 947 €/m², soit 50 % en dessous de la moyenne de Seine-et-Marne (3 927 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 251 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a reculé de 4 % (1 767 € en 2020, 1 702 € en 2025).
On y recense 177 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, services, loisirs et restauration. La desserte repose sur 52 arrêts de transport en commun (train).
19 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires, autres établissements, collèges et lycées), avec un taux de réussite au baccalauréat de 81 %. L'offre de santé réunit 10 équipements : hôpitaux, cliniques, pharmacies et cabinets médicaux. Sur 3 024 diagnostics énergétiques, la classe D domine (57 % du parc), pour une consommation moyenne de 175 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Montereau-Fault-Yonne, 95 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (10 472 sur 11 049).
À l'échelle de la commune de Montereau-Fault-Yonne, la délinquance relevée en 2024 atteint 5,6 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité d'usage de stupéfiants. Le niveau sonore moyen y est de 58 dB à l'échelle de la commune de Montereau-Fault-Yonne.
Le prix médian des appartements y est 29 % sous celui de Montereau-Fault-Yonne (1 416 €/m² contre 2 000 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
78/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
77/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
75/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
71/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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52
Arrets
1/4
Modes de transport
Train / TER
52 arrets
177
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
113 equipements
Services
53 equipements
Loisirs & Culture
9 equipements
Restauration
2 equipements
1 947 €
Prix médian /m²
160 000 €
Prix médian
251
Transactions
3 927 €
Moy. departement /m²
2020
1 767 €/m²
26 ventes
2021
1 977 €/m²
75 ventes
+11.9%
2022
2 133 €/m²
72 ventes
+7.9%
2023
2 301 €/m²
41 ventes
+7.9%
2024
1 430 €/m²
24 ventes
-37.9%
2025
1 702 €/m²
13 ventes
+19%
À l'échelle de la commune de Montereau-Fault-Yonne
Taux global de delinquance (2024)
5.6‰
Usage de stupéfiants
461 faits — 21.1‰
Usage de stupéfiants (AFD)
365 faits — 16.7‰
Destructions et dégradations volontaires
244 faits — 11.2‰
Vols sans violence contre des personnes
158 faits — 7.2‰
Violences physiques hors cadre familial
139 faits — 6.4‰
Violences physiques intrafamiliales
115 faits — 5.3‰
Cambriolages de logement
39 faits — 4.4‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
96 faits — 4.4‰
Trafic de stupéfiants
39 faits — 1.8‰
Vols dans les véhicules
37 faits — 1.7‰
Violences sexuelles
34 faits — 1.6‰
Vols de véhicule
34 faits — 1.6‰
Vols d'accessoires sur véhicules
26 faits — 1.2‰
Vols violents sans arme
20 faits — 0.9‰
19
Etablissements
4/4
Types presents
81%
Taux bac moyen
Ecole primaire Villa Marie-Louise
public — elementaire
IME Villa Marie Louise
public — autre
Collège André Malraux
public — college
Lycée polyvalent André Malraux
public — lycee
Section d'enseignement professionnel du Lycée André Malraux
public — lycee
Ecole maternelle Clos Dion
public — elementaire
Ecole élémentaire Clos Dion
public — elementaire
Ecole maternelle Les Ormeaux
public — elementaire
Ecole élémentaire Claude Sigonneau
public — elementaire
Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry
public — elementaire
Ecole Trait d'Union
prive — elementaire
College Trait d'Union
prive — college
Ecole maternelle Pierre et Marie Curie
public — elementaire
Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie
public — elementaire
Ecole élémentaire Les Ormeaux
public — elementaire
Collège Paul Éluard
public — college
Ecole élémentaire Albert Camus
public — elementaire
Ecole maternelle Albert Camus
public — elementaire
Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Eluard
public — college
À l'échelle de la commune de Montereau-Fault-Yonne
58 dB
Niveau sonore (Lden)
28 m²
Espaces verts / hab.
3024
Diagnostics
56.1/100
Score moyen classe
175
kWh/m²/an moyen
14 570 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
18.2%
Retraites
À l'échelle de la commune de Montereau-Fault-Yonne
94.8%
Couverture fibre
10 472
Locaux fibres
11 049
Total locaux
10
Etablissements
4/6
Types presents
Hôpitaux
5 etablissements
Pharmacies
2 etablissements
Cabinets médicaux
2 etablissements
Cliniques
1 etablissement
Le quartier Ville Haute-Centre obtient un score de 76/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est immobilier avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 1 947 €, calculé sur 251 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 927 €/m².
Le quartier Ville Haute-Centre dispose de 52 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (train).
On trouve 19 établissements scolaires à proximité (elementaire, autre, college, lycee). Le taux de réussite au baccalauréat y est de 81 %.
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