Esmans — Score global du quartier
Avec 66/100, Esmans affiche un cadre de vie satisfaisant pour une commune de Seine-et-Marne. Ses deux meilleures notes concernent la sécurité (9,9/10) et la couverture fibre (9,8/10). Son point faible : l'offre de santé (2,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (71/100) et en retrait pour une famille (61/100).
Le prix médian s'établit à 2 087 €/m², soit 47 % en dessous de la moyenne de Seine-et-Marne (3 927 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 71 ventes enregistrées entre 2020 et 2024.
On y recense 19 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, loisirs et services. La desserte repose sur 9 arrêts de transport en commun (train).
1 établissement scolaire est implanté à proximité (élémentaires). Sur 91 diagnostics énergétiques, la classe D domine (32 % du parc), pour une consommation moyenne de 199 kWh/m²/an. 98 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (499 sur 507).
La délinquance relevée en 2024 atteint 0,9 fait pour 1 000 habitants, dont une majorité d'escroqueries et fraudes aux moyens de paiement. Le niveau sonore moyen y est de 48 dB.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
71/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
67/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
63/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
61/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
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9
Arrets
1/4
Modes de transport
Train / TER
9 arrets
19
Équipements
3/4
Categories
Alimentaire
10 equipements
Services
6 equipements
Loisirs & Culture
3 equipements
2 087 €
Prix médian /m²
190 000 €
Prix médian
71
Transactions
3 927 €
Moy. departement /m²
2020
2 089 €/m²
13 ventes
2021
2 087 €/m²
26 ventes
-0.1%
2022
2 269 €/m²
7 ventes
+8.7%
2023
2 372 €/m²
17 ventes
+4.5%
2024
1 873 €/m²
8 ventes
-21%
Taux global de delinquance (2024)
0.9‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
9 faits — 10‰
Vols avec armes
0 faits — 0‰
Vols violents sans arme
0 faits — 0‰
1
Etablissements
1/4
Types presents
Ecole primaire de La Source
public — elementaire
48 dB
Niveau sonore (Lden)
60 m²
Espaces verts / hab.
91
Diagnostics
36.6/100
Score moyen classe
199
kWh/m²/an moyen
98.4%
Couverture fibre
499
Locaux fibres
507
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
0
Etablissements
0/6
Types presents
Esmans obtient un score de 66/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 99/100.
Le prix médian au m² est de 2 087 €, calculé sur 71 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 927 €/m².
Esmans dispose de 9 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (train).
On trouve 1 établissement scolaire à proximité (elementaire).
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