Salins — Score global du quartier
Salins, commune de Seine-et-Marne, obtient un score global de 65/100, un niveau satisfaisant au regard des onze critères analysés. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (9,9/10) et la couverture fibre (9,8/10). Son point faible : l'offre de santé (1,4/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (71/100) et en retrait pour un retraité (58/100).
Le prix médian s'établit à 2 231 €/m², soit 43 % en dessous de la moyenne de Seine-et-Marne (3 927 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 86 ventes enregistrées entre 2020 et 2025.
On y recense 15 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, services, loisirs et restauration. La desserte repose sur 16 arrêts de transport en commun (train).
1 établissement scolaire est implanté à proximité (élémentaires). L'offre de santé réunit 1 équipement : EHPAD. Sur 105 diagnostics énergétiques, la classe D domine (30 % du parc), pour une consommation moyenne de 169 kWh/m²/an. 98 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (451 sur 459).
La délinquance relevée en 2024 atteint 0,7 fait pour 1 000 habitants, dont une majorité d'escroqueries et fraudes aux moyens de paiement.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
71/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
68/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
59/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
58/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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16
Arrets
1/4
Modes de transport
Train / TER
16 arrets
15
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
6 equipements
Services
5 equipements
Loisirs & Culture
3 equipements
Restauration
1 equipement
2 231 €
Prix médian /m²
198 000 €
Prix médian
86
Transactions
3 927 €
Moy. departement /m²
2020
2 015 €/m²
14 ventes
2021
2 150 €/m²
17 ventes
+6.7%
2022
2 481 €/m²
25 ventes
+15.4%
2023
2 780 €/m²
15 ventes
+12.1%
2024
2 008 €/m²
12 ventes
-27.8%
2025
2 850 €/m²
3 ventes
+41.9%
Taux global de delinquance (2024)
0.7‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
7 faits — 6‰
Trafic de stupéfiants
0 faits — 0‰
Vols avec armes
0 faits — 0‰
1
Etablissements
1/4
Types presents
Ecole primaire
public — elementaire
105
Diagnostics
44.6/100
Score moyen classe
169
kWh/m²/an moyen
98.3%
Couverture fibre
451
Locaux fibres
459
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
1
Etablissements
1/6
Types presents
EHPAD
1 etablissement
Salins obtient un score de 65/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 99/100.
Le prix médian au m² est de 2 231 €, calculé sur 86 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 927 €/m².
Salins dispose de 16 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (train).
On trouve 1 établissement scolaire à proximité (elementaire).
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