Saint-Germain-Laval — Score global du quartier
Saint-Germain-Laval, commune de Seine-et-Marne, obtient un score global de 69/100, un niveau satisfaisant au regard des onze critères analysés. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (9,9/10) et la couverture fibre (9,7/10). Son point faible : l'offre de santé (2,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (75/100) et en retrait pour une famille (63/100).
Le prix médian s'établit à 2 132 €/m², soit 46 % en dessous de la moyenne de Seine-et-Marne (3 927 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 120 ventes enregistrées entre 2020 et 2025.
On y recense 23 commerces et services de proximité, répartis entre services, alimentation, loisirs et restauration. La desserte repose sur 22 arrêts de transport en commun (train).
2 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires). Sur 175 diagnostics énergétiques, la classe D domine (38 % du parc), pour une consommation moyenne de 159 kWh/m²/an. 97 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (1 173 sur 1 208).
La délinquance relevée en 2024 atteint 1,1 fait pour 1 000 habitants, dont une majorité d'escroqueries et fraudes aux moyens de paiement.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
75/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
73/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
64/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
63/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
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22
Arrets
1/4
Modes de transport
Train / TER
22 arrets
23
Équipements
4/4
Categories
Services
10 equipements
Alimentaire
8 equipements
Loisirs & Culture
4 equipements
Restauration
1 equipement
2 132 €
Prix médian /m²
205 000 €
Prix médian
120
Transactions
3 927 €
Moy. departement /m²
2020
2 108 €/m²
16 ventes
2021
2 117 €/m²
25 ventes
+0.4%
2022
2 222 €/m²
32 ventes
+5%
2023
2 143 €/m²
23 ventes
-3.6%
2024
2 268 €/m²
20 ventes
+5.8%
2025
953 €/m²
4 ventes
-58%
Taux global de delinquance (2024)
1.1‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
12 faits — 4.2‰
Destructions et dégradations volontaires
8 faits — 2.8‰
Vols d'accessoires sur véhicules
7 faits — 2.4‰
Vols avec armes
0 faits — 0‰
Vols violents sans arme
0 faits — 0‰
2
Etablissements
1/4
Types presents
Ecole maternelle les Mûriers
public — elementaire
Ecole élémentaire Courbeton
public — elementaire
175
Diagnostics
47.5/100
Score moyen classe
159
kWh/m²/an moyen
97.1%
Couverture fibre
1 173
Locaux fibres
1 208
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
0
Etablissements
0/6
Types presents
Saint-Germain-Laval obtient un score de 69/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 99/100.
Le prix médian au m² est de 2 132 €, calculé sur 120 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 927 €/m².
Saint-Germain-Laval dispose de 22 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (train).
On trouve 2 établissements scolaires à proximité (elementaire).
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