Varennes-sur-Seine — Score global du quartier
Varennes-sur-Seine, commune de Seine-et-Marne, obtient un score global de 77/100, un niveau satisfaisant au regard des onze critères analysés. Ses meilleurs résultats portent sur la couverture fibre (9,7/10) et la sécurité (9,6/10). Son point faible : l'offre de santé (4,1/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (79/100) et en retrait pour un retraité (74/100).
Le prix médian s'établit à 2 237 €/m², soit 43 % en dessous de la moyenne de Seine-et-Marne (3 927 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 213 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a reculé de 8 % (2 374 € en 2020, 2 184 € en 2025).
On y recense 76 commerces et services de proximité, répartis entre services, loisirs, alimentation et restauration. La desserte repose sur 38 arrêts de transport en commun (train).
6 établissements scolaires sont implantés à proximité (collèges, lycées et élémentaires), avec un taux de réussite au baccalauréat de 86 %. L'offre de santé réunit 3 équipements : cabinets médicaux et pharmacies. Sur 718 diagnostics énergétiques, la classe C domine (33 % du parc), pour une consommation moyenne de 166 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Varennes-sur-Seine, 97 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (1 694 sur 1 741).
À l'échelle de la commune de Varennes-sur-Seine, la délinquance relevée en 2024 atteint 4,5 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 52 dB à l'échelle de la commune de Varennes-sur-Seine.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
79/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
78/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
75/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
74/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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38
Arrets
1/4
Modes de transport
Train / TER
38 arrets
76
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
37 equipements
Services
26 equipements
Loisirs & Culture
11 equipements
Restauration
2 equipements
2 237 €
Prix médian /m²
192 000 €
Prix médian
213
Transactions
3 927 €
Moy. departement /m²
2020
2 374 €/m²
28 ventes
2021
2 268 €/m²
44 ventes
-4.5%
2022
2 091 €/m²
33 ventes
-7.8%
2023
2 271 €/m²
48 ventes
+8.6%
2024
2 362 €/m²
36 ventes
+4%
2025
2 184 €/m²
24 ventes
-7.5%
À l'échelle de la commune de Varennes-sur-Seine
Taux global de delinquance (2024)
4.5‰
Destructions et dégradations volontaires
52 faits — 14‰
Vols sans violence contre des personnes
30 faits — 8.1‰
Cambriolages de logement
11 faits — 6.9‰
Usage de stupéfiants
22 faits — 5.9‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
21 faits — 5.6‰
Violences physiques hors cadre familial
15 faits — 4‰
Usage de stupéfiants (AFD)
13 faits — 3.5‰
Vols dans les véhicules
12 faits — 3.2‰
Violences physiques intrafamiliales
10 faits — 2.7‰
Violences sexuelles
10 faits — 2.7‰
Aucun fait enregistré en 2024 pour : vols avec armes.
6
Etablissements
3/4
Types presents
86%
Taux bac moyen
Collège Elsa Triolet
public — college
Lycée professionnel Gustave Eiffel
public — lycee
Ecole primaire Louis Aragon
public — elementaire
Ecole primaire Louis Pasteur
public — elementaire
Section d'enseignement professionnel du Lycée Flora Tristan
public — lycee
Lycée polyvalent Flora Tristan
public — lycee
À l'échelle de la commune de Varennes-sur-Seine
52 dB
Niveau sonore (Lden)
45 m²
Espaces verts / hab.
718
Diagnostics
51.9/100
Score moyen classe
166
kWh/m²/an moyen
À l'échelle de la commune de Varennes-sur-Seine
97.3%
Couverture fibre
1 694
Locaux fibres
1 741
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
3
Etablissements
2/6
Types presents
Cabinets médicaux
2 etablissements
Pharmacies
1 etablissement
Varennes-sur-Seine obtient un score de 77/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est internet avec 97/100.
Le prix médian au m² est de 2 237 €, calculé sur 213 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 927 €/m².
Varennes-sur-Seine dispose de 38 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (train).
On trouve 6 établissements scolaires à proximité (college, lycee, elementaire). Le taux de réussite au baccalauréat y est de 86 %.
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