Marseille — Score global du quartier
Avec 71/100, Les Cedres-Cypres se classe 30e des 109 quartiers de Marseille — un cadre de vie satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent le marché immobilier (10,0/10) et la sécurité (9,6/10). Son point faible : le profil démographique (3,1/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (74/100) et en retrait pour un étudiant (70/100).
Le prix médian s'établit à 2 179 €/m², soit 55 % en dessous de la moyenne des Bouches-du-Rhône (4 813 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 469 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a reculé de 20 % (2 644 € en 2020, 2 124 € en 2025).
On y recense 194 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, restauration, services et loisirs. La desserte repose sur 79 arrêts de transport en commun (métro).
13 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires, lycées et collèges), avec un taux de réussite au baccalauréat de 83 %. L'offre de santé réunit 14 équipements : hôpitaux, pharmacies et cabinets médicaux. Sur 2 330 diagnostics énergétiques, la classe D domine (59 % du parc), pour une consommation moyenne de 139 kWh/m²/an.
À l'échelle du 13e arrondissement de Marseille, la délinquance relevée en 2024 atteint 4,3 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires.
Les Cedres-Cypres est 7e sur 109 quartiers de Marseille pour la desserte en transports ; Bernard du Bois fait partie des 6 mieux desservis. Le prix médian des appartements y est 39 % sous celui de Marseille (1 920 €/m² contre 3 125 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
74/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
73/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
70/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
70/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
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79
Arrets
1/4
Modes de transport
Métro
79 arrets
194
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
121 equipements
Services
51 equipements
Loisirs & Culture
13 equipements
Restauration
9 equipements
2 179 €
Prix médian /m²
133 000 €
Prix médian
469
Transactions
4 813 €
Moy. departement /m²
2020
2 644 €/m²
59 ventes
2021
2 325 €/m²
120 ventes
-12.1%
2022
1 953 €/m²
107 ventes
-16%
2023
2 231 €/m²
94 ventes
+14.2%
2024
2 151 €/m²
65 ventes
-3.6%
2025
2 124 €/m²
24 ventes
-1.3%
À l'échelle du 13e arrondissement de Marseille
Taux global de delinquance (2024)
4.3‰
Destructions et dégradations volontaires
1 104 faits — 11.8‰
Cambriolages de logement
448 faits — 10.6‰
Vols sans violence contre des personnes
698 faits — 7.5‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
655 faits — 7‰
Vols dans les véhicules
631 faits — 6.8‰
Vols de véhicule
580 faits — 6.2‰
Vols d'accessoires sur véhicules
420 faits — 4.5‰
Violences physiques intrafamiliales
407 faits — 4.4‰
Violences physiques hors cadre familial
324 faits — 3.5‰
Usage de stupéfiants
323 faits — 3.5‰
Usage de stupéfiants (AFD)
245 faits — 2.6‰
Vols violents sans arme
157 faits — 1.7‰
Trafic de stupéfiants
149 faits — 1.6‰
Violences sexuelles
147 faits — 1.6‰
Vols avec armes
51 faits — 0.5‰
13
Etablissements
3/4
Types presents
83%
Taux bac moyen
Ecole élémentaire Malpassé
public — elementaire
Lycée professionnel Alexandre Gueidon
prive — lycee
Lycée polyvalent Denis Diderot
public — lycee
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot
public — lycee
Ecole maternelle Bouge
public — elementaire
Ecole maternelle Malpassé Les Oliviers
public — elementaire
Ecole élémentaire Malpassé Les Oliviers
public — elementaire
Ecole élémentaire Malpassé Les Lauriers
public — elementaire
Ecole maternelle Malpassé Les Lauriers
public — elementaire
Ecole élémentaire Bouge
public — elementaire
Collège Auguste Renoir
public — college
Collège Edmond Rostand
public — college
Ecole maternelle Saint-Jérôme Village
public — elementaire
2330
Diagnostics
55.5/100
Score moyen classe
139
kWh/m²/an moyen
15 740 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
23%
Retraites
14
Etablissements
3/6
Types presents
Cabinets médicaux
6 etablissements
Pharmacies
5 etablissements
Hôpitaux
3 etablissements
Le quartier Les Cedres-Cypres obtient un score de 71/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est immobilier avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 2 179 €, calculé sur 469 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 4 813 €/m².
Le quartier Les Cedres-Cypres dispose de 79 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (métro).
On trouve 13 établissements scolaires à proximité (elementaire, lycee, college). Le taux de réussite au baccalauréat y est de 83 %.
Comparez Les Cedres-Cypres aux quartiers voisins de la même commune, classés par score global.
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