Marseille — Score global du quartier
Le quartier Finat Duclos obtient 69/100, un niveau satisfaisant, et se place 60e sur les 109 quartiers de Marseille. Ses meilleurs résultats portent sur le marché immobilier (10,0/10) et la sécurité (9,3/10). Son point faible : le profil démographique (3,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (72/100) et en retrait pour un retraité (66/100).
Le prix médian s'établit à 2 072 €/m², soit 57 % en dessous de la moyenne des Bouches-du-Rhône (4 813 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 242 ventes enregistrées entre 2020 et 2025.
On y recense 118 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, services, loisirs et restauration. La desserte repose sur 52 arrêts de transport en commun (métro).
8 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires, autres établissements et lycées). L'offre de santé réunit 5 équipements : cabinets médicaux, pharmacies et hôpitaux. Sur 1 633 diagnostics énergétiques, la classe C domine (60 % du parc), pour une consommation moyenne de 123 kWh/m²/an.
À l'échelle du 14e arrondissement de Marseille, la délinquance relevée en 2024 atteint 7,2 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité d'usage de stupéfiants.
Finat Duclos est 7e sur 109 quartiers de Marseille pour la desserte en transports ; Bernard du Bois fait partie des 6 mieux desservis. Le prix médian des appartements y est 53 % sous celui de Marseille (1 471 €/m² contre 3 125 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
72/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
70/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
70/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
66/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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52
Arrets
1/4
Modes de transport
Métro
52 arrets
118
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
76 equipements
Services
32 equipements
Loisirs & Culture
8 equipements
Restauration
2 equipements
2 072 €
Prix médian /m²
142 000 €
Prix médian
242
Transactions
4 813 €
Moy. departement /m²
2020
1 552 €/m²
21 ventes
2021
1 846 €/m²
51 ventes
+18.9%
2022
2 169 €/m²
65 ventes
+17.5%
2023
1 718 €/m²
29 ventes
-20.8%
2024
16 345 €/m²
67 ventes
+851.4%
2025
1 483 €/m²
9 ventes
-90.9%
À l'échelle du 14e arrondissement de Marseille
Taux global de delinquance (2024)
7.2‰
Usage de stupéfiants
1 101 faits — 18.6‰
Usage de stupéfiants (AFD)
978 faits — 16.5‰
Destructions et dégradations volontaires
869 faits — 14.7‰
Vols sans violence contre des personnes
697 faits — 11.8‰
Vols de véhicule
503 faits — 8.5‰
Vols dans les véhicules
496 faits — 8.4‰
Cambriolages de logement
220 faits — 8.3‰
Trafic de stupéfiants
474 faits — 8‰
Violences physiques hors cadre familial
392 faits — 6.6‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
367 faits — 6.2‰
Violences physiques intrafamiliales
309 faits — 5.2‰
Vols d'accessoires sur véhicules
258 faits — 4.4‰
Vols violents sans arme
127 faits — 2.1‰
Violences sexuelles
121 faits — 2‰
Vols avec armes
60 faits — 1‰
8
Etablissements
3/4
Types presents
Ecole élémentaire Canet Larousse
public — elementaire
Ecole élémentaire Canet Jean Jaurès
public — elementaire
Ecole maternelle Canet Jean Jaurès
public — elementaire
IME D.U.E-APAR
public — autre
IME APAR Dispositif d'unité d'enseignement Marseille Nord
prive — autre
Ecole maternelle La Visitation
public — elementaire
Ecole élémentaire La Visitation
public — elementaire
Lycée professionnel la Floride
public — lycee
1633
Diagnostics
63.7/100
Score moyen classe
123
kWh/m²/an moyen
13 650 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
22.5%
Retraites
5
Etablissements
3/6
Types presents
Cabinets médicaux
2 etablissements
Pharmacies
2 etablissements
Hôpitaux
1 etablissement
Le quartier Finat Duclos obtient un score de 69/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est immobilier avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 2 072 €, calculé sur 242 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 4 813 €/m².
Le quartier Finat Duclos dispose de 52 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (métro).
On trouve 8 établissements scolaires à proximité (elementaire, autre, lycee).
Comparez Finat Duclos aux quartiers voisins de la même commune, classés par score global.
Les quartiers les plus proches géographiquement, dans les communes alentour.