Marseille — Score global du quartier
Avec 67/100, Chateau Vento se classe 71e des 109 quartiers de Marseille — un cadre de vie satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent le marché immobilier (9,7/10) et la sécurité (9,3/10). Son point faible : le profil démographique (4,2/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (71/100) et en retrait pour une famille (65/100).
Le prix médian s'établit à 2 554 €/m², soit 47 % en dessous de la moyenne des Bouches-du-Rhône (4 813 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 825 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a reculé de 6 % (2 476 € en 2020, 2 331 € en 2025).
On y recense 132 commerces et services de proximité, répartis entre services, alimentation, restauration et loisirs. La desserte repose sur 50 arrêts de transport en commun (métro).
6 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires). L'offre de santé réunit 6 équipements : pharmacies et hôpitaux. Sur 2 358 diagnostics énergétiques, la classe C domine (47 % du parc), pour une consommation moyenne de 118 kWh/m²/an.
À l'échelle du 14e arrondissement de Marseille, la délinquance relevée en 2024 atteint 7,2 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité d'usage de stupéfiants.
Chateau Vento est 7e sur 109 quartiers de Marseille pour la desserte en transports ; Bernard du Bois fait partie des 6 mieux desservis. Le prix médian des appartements y est 36 % sous celui de Marseille (1 985 €/m² contre 3 125 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
71/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
69/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
67/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
65/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
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50
Arrets
1/4
Modes de transport
Métro
50 arrets
132
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
70 equipements
Services
49 equipements
Loisirs & Culture
8 equipements
Restauration
5 equipements
2 554 €
Prix médian /m²
76 000 €
Prix médian
825
Transactions
4 813 €
Moy. departement /m²
2020
2 476 €/m²
89 ventes
2021
2 482 €/m²
167 ventes
+0.2%
2022
2 611 €/m²
172 ventes
+5.2%
2023
2 798 €/m²
181 ventes
+7.2%
2024
2 412 €/m²
148 ventes
-13.8%
2025
2 331 €/m²
68 ventes
-3.4%
À l'échelle du 14e arrondissement de Marseille
Taux global de delinquance (2024)
7.2‰
Usage de stupéfiants
1 101 faits — 18.6‰
Usage de stupéfiants (AFD)
978 faits — 16.5‰
Destructions et dégradations volontaires
869 faits — 14.7‰
Vols sans violence contre des personnes
697 faits — 11.8‰
Vols de véhicule
503 faits — 8.5‰
Vols dans les véhicules
496 faits — 8.4‰
Cambriolages de logement
220 faits — 8.3‰
Trafic de stupéfiants
474 faits — 8‰
Violences physiques hors cadre familial
392 faits — 6.6‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
367 faits — 6.2‰
Violences physiques intrafamiliales
309 faits — 5.2‰
Vols d'accessoires sur véhicules
258 faits — 4.4‰
Vols violents sans arme
127 faits — 2.1‰
Violences sexuelles
121 faits — 2‰
Vols avec armes
60 faits — 1‰
6
Etablissements
1/4
Types presents
Ecole maternelle Merlan
public — elementaire
Ecole élémentaire Merlan
public — elementaire
Ecole maternelle Merlan Cerisaie
public — elementaire
Ecole élémentaire Merlan Cerisaie
public — elementaire
Ecole maternelle La Batarelle
public — elementaire
Ecole élémentaire La Batarelle
public — elementaire
2358
Diagnostics
63.4/100
Score moyen classe
118
kWh/m²/an moyen
21 070 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
26.7%
Retraites
6
Etablissements
2/6
Types presents
Pharmacies
3 etablissements
Hôpitaux
3 etablissements
Le quartier Chateau Vento obtient un score de 67/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est immobilier avec 97/100.
Le prix médian au m² est de 2 554 €, calculé sur 825 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 4 813 €/m².
Le quartier Chateau Vento dispose de 50 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (métro).
On trouve 6 établissements scolaires à proximité (elementaire).
Comparez Chateau Vento aux quartiers voisins de la même commune, classés par score global.
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