Marseille — Score global du quartier
Le quartier Air Bel-Clementine obtient 75/100, un niveau satisfaisant, et se place 5e sur les 109 quartiers de Marseille. Ses meilleurs résultats portent sur le marché immobilier (9,7/10) et la sécurité (9,6/10). Son point faible : le profil démographique (4,1/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (79/100) et en retrait pour un étudiant (73/100).
Le prix médian s'établit à 2 588 €/m², soit 46 % en dessous de la moyenne des Bouches-du-Rhône (4 813 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 1 415 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 11 % (2 085 € en 2020, 2 304 € en 2025).
On y recense 275 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, loisirs, services et restauration. La desserte repose sur 74 arrêts de transport en commun (métro).
13 établissements scolaires sont implantés à proximité (lycées, élémentaires, autres établissements et collèges). L'offre de santé réunit 11 équipements : cliniques, cabinets médicaux, pharmacies, hôpitaux et EHPAD. Sur 7 689 diagnostics énergétiques, la classe C domine (66 % du parc), pour une consommation moyenne de 110 kWh/m²/an.
À l'échelle du 11e arrondissement de Marseille, la délinquance relevée en 2024 atteint 4,5 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires.
Air Bel-Clementine est 7e sur 109 quartiers de Marseille pour la desserte en transports ; Bernard du Bois fait partie des 6 mieux desservis. Le prix médian des appartements y est 26 % sous celui de Marseille (2 313 €/m² contre 3 125 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
79/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
75/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
75/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
73/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
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74
Arrets
1/4
Modes de transport
Métro
74 arrets
275
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
159 equipements
Services
96 equipements
Loisirs & Culture
13 equipements
Restauration
7 equipements
2 588 €
Prix médian /m²
180 000 €
Prix médian
1415
Transactions
4 813 €
Moy. departement /m²
2020
2 085 €/m²
104 ventes
2021
2 195 €/m²
268 ventes
+5.3%
2022
2 216 €/m²
289 ventes
+1%
2023
2 431 €/m²
191 ventes
+9.7%
2024
582 423 €/m²
472 ventes
+23858.2%
2025
2 304 €/m²
91 ventes
-99.6%
À l'échelle du 11e arrondissement de Marseille
Taux global de delinquance (2024)
4.5‰
Cambriolages de logement
294 faits — 11.4‰
Destructions et dégradations volontaires
587 faits — 9.9‰
Vols sans violence contre des personnes
474 faits — 8‰
Vols dans les véhicules
448 faits — 7.6‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
393 faits — 6.7‰
Vols de véhicule
392 faits — 6.6‰
Usage de stupéfiants
271 faits — 4.6‰
Vols d'accessoires sur véhicules
249 faits — 4.2‰
Usage de stupéfiants (AFD)
228 faits — 3.9‰
Trafic de stupéfiants
214 faits — 3.6‰
Violences physiques intrafamiliales
209 faits — 3.5‰
Violences physiques hors cadre familial
200 faits — 3.4‰
Violences sexuelles
85 faits — 1.4‰
Vols violents sans arme
77 faits — 1.3‰
Vols avec armes
17 faits — 0.3‰
13
Etablissements
4/4
Types presents
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel René Caillié
public — lycee
Lycée professionnel René Caillié
public — lycee
Ecole primaire Parette Mazenode
public — elementaire
Ecole élémentaire Pomme Heckel
public — elementaire
Ecole maternelle Pomme Heckel
public — elementaire
Ecole élémentaire Air Bel
public — elementaire
Ecole maternelle Air Bel
public — elementaire
INSTITUT MEDICO EDUCATIF VALBRISE
prive — autre
Ecole maternelle La Grognarde
public — elementaire
Ecole élémentaire La Grognarde
public — elementaire
Ecole élémentaire Pomme Sainte-Madeleine
public — elementaire
Ecole maternelle Pomme Sainte-Madeleine
public — elementaire
Collège Louis Armand
public — college
7689
Diagnostics
66.1/100
Score moyen classe
110
kWh/m²/an moyen
20 544 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
29.4%
Retraites
11
Etablissements
5/6
Types presents
Pharmacies
5 etablissements
Cabinets médicaux
3 etablissements
Cliniques
1 etablissement
Hôpitaux
1 etablissement
EHPAD
1 etablissement
Le quartier Air Bel-Clementine obtient un score de 75/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est immobilier avec 97/100.
Le prix médian au m² est de 2 588 €, calculé sur 1415 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 4 813 €/m².
Le quartier Air Bel-Clementine dispose de 74 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (métro).
On trouve 13 établissements scolaires à proximité (lycee, elementaire, autre, college).
Comparez Air Bel-Clementine aux quartiers voisins de la même commune, classés par score global.
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