Lucé — Score global du quartier
Le quartier Bruxelles Beguines obtient 64/100, un niveau satisfaisant, et se place 3e sur les 4 quartiers de Lucé. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (9,7/10) et la couverture fibre (9,7/10). Son point faible : l'exposition aux risques (2,0/10).
Le prix médian s'établit à 1 956 €/m², soit 23 % en dessous de la moyenne d'Eure-et-Loir (2 527 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 278 ventes enregistrées entre 2020 et 2025.
On y recense 41 commerces et services de proximité, répartis entre loisirs, restauration, alimentation et services. La desserte repose sur 43 arrêts de transport en commun (bus).
4 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires et collèges). L'offre de santé réunit 4 équipements : cliniques, pharmacies et hôpitaux. Sur 1 659 diagnostics énergétiques, la classe C domine (38 % du parc), pour une consommation moyenne de 134 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Lucé, 97 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (9 746 sur 10 040).
À l'échelle de la commune de Lucé, la délinquance relevée en 2024 atteint 2,9 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 58 dB à l'échelle de la commune de Lucé. À l'échelle de la commune de Lucé, 10 risques naturels ou technologiques sont recensés : affaissement minier, affaissements et effondrements liés aux anciennes carrières souterraines, effondrements généralisés, risque industriel, inondation, mouvement de terrain, inondation par ruissellement et coulée de boue, radon, tassements différentiels et transport de marchandises dangereuses.
Bruxelles Beguines est 2e sur 4 quartiers de Lucé pour la desserte en transports ; le mieux desservi est Marechal Leclerc. Le prix médian des maisons y est au niveau de celui de Lucé (2 209 €/m² contre 2 190 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
66/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
65/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
63/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
63/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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43
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
43 arrets
41
Équipements
4/4
Categories
Services
16 equipements
Alimentaire
12 equipements
Loisirs & Culture
10 equipements
Restauration
3 equipements
1 956 €
Prix médian /m²
170 000 €
Prix médian
278
Transactions
2 527 €
Moy. departement /m²
2020
1 956 €/m²
74 ventes
2021
1 966 €/m²
67 ventes
+0.5%
2022
1 989 €/m²
32 ventes
+1.2%
2023
1 848 €/m²
71 ventes
-7.1%
2024
2 092 €/m²
26 ventes
+13.2%
2025
2 062 €/m²
8 ventes
-1.4%
À l'échelle de la commune de Lucé
Taux global de delinquance (2024)
2.9‰
Destructions et dégradations volontaires
166 faits — 10.6‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
85 faits — 5.4‰
Violences physiques intrafamiliales
77 faits — 4.9‰
Vols sans violence contre des personnes
69 faits — 4.4‰
Cambriolages de logement
36 faits — 4.2‰
Violences physiques hors cadre familial
51 faits — 3.3‰
Vols dans les véhicules
30 faits — 1.9‰
Vols de véhicule
26 faits — 1.7‰
Violences sexuelles
22 faits — 1.4‰
Usage de stupéfiants
21 faits — 1.3‰
Vols d'accessoires sur véhicules
14 faits — 0.9‰
Usage de stupéfiants (AFD)
11 faits — 0.7‰
Trafic de stupéfiants
6 faits — 0.4‰
4
Etablissements
2/4
Types presents
Ecole élémentaire Mendès France
public — elementaire
Ecole maternelle les Béguines
public — elementaire
Ecole primaire Jean Macé
public — elementaire
Collège Édouard Herriot
public — college
À l'échelle de la commune de Lucé
58 dB
Niveau sonore (Lden)
28 m²
Espaces verts / hab.
À l'échelle de la commune de Lucé
10
Types de risques
1/3
Classe radon
Affaissement minier
Affaissements et effondrements liés aux anciennes carrières souterraines
Effondrements généralisés
Risque industriel
Inondation
Mouvement de terrain
Inondation par ruissellement et coulée de boue
Radon
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
1659
Diagnostics
60.6/100
Score moyen classe
134
kWh/m²/an moyen
19 265 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
37.8%
Retraites
À l'échelle de la commune de Lucé
97.1%
Couverture fibre
9 746
Locaux fibres
10 040
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
4
Etablissements
3/6
Types presents
Cliniques
2 etablissements
Pharmacies
1 etablissement
Hôpitaux
1 etablissement
Le quartier Bruxelles Beguines obtient un score de 64/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 97/100.
Le prix médian au m² est de 1 956 €, calculé sur 278 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 2 527 €/m².
Le quartier Bruxelles Beguines dispose de 43 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 4 établissements scolaires à proximité (elementaire, college).
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