Lucé — Score global du quartier
Le quartier Bruxelles Beguines obtient 64/100, un niveau satisfaisant, et se place 3e sur les 4 quartiers de Lucé. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (9,7/10) et la couverture fibre (9,7/10). Son point faible : l'exposition aux risques (2,0/10).
Le prix médian s'établit à 1 956 €/m², soit 23 % en dessous de la moyenne d'Eure-et-Loir (2 527 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 278 ventes enregistrées entre 2020 et 2025.
On y recense 41 commerces et services de proximité, répartis entre loisirs, restauration, alimentation et services. La desserte repose sur 43 arrêts de transport en commun (bus).
4 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires et collèges). L'offre de santé réunit 4 équipements : cliniques, pharmacies et hôpitaux. Sur 1 659 diagnostics énergétiques, la classe C domine (38 % du parc), pour une consommation moyenne de 134 kWh/m²/an. 97 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (9 746 sur 10 040).
La délinquance relevée en 2024 atteint 2,9 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 58 dB. 10 risques naturels ou technologiques sont recensés sur la zone : affaissement_minier, affaissements_et_effondrements_d_origine_anthropique__anciennes_carri_res_souterraines__hors_mines_, effondrements_g_n_ralis_s, industriel, inondation, mouvement_terrain, par_ruissellement_et_coul_e_de_boue, radon, tassements_diff_rentiels et transport_danger.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
66/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
65/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
63/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
63/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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43
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
43 arrets
41
Équipements
4/4
Categories
Services
16 equipements
Alimentaire
12 equipements
Loisirs & Culture
10 equipements
Restauration
3 equipements
1 956 €
Prix médian /m²
170 000 €
Prix médian
278
Transactions
2 527 €
Moy. departement /m²
2020
1 956 €/m²
74 ventes
2021
1 966 €/m²
67 ventes
+0.5%
2022
1 989 €/m²
32 ventes
+1.2%
2023
1 848 €/m²
71 ventes
-7.1%
2024
2 092 €/m²
26 ventes
+13.2%
2025
2 062 €/m²
8 ventes
-1.4%
Taux global de delinquance (2024)
2.9‰
Destructions et dégradations volontaires
166 faits — 10.6‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
85 faits — 5.4‰
Violences physiques intrafamiliales
77 faits — 4.9‰
Vols sans violence contre des personnes
69 faits — 4.4‰
Cambriolages de logement
36 faits — 4.2‰
Violences physiques hors cadre familial
51 faits — 3.3‰
Vols dans les véhicules
30 faits — 1.9‰
Vols de véhicule
26 faits — 1.7‰
Violences sexuelles
22 faits — 1.4‰
Usage de stupéfiants
21 faits — 1.3‰
Vols d'accessoires sur véhicules
14 faits — 0.9‰
Usage de stupéfiants (AFD)
11 faits — 0.7‰
Trafic de stupéfiants
6 faits — 0.4‰
4
Etablissements
2/4
Types presents
Ecole élémentaire Mendès France
public — elementaire
Ecole maternelle les Béguines
public — elementaire
Ecole primaire Jean Macé
public — elementaire
Collège Édouard Herriot
public — college
58 dB
Niveau sonore (Lden)
28 m²
Espaces verts / hab.
10
Types de risques
1/3
Classe radon
affaissement minier
affaissements et effondrements d origine anthropique anciennes carri res souterraines hors mines
effondrements g n ralis s
industriel
inondation
mouvement terrain
par ruissellement et coul e de boue
radon
tassements diff rentiels
transport danger
1659
Diagnostics
60.6/100
Score moyen classe
134
kWh/m²/an moyen
0
Population
19 265 €
Revenu médian
0%
Proprietaires
40 ans
Age moyen
37.8%
Retraites
97.1%
Couverture fibre
9 746
Locaux fibres
10 040
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
4
Etablissements
3/6
Types presents
Cliniques
2 etablissements
Pharmacies
1 etablissement
Hôpitaux
1 etablissement
Le quartier Bruxelles Beguines obtient un score de 64/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 97/100.
Le prix médian au m² est de 1 956 €, calculé sur 278 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 2 527 €/m².
Le quartier Bruxelles Beguines dispose de 43 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 4 établissements scolaires à proximité (elementaire, college).
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